immobilie1-ID: 31757447 | Anbieter-ID: OHAL2508#vg2RGB
Große helle Wohnung 8 Zimmer im Herzen der City-West zur persönlichen Gestaltung
2.000.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Die Wohnung mit den großen und hohen Räumen befindet sich in einem historisch gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude in bester Innenstadt-Lage der City-West in der obersten 4. Etage, welche über das repräsentative Treppenhaus oder via Aufzug erreichbar...
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Die Wohnung mit den großen und hohen Räumen befindet sich in einem historisch gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude in bester Innenstadt-Lage der City-West in der obersten 4. Etage, welche über das repräsentative Treppenhaus oder via Aufzug erreichbar ist. Über ein Treppenhaus im Seitenflügel ist die Wohnung ebenfalls erreichbar. Alle Zugänge haben eine Klingelanlage. Der Aufzug geht bis zum Halbgeschoß des 4. OG., Ein Treppenlift über den letzten Treppenabsatz ist vorhanden.
In der Wohnung befinden sich 8 große Zimmer, ein Balkon ist zur Strasse und ein weiterer Balkon in den grünen Innenhof ausgerichtet.
In der Wohnung sind Sanierungsmaßnahmen notwendig, so dass sich ein Käufer es sich so gestallten kann, wie er es möchte.
Über den Seiteneingang gelangen sie ebenerdig zum Aufzug.
Die Wohnung ist hell und hat eine optimale Grundrissaufteilung.
In der Wohnung befinden sich 8 große Zimmer, ein Balkon ist zur Strasse und ein weiterer Balkon in den grünen Innenhof ausgerichtet.
In der Wohnung sind Sanierungsmaßnahmen notwendig, so dass sich ein Käufer es sich so gestallten kann, wie er es möchte.
Über den Seiteneingang gelangen sie ebenerdig zum Aufzug.
Die Wohnung ist hell und hat eine optimale Grundrissaufteilung.
Die Wohnung mit den großen und hohen Räumen befindet sich in einem historisch gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude in bester Innenstadt-Lage der City-West in der obersten 4. Etage, welche über das repräsentative Treppenhaus oder via Aufzug erreichbar ist. Über ein Treppenhaus im Seitenflügel ist die Wohnung ebenfalls erreichbar. Alle Zugänge haben eine Klingelanlage. Der Aufzug geht bis zum Halbgeschoß des 4. OG., Ein Treppenlift über den letzten Treppenabsatz ist vorhanden.
In der Wohnung befinden sich 8 große Zimmer, ein Balkon ist zur Strasse und ein weiterer Balkon in den grünen Innenhof ausgerichtet.
In der Wohnung sind Sanierungsmaßnahmen notwendig, so dass sich ein Käufer es sich so gestallten kann, wie er es möchte.
Über den Seiteneingang gelangen sie ebenerdig zum Aufzug.
Die Wohnung ist hell und hat eine optimale Grundrissaufteilung.
In der Wohnung befinden sich 8 große Zimmer, ein Balkon ist zur Strasse und ein weiterer Balkon in den grünen Innenhof ausgerichtet.
In der Wohnung sind Sanierungsmaßnahmen notwendig, so dass sich ein Käufer es sich so gestallten kann, wie er es möchte.
Über den Seiteneingang gelangen sie ebenerdig zum Aufzug.
Die Wohnung ist hell und hat eine optimale Grundrissaufteilung.
Kosten
-
Kaufpreis2.000.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.000.000 €
-
Hausgeld pro Monat1.200 €
-
Käuferprovision2,38 %
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Balkon2.0
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
Deckenhöhe3,7 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis26.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Herrschaftlicher Altbau
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzug ebenerdig über Nebeneingang
- große Räume
- hohe Wände ca. 3,70 m
- Flügeltüren im Berliner Zimmer
- hell
- 2 WC
- 1 Bad/WC
- 2 Balkone
- historische Messsingtürgriffe an den Innentüren
-... mehr lesen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzug ebenerdig über Nebeneingang
- große Räume
- hohe Wände ca. 3,70 m
- Flügeltüren im Berliner Zimmer
- hell
- 2 WC
- 1 Bad/WC
- 2 Balkone
- historische Messsingtürgriffe an den Innentüren
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- Herrschaftlicher Altbau
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzug ebenerdig über Nebeneingang
- große Räume
- hohe Wände ca. 3,70 m
- Flügeltüren im Berliner Zimmer
- hell
- 2 WC
- 1 Bad/WC
- 2 Balkone
- historische Messsingtürgriffe an den Innentüren
- Kellerraum ist vorhanden
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzug ebenerdig über Nebeneingang
- große Räume
- hohe Wände ca. 3,70 m
- Flügeltüren im Berliner Zimmer
- hell
- 2 WC
- 1 Bad/WC
- 2 Balkone
- historische Messsingtürgriffe an den Innentüren
- Kellerraum ist vorhanden
- Herrschaftlicher Altbau
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzug ebenerdig über Nebeneingang
- große Räume
- hohe Wände ca. 3,70 m
- Flügeltüren im Berliner Zimmer
- hell
- 2 WC
- 1 Bad/WC
- 2 Balkone
- historische Messsingtürgriffe an den Innentüren
- Kellerraum ist vorhanden
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzug ebenerdig über Nebeneingang
- große Räume
- hohe Wände ca. 3,70 m
- Flügeltüren im Berliner Zimmer
- hell
- 2 WC
- 1 Bad/WC
- 2 Balkone
- historische Messsingtürgriffe an den Innentüren
- Kellerraum ist vorhanden
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Zentrale Lage in der City-West, Kurfürstendamm und Tauentzienstraße sind zu Fuß schnell erreichbar. U-Bahnstation Spichernstraße ist gegenüber vom Haus.
Zentrale Lage in der City-West, Kurfürstendamm und Tauentzienstraße sind zu Fuß schnell erreichbar. U-Bahnstation Spichernstraße ist gegenüber vom Haus.
Berlin Deutschland (10777)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen...
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PROVISIONSHINWEIS: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Olaf Hallwachs Immobilienmakler, Karl-Liebknecht-Straße 169, 16548 Glienicke/Nordbahn hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PLANEN SIE EINEN IMMOBILIENVERKAUF?
Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden und Interessenten Grundstücke, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen aber auch Gewerbeimmobilien. Gerne arbeiten wir auch mit Ihnen als Eigentümer erfolgreich zusammen.
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Olaf Hallwachs Immobilienmakler, Karl-Liebknecht-Straße 169, 16548 Glienicke/Nordbahn hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Olaf Hallwachs Immobilienmakler, Karl-Liebknecht-Straße 169, 16548 Glienicke/Nordbahn hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
Olaf Hallwachs
OptimHome Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Str. 169,
16548 Glienicke/Nordbahn
16548 Glienicke/Nordbahn
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 33056 93191
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