immobilie1-ID: 30981097 | Anbieter-ID: CC GmbH-2038
Ihre Kapitalanlage zwischen Kudamm und Volkspark
299.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
In hervorragender Lage von Berlin-Wilmersdorf, zwischen Kurfürstendamm und Volkspark, finden Sie diese einmalige Kapitalanlage. Der repräsentative Gründerzeit-Altbau besticht durch liebevolle Details, gepflegte Gemeinschaftsflächen und seinen sehr...
mehr lesen
In hervorragender Lage von Berlin-Wilmersdorf, zwischen Kurfürstendamm und Volkspark, finden Sie diese einmalige Kapitalanlage. Der repräsentative Gründerzeit-Altbau besticht durch liebevolle Details, gepflegte Gemeinschaftsflächen und seinen sehr guten Allgemeinzustand. Gelegen im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses, befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei praktisch geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Stuckelemente an Wand und Decke zaubern in zwei Zimmern der Wohnung den charmanten Altbau-Flair.
Wichtig! Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Diese Kapitalanlage ist ein langjähriges Investment mit Aussicht auf eine hohe Wertsteigerung.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld 311,73 € + Instandhaltungsrücklage 137,08 €.
Wichtig! Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Diese Kapitalanlage ist ein langjähriges Investment mit Aussicht auf eine hohe Wertsteigerung.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld 311,73 € + Instandhaltungsrücklage 137,08 €.
In hervorragender Lage von Berlin-Wilmersdorf, zwischen Kurfürstendamm und Volkspark, finden Sie diese einmalige Kapitalanlage. Der repräsentative Gründerzeit-Altbau besticht durch liebevolle Details, gepflegte Gemeinschaftsflächen und seinen sehr guten Allgemeinzustand. Gelegen im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses, befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei praktisch geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Stuckelemente an Wand und Decke zaubern in zwei Zimmern der Wohnung den charmanten Altbau-Flair.
Wichtig! Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Diese Kapitalanlage ist ein langjähriges Investment mit Aussicht auf eine hohe Wertsteigerung.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld 311,73 € + Instandhaltungsrücklage 137,08 €.
Wichtig! Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Diese Kapitalanlage ist ein langjähriges Investment mit Aussicht auf eine hohe Wertsteigerung.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld 311,73 € + Instandhaltungsrücklage 137,08 €.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten947 €
-
Heizkosten165 €
-
Nebenkosten115 €
-
Kaufpreis pro m²3.517,65 €
-
Hausgeld pro Monat311,73 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124.7 kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis26.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In Wilmersdorf vereinen sich Citylage und Erholung im Grünen zu einem besonderen urbanen Lebensgefühl. Attraktive Stuckaltbauten und Häuser aus den 20er Jahren prägen das Bild dieser ruhigen Wohnstraße. Der Kurfürstendamm liegt gleich um die Ecke und...
mehr lesen
In Wilmersdorf vereinen sich Citylage und Erholung im Grünen zu einem besonderen urbanen Lebensgefühl. Attraktive Stuckaltbauten und Häuser aus den 20er Jahren prägen das Bild dieser ruhigen Wohnstraße. Der Kurfürstendamm liegt gleich um die Ecke und auch den beliebten Volkspark Wilmersdorf erreicht man zu Fuß in ein paar Minuten. Mit der U-Bahn und diversen Buslinien hat man eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Berlins und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in fünf Minuten.
In Wilmersdorf vereinen sich Citylage und Erholung im Grünen zu einem besonderen urbanen Lebensgefühl. Attraktive Stuckaltbauten und Häuser aus den 20er Jahren prägen das Bild dieser ruhigen Wohnstraße. Der Kurfürstendamm liegt gleich um die Ecke und auch den beliebten Volkspark Wilmersdorf erreicht man zu Fuß in ein paar Minuten. Mit der U-Bahn und diversen Buslinien hat man eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Berlins und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in fünf Minuten.
10717 Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.
Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
0176 24403171
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
030 3241038
matthies@cap-con.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail