immobilie1-ID: 31698759 | Anbieter-ID: # CS-25116
⭐️ Hochherrschaftlicher Altbau fußläufig zum Prager Platz - 6 Zi AB Whg mit Blk & viel Potential
990.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint auf elegante Weise klassischen Berliner Charme mit einem modernen Wohnkomfort und bietet auf großzügigen ca. 176 m² ein stilvolles Zuhause für Liebhaber historischer Bausubstanz. Die im Hochparterre...
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Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint auf elegante Weise klassischen Berliner Charme mit einem modernen Wohnkomfort und bietet auf großzügigen ca. 176 m² ein stilvolles Zuhause für Liebhaber historischer Bausubstanz. Die im Hochparterre gelegene Wohnung besticht durch ihre eindrucksvolle Raumhöhe mit originalem Stuck, authentische Berliner Flügeltüren und ein hochwertiges Fischgrätparkett aus massivem Holz.
Der großzügige Grundriss umfasst sechs lichtdurchflutete Zimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder – darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung – sowie eine moderne Einbauküche. Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage.
Das Gebäude selbst – ein herrschaftlicher Jugendstilbau aus der Jahrhundertwende – begeistert mit einem repräsentativen Eingangsbereich, aufwändigen Stuckapplikationen sowie einer soliden Instandhaltungsrücklage. Der gepflegte Kellerbereich, ein separater Fahrradkeller und eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung war über 25 Jahre als Arztpraxis teilgewerblich genutzt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger privater Wohnraum, Kanzlei oder Atelier.
Ein Objekt mit Charakter, Charme und vielfältigem Potenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder stilbewusste Kapitalanleger.
Der großzügige Grundriss umfasst sechs lichtdurchflutete Zimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder – darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung – sowie eine moderne Einbauküche. Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage.
Das Gebäude selbst – ein herrschaftlicher Jugendstilbau aus der Jahrhundertwende – begeistert mit einem repräsentativen Eingangsbereich, aufwändigen Stuckapplikationen sowie einer soliden Instandhaltungsrücklage. Der gepflegte Kellerbereich, ein separater Fahrradkeller und eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung war über 25 Jahre als Arztpraxis teilgewerblich genutzt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger privater Wohnraum, Kanzlei oder Atelier.
Ein Objekt mit Charakter, Charme und vielfältigem Potenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder stilbewusste Kapitalanleger.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint auf elegante Weise klassischen Berliner Charme mit einem modernen Wohnkomfort und bietet auf großzügigen ca. 176 m² ein stilvolles Zuhause für Liebhaber historischer Bausubstanz. Die im Hochparterre gelegene Wohnung besticht durch ihre eindrucksvolle Raumhöhe mit originalem Stuck, authentische Berliner Flügeltüren und ein hochwertiges Fischgrätparkett aus massivem Holz.
Der großzügige Grundriss umfasst sechs lichtdurchflutete Zimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder – darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung – sowie eine moderne Einbauküche. Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage.
Das Gebäude selbst – ein herrschaftlicher Jugendstilbau aus der Jahrhundertwende – begeistert mit einem repräsentativen Eingangsbereich, aufwändigen Stuckapplikationen sowie einer soliden Instandhaltungsrücklage. Der gepflegte Kellerbereich, ein separater Fahrradkeller und eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung war über 25 Jahre als Arztpraxis teilgewerblich genutzt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger privater Wohnraum, Kanzlei oder Atelier.
Ein Objekt mit Charakter, Charme und vielfältigem Potenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder stilbewusste Kapitalanleger.
Der großzügige Grundriss umfasst sechs lichtdurchflutete Zimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder – darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung – sowie eine moderne Einbauküche. Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage.
Das Gebäude selbst – ein herrschaftlicher Jugendstilbau aus der Jahrhundertwende – begeistert mit einem repräsentativen Eingangsbereich, aufwändigen Stuckapplikationen sowie einer soliden Instandhaltungsrücklage. Der gepflegte Kellerbereich, ein separater Fahrradkeller und eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung war über 25 Jahre als Arztpraxis teilgewerblich genutzt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger privater Wohnraum, Kanzlei oder Atelier.
Ein Objekt mit Charakter, Charme und vielfältigem Potenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder stilbewusste Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Hausgeld pro Monat573 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1911
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend
✅ Klassische Berliner Flügeltüren, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen
✅ Hohe Decken... mehr lesen
✅ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend
✅ Klassische Berliner Flügeltüren, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen
✅ Hohe Decken... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend
✅ Klassische Berliner Flügeltüren, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen
✅ Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen für ein großzügiges, elegantes Raumgefühl
✅ Nutzung des schön angelegten Gemeinschaftsgartens – ein echtes Plus in zentraler Lage
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Altbau-Flair
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau mit prachtvoller Fassade
✅ Aufwändige Stuckapplikationen an Decken und Wänden
✅ Original abgezogene Massivholzdielen und hochwertiges, massives Fischgrätparkett
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster für authentische Optik und guten Schallschutz
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-Badezimmer für Komfort und Flexibilität
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung – ideal auch für Familien oder Büro/Wohnen
✅ Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Ruhige Lage im Hochparterre – zentral und dennoch abgeschirmt
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft – sorgt für Werterhalt
✅ Trockener Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend
✅ Klassische Berliner Flügeltüren, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen
✅ Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen für ein großzügiges, elegantes Raumgefühl
✅ Nutzung des schön angelegten Gemeinschaftsgartens – ein echtes Plus in zentraler Lage
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Altbau-Flair
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau mit prachtvoller Fassade
✅ Aufwändige Stuckapplikationen an Decken und Wänden
✅ Original abgezogene Massivholzdielen und hochwertiges, massives Fischgrätparkett
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster für authentische Optik und guten Schallschutz
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-Badezimmer für Komfort und Flexibilität
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung – ideal auch für Familien oder Büro/Wohnen
✅ Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Ruhige Lage im Hochparterre – zentral und dennoch abgeschirmt
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft – sorgt für Werterhalt
✅ Trockener Keller für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend
✅ Klassische Berliner Flügeltüren, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen
✅ Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen für ein großzügiges, elegantes Raumgefühl
✅ Nutzung des schön angelegten Gemeinschaftsgartens – ein echtes Plus in zentraler Lage
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Altbau-Flair
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau mit prachtvoller Fassade
✅ Aufwändige Stuckapplikationen an Decken und Wänden
✅ Original abgezogene Massivholzdielen und hochwertiges, massives Fischgrätparkett
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster für authentische Optik und guten Schallschutz
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-Badezimmer für Komfort und Flexibilität
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung – ideal auch für Familien oder Büro/Wohnen
✅ Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Ruhige Lage im Hochparterre – zentral und dennoch abgeschirmt
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft – sorgt für Werterhalt
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✅ Klassische Berliner Flügeltüren, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen
✅ Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen für ein großzügiges, elegantes Raumgefühl
✅ Nutzung des schön angelegten Gemeinschaftsgartens – ein echtes Plus in zentraler Lage
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Altbau-Flair
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau mit prachtvoller Fassade
✅ Aufwändige Stuckapplikationen an Decken und Wänden
✅ Original abgezogene Massivholzdielen und hochwertiges, massives Fischgrätparkett
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster für authentische Optik und guten Schallschutz
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-Badezimmer für Komfort und Flexibilität
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung – ideal auch für Familien oder Büro/Wohnen
✅ Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Ruhige Lage im Hochparterre – zentral und dennoch abgeschirmt
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft – sorgt für Werterhalt
✅ Trockener Keller für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – mitten im Herzen von Wilmersdorf, in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Seitenstraße nahe dem Hohenzollerndamm. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – mitten im Herzen von Wilmersdorf, in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Seitenstraße nahe dem Hohenzollerndamm. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, viel Grün und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich charmante Cafés, vielseitige Restaurants, feine Bäckereien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Sowohl U-Bahn- als auch Busstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Auch kulturelle Einrichtungen, Schulen sowie der nahegelegene Preußenpark und Volkspark Wilmersdorf laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die zentrale Lage gepaart mit einer ruhigen Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Stadtliebhaber, die sowohl Urbanität als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich charmante Cafés, vielseitige Restaurants, feine Bäckereien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Sowohl U-Bahn- als auch Busstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Auch kulturelle Einrichtungen, Schulen sowie der nahegelegene Preußenpark und Volkspark Wilmersdorf laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die zentrale Lage gepaart mit einer ruhigen Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Stadtliebhaber, die sowohl Urbanität als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – mitten im Herzen von Wilmersdorf, in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Seitenstraße nahe dem Hohenzollerndamm. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, viel Grün und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich charmante Cafés, vielseitige Restaurants, feine Bäckereien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Sowohl U-Bahn- als auch Busstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Auch kulturelle Einrichtungen, Schulen sowie der nahegelegene Preußenpark und Volkspark Wilmersdorf laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die zentrale Lage gepaart mit einer ruhigen Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Stadtliebhaber, die sowohl Urbanität als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich charmante Cafés, vielseitige Restaurants, feine Bäckereien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Sowohl U-Bahn- als auch Busstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
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Berlin Berlin Deutschland (10717)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Christopher Seuser
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