NEU
immobilie1-ID: 31691955 | Anbieter-ID: # CS-25105
230.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat168 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1912
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)34 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis12.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Originale, abgezogene Holzdielen – durchgängig in der gesamten Wohnung
✅ Moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und praktischer... mehr lesen
✅ Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Originale, abgezogene Holzdielen – durchgängig in der gesamten Wohnung
✅ Moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und praktischer... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Originale, abgezogene Holzdielen – durchgängig in der gesamten Wohnung
✅ Moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und praktischer Vorratskammer
✅ Clevere Raumlösung: Hochbett mit integrierten Lichtspots für mehr Wohnfläche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und überzeugt mit weiteren Details:
✅ Gepflegter Hauseingang mit Gegensprechanlage
✅ ISO-Kunststofffenster mit guter Schall- und Wärmedämmung
✅ Küchen-Highlights: Gas-Kochfeld und Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe
✅ Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und moderner Heizkörperausstattung
✅ Lichtkonzept mit Spots im Flur und Badezimmer
✅ Praktische Abstellkammer direkt an der Küche
✅ Ideale Raumaufteilung – auch für WGs geeignet
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Raumstruktur
✅ Glatt verspachtelte Wände für modernes Wohngefühl
✅ Ruhige Lage im Gartenhaus mit Blick ins Grüne
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Kellerraum auf EG-Höhe – bequem zugänglich
✅ Fahrradabstellmöglichkeiten im geschützten Innenhof
✅ Gastherme aus 2001 – zuverlässig und gepflegt
✅ Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Originale, abgezogene Holzdielen – durchgängig in der gesamten Wohnung
✅ Moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und praktischer Vorratskammer
✅ Clevere Raumlösung: Hochbett mit integrierten Lichtspots für mehr Wohnfläche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und überzeugt mit weiteren Details:
✅ Gepflegter Hauseingang mit Gegensprechanlage
✅ ISO-Kunststofffenster mit guter Schall- und Wärmedämmung
✅ Küchen-Highlights: Gas-Kochfeld und Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe
✅ Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und moderner Heizkörperausstattung
✅ Lichtkonzept mit Spots im Flur und Badezimmer
✅ Praktische Abstellkammer direkt an der Küche
✅ Ideale Raumaufteilung – auch für WGs geeignet
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Raumstruktur
✅ Glatt verspachtelte Wände für modernes Wohngefühl
✅ Ruhige Lage im Gartenhaus mit Blick ins Grüne
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Kellerraum auf EG-Höhe – bequem zugänglich
✅ Fahrradabstellmöglichkeiten im geschützten Innenhof
✅ Gastherme aus 2001 – zuverlässig und gepflegt
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Originale, abgezogene Holzdielen – durchgängig in der gesamten Wohnung
✅ Moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und praktischer Vorratskammer
✅ Clevere Raumlösung: Hochbett mit integrierten Lichtspots für mehr Wohnfläche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und überzeugt mit weiteren Details:
✅ Gepflegter Hauseingang mit Gegensprechanlage
✅ ISO-Kunststofffenster mit guter Schall- und Wärmedämmung
✅ Küchen-Highlights: Gas-Kochfeld und Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe
✅ Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und moderner Heizkörperausstattung
✅ Lichtkonzept mit Spots im Flur und Badezimmer
✅ Praktische Abstellkammer direkt an der Küche
✅ Ideale Raumaufteilung – auch für WGs geeignet
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Raumstruktur
✅ Glatt verspachtelte Wände für modernes Wohngefühl
✅ Ruhige Lage im Gartenhaus mit Blick ins Grüne
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Kellerraum auf EG-Höhe – bequem zugänglich
✅ Fahrradabstellmöglichkeiten im geschützten Innenhof
✅ Gastherme aus 2001 – zuverlässig und gepflegt
✅ Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Originale, abgezogene Holzdielen – durchgängig in der gesamten Wohnung
✅ Moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und praktischer Vorratskammer
✅ Clevere Raumlösung: Hochbett mit integrierten Lichtspots für mehr Wohnfläche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und überzeugt mit weiteren Details:
✅ Gepflegter Hauseingang mit Gegensprechanlage
✅ ISO-Kunststofffenster mit guter Schall- und Wärmedämmung
✅ Küchen-Highlights: Gas-Kochfeld und Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe
✅ Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und moderner Heizkörperausstattung
✅ Lichtkonzept mit Spots im Flur und Badezimmer
✅ Praktische Abstellkammer direkt an der Küche
✅ Ideale Raumaufteilung – auch für WGs geeignet
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Raumstruktur
✅ Glatt verspachtelte Wände für modernes Wohngefühl
✅ Ruhige Lage im Gartenhaus mit Blick ins Grüne
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Kellerraum auf EG-Höhe – bequem zugänglich
✅ Fahrradabstellmöglichkeiten im geschützten Innenhof
✅ Gastherme aus 2001 – zuverlässig und gepflegt
- Keller
- Balkon
Lage
In einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins gelegen, überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage im Herzen von Wilmersdorf. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Volkspark Wilmersdorf und der schöne...
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In einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins gelegen, überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage im Herzen von Wilmersdorf. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Volkspark Wilmersdorf und der schöne Fennsee – perfekte Orte für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine kleine Auszeit im Grünen.
Die Umgebung besticht durch ihr charmantes Stadtbild mit gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, feinen Restaurants und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl U-Bahn- als auch Busstationen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Ku'damm oder in Richtung City-West. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Mobilität – ideal für Pendler und Vielreisende.
Die Kombination aus urbaner Vielfalt, grüner Umgebung und stilvollem Kiezflair macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Wilmersdorfs.
Die Umgebung besticht durch ihr charmantes Stadtbild mit gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, feinen Restaurants und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl U-Bahn- als auch Busstationen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Ku'damm oder in Richtung City-West. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Mobilität – ideal für Pendler und Vielreisende.
Die Kombination aus urbaner Vielfalt, grüner Umgebung und stilvollem Kiezflair macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Wilmersdorfs.
In einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins gelegen, überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage im Herzen von Wilmersdorf. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Volkspark Wilmersdorf und der schöne Fennsee – perfekte Orte für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine kleine Auszeit im Grünen.
Die Umgebung besticht durch ihr charmantes Stadtbild mit gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, feinen Restaurants und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
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Berlin Berlin Deutschland (10713)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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