immobilie1-ID: 31792999 | Anbieter-ID: JOG257180
Zw. Q-Damm + Westfälische Str.! EB 7/25 - im schönen Altbau! Nur Büro oder Ähnl.
2.320,86 €
Miete zzgl. NK
98,76 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer und Ihr Branchenvorhaben mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können.
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Nicht geeignet für Gastronomie oder ähnliche Zwecke.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Es wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
Nicht geeignet für Gastronomie oder ähnliche Zwecke.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Es wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
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Nicht geeignet für Gastronomie oder ähnliche Zwecke.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Es wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
Nicht geeignet für Gastronomie oder ähnliche Zwecke.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Es wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.320,86 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.690,86 €
-
Heizkosten120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.072,58 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovision2,38 % Monatskaltmieten inkl. MWST
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)98,76 m²
-
Nutzfläche (ca.)98,76 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)98,76 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis29.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und befindet sich bei Übergabe ab 01.07.2025 als Erstbezug im sanierten Zustand. Die Renovierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
neue Fenster mit elektrischen... mehr lesen
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
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Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und befindet sich bei Übergabe ab 01.07.2025 als Erstbezug im sanierten Zustand. Die Renovierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Aufteilung:
Großer Ladenraum, 1 Duschbad, 1 Toilette, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Aufteilung:
Großer Ladenraum, 1 Duschbad, 1 Toilette, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und befindet sich bei Übergabe ab 01.07.2025 als Erstbezug im sanierten Zustand. Die Renovierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Aufteilung:
Großer Ladenraum, 1 Duschbad, 1 Toilette, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Aufteilung:
Großer Ladenraum, 1 Duschbad, 1 Toilette, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
- Keller
Lage
Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Der 104er, der X10, der 119er, der 129er Bus, der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof Adenauer-Platz sind in wenigen Minuten zu...
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Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Der 104er, der X10, der 119er, der 129er Bus, der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof Adenauer-Platz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und im beliebten Einkaufskiez der Westfälischen Straße. Der nahe gelegene Preussenpark und der Halensee (Sommerschwimmbad) bieten Ihnen viel Grün und Wasser mitten in der Stadt!
Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Der 104er, der X10, der 119er, der 129er Bus, der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof Adenauer-Platz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und im beliebten Einkaufskiez der Westfälischen Straße. Der nahe gelegene Preussenpark und der Halensee (Sommerschwimmbad) bieten Ihnen viel Grün und Wasser mitten in der Stadt!
Johann-Georg Straße · 10713 · Berlin / Wilmersdorf · Deutschland
Sonstiges
Mietaufstellung in €
Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Brut... mehr lesen
Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Mietaufstellung in €
Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Bruttowarmmiete 2690,86
gesetzliche MwSt. (19%) 511,26
Gesamtmiete mtl. 3202,12
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Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Bruttowarmmiete 2690,86
gesetzliche MwSt. (19%) 511,26
Gesamtmiete mtl. 3202,12
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Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Bruttowarmmiete 2690,86
gesetzliche MwSt. (19%) 511,26
Gesamtmiete mtl. 3202,12
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Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Bruttowarmmiete 2690,86
gesetzliche MwSt. (19%) 511,26
Gesamtmiete mtl. 3202,12
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Ansprechpartner
Frau Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststraße 23-26,
10787 Berlin
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Kleiststr. 23 - 26 ,
10787 Berlin
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+49 30 411 99 701
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststr. 23 - 26 ,
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