immobilie1-ID: 31806285 | Anbieter-ID: Q-DA258180
Erstbezug nach San.! 1 Min. zum Kudamm! Ladenbüro im schönen ABnur Büro, Praxis oder Ähnliches!
2.320,86 €
Miete zzgl. NK
98,76 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer und Ihr Branchenvorhaben mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können.
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Nicht geeignet für Gastronomie, ähnliche Zwecke oder Ferienapartment.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Er wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
Nicht geeignet für Gastronomie, ähnliche Zwecke oder Ferienapartment.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Er wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
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Nicht geeignet für Gastronomie, ähnliche Zwecke oder Ferienapartment.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Er wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
Nicht geeignet für Gastronomie, ähnliche Zwecke oder Ferienapartment.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Er wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.320,86 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.690,86 €
-
Heizkosten120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.072,58 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovision1,19 % Monatskaltmieten inkl. MWST
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)98,76 m²
-
Nutzfläche (ca.)98,76 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)98,76 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis29.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und ist ein Erstbezug im kompletter Sanierung.
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände... mehr lesen
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
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Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und ist ein Erstbezug im kompletter Sanierung.
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Skizze ohne Gewähr
Aufteilung:
Großer Ladenraum, 1 Duschbad, 1 Toilette, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Skizze ohne Gewähr
Aufteilung:
Großer Ladenraum, 1 Duschbad, 1 Toilette, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und ist ein Erstbezug im kompletter Sanierung.
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
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neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Skizze ohne Gewähr
Aufteilung:
Großer Ladenraum, 1 Duschbad, 1 Toilette, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
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neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Skizze ohne Gewähr
Aufteilung:
Großer Ladenraum, 1 Duschbad, 1 Toilette, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
Lage
Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Bushaltestellen sind in 3 bzw. 5 Minuten erreichbar, zum M19, zum M29 oder dem 143er Bus. Der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof...
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Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Bushaltestellen sind in 3 bzw. 5 Minuten erreichbar, zum M19, zum M29 oder dem 143er Bus. Der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof Adenauer-Platz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und im beliebten Einkaufskiez der Westfälischen Straße. Der nahe gelegene Preussenpark und der Halensee (Sommerschwimmbad) bieten Ihnen viel Grün und Wasser mitten in der Stadt!
Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Bushaltestellen sind in 3 bzw. 5 Minuten erreichbar, zum M19, zum M29 oder dem 143er Bus. Der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof Adenauer-Platz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und im beliebten Einkaufskiez der Westfälischen Straße. Der nahe gelegene Preussenpark und der Halensee (Sommerschwimmbad) bieten Ihnen viel Grün und Wasser mitten in der Stadt!
Johann-Georg Straße · 10713 · Berlin / Wilmersdorf · Deutschland
Sonstiges
Mietaufstellung in €
Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Brut... mehr lesen
Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Mietaufstellung in €
Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Bruttowarmmiete 2690,86
gesetzliche MwSt. (19%) 511,26
Gesamtmiete mtl. 3202,12
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Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Bruttowarmmiete 2690,86
gesetzliche MwSt. (19%) 511,26
Gesamtmiete mtl. 3202,12
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Mietaufstellung in €
Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Bruttowarmmiete 2690,86
gesetzliche MwSt. (19%) 511,26
Gesamtmiete mtl. 3202,12
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Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Bruttowarmmiete 2690,86
gesetzliche MwSt. (19%) 511,26
Gesamtmiete mtl. 3202,12
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Ansprechpartner
Frau Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststraße 23-26,
10787 Berlin
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Kleiststr. 23 - 26 ,
10787 Berlin
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+49 30 411 99 701
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