immobilie1-ID: 31413403 | Anbieter-ID: O-68505
Nähe Ku'damm! - Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz
399.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte, großzügig geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines sechsstöckigen Wohngebäudes mit insgesamt 21 Einheiten.
Die ca. 76 m² große ehemalige 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernisierten Grundriss mit... mehr lesen
Die ca. 76 m² große ehemalige 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernisierten Grundriss mit... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte, großzügig geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines sechsstöckigen Wohngebäudes mit insgesamt 21 Einheiten.
Die ca. 76 m² große ehemalige 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernisierten Grundriss mit offenem Wohnkonzept und einem angenehmen Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch den direkten Zugang zum Balkon einen einladenden Lebensmittelpunkt bildet.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer, abgetrennter Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.
Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche und im Bad unterstreichen die gepflegte Ausstattung.
Die vorhandene Einbauküche sowie die übrige Einrichtung können bei Bedarf übernommen werden.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der großzügige Aufzug, der nicht nur die Wohnetagen, sondern auch den Keller bequem erschließt. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf – einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine ideale Anbindung an das Berliner Stadtleben.
Die ca. 76 m² große ehemalige 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernisierten Grundriss mit offenem Wohnkonzept und einem angenehmen Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch den direkten Zugang zum Balkon einen einladenden Lebensmittelpunkt bildet.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer, abgetrennter Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.
Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche und im Bad unterstreichen die gepflegte Ausstattung.
Die vorhandene Einbauküche sowie die übrige Einrichtung können bei Bedarf übernommen werden.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der großzügige Aufzug, der nicht nur die Wohnetagen, sondern auch den Keller bequem erschließt. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf – einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine ideale Anbindung an das Berliner Stadtleben.
Zum Verkauf steht eine gepflegte, großzügig geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines sechsstöckigen Wohngebäudes mit insgesamt 21 Einheiten.
Die ca. 76 m² große ehemalige 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernisierten Grundriss mit offenem Wohnkonzept und einem angenehmen Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch den direkten Zugang zum Balkon einen einladenden Lebensmittelpunkt bildet.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer, abgetrennter Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.
Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche und im Bad unterstreichen die gepflegte Ausstattung.
Die vorhandene Einbauküche sowie die übrige Einrichtung können bei Bedarf übernommen werden.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der großzügige Aufzug, der nicht nur die Wohnetagen, sondern auch den Keller bequem erschließt. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf – einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine ideale Anbindung an das Berliner Stadtleben.
Die ca. 76 m² große ehemalige 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernisierten Grundriss mit offenem Wohnkonzept und einem angenehmen Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch den direkten Zugang zum Balkon einen einladenden Lebensmittelpunkt bildet.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer, abgetrennter Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.
Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche und im Bad unterstreichen die gepflegte Ausstattung.
Die vorhandene Einbauküche sowie die übrige Einrichtung können bei Bedarf übernommen werden.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der großzügige Aufzug, der nicht nur die Wohnetagen, sondern auch den Keller bequem erschließt. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf – einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine ideale Anbindung an das Berliner Stadtleben.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat647,2 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Deckenhöhe ca. 2,55m
- Balkon Richtung Westen
- Fenster zum Innenhof + zur Straßenseite raus
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche + Badezimmer
- Durchlauferhitzer in... mehr lesen
- Einbauküche
- Deckenhöhe ca. 2,55m
- Balkon Richtung Westen
- Fenster zum Innenhof + zur Straßenseite raus
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche + Badezimmer
- Durchlauferhitzer in... mehr lesen
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Deckenhöhe ca. 2,55m
- Balkon Richtung Westen
- Fenster zum Innenhof + zur Straßenseite raus
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche + Badezimmer
- Durchlauferhitzer in Badezimmer + Küche
- Schlafzimmer zum Innenhof raus
- abschließbarer Außenflur
- bezugsfrei
- Einbauküche
- Deckenhöhe ca. 2,55m
- Balkon Richtung Westen
- Fenster zum Innenhof + zur Straßenseite raus
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche + Badezimmer
- Durchlauferhitzer in Badezimmer + Küche
- Schlafzimmer zum Innenhof raus
- abschließbarer Außenflur
- bezugsfrei
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Deckenhöhe ca. 2,55m
- Balkon Richtung Westen
- Fenster zum Innenhof + zur Straßenseite raus
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche + Badezimmer
- Durchlauferhitzer in Badezimmer + Küche
- Schlafzimmer zum Innenhof raus
- abschließbarer Außenflur
- bezugsfrei
- Einbauküche
- Deckenhöhe ca. 2,55m
- Balkon Richtung Westen
- Fenster zum Innenhof + zur Straßenseite raus
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche + Badezimmer
- Durchlauferhitzer in Badezimmer + Küche
- Schlafzimmer zum Innenhof raus
- abschließbarer Außenflur
- bezugsfrei
- Möbliert
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Karlsruher Straße im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Ku'damm entfernt und bietet somit eine optimale...
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Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Karlsruher Straße im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Ku'damm entfernt und bietet somit eine optimale Lage für Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Lietzensee, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahnstation Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohngegend ist geprägt von schönen Altbauten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Karlsruher Straße selbst ist eine ruhige Straße mit wenig Verkehr. Die zentrale Lage und die ruhige Wohngegend machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahnstation Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohngegend ist geprägt von schönen Altbauten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Karlsruher Straße selbst ist eine ruhige Straße mit wenig Verkehr. Die zentrale Lage und die ruhige Wohngegend machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Karlsruher Straße im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Ku'damm entfernt und bietet somit eine optimale Lage für Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Lietzensee, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahnstation Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohngegend ist geprägt von schönen Altbauten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Karlsruher Straße selbst ist eine ruhige Straße mit wenig Verkehr. Die zentrale Lage und die ruhige Wohngegend machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahnstation Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohngegend ist geprägt von schönen Altbauten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Karlsruher Straße selbst ist eine ruhige Straße mit wenig Verkehr. Die zentrale Lage und die ruhige Wohngegend machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Berlin Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf - Charlottenburg Berlin Deutschland (10711)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Links
Ansprechpartner
Herr Lucas Kühnast
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
01732088915
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
030 89669917
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