immobilie1-ID: 30911797 | Anbieter-ID: 2466
LUXURIÖSE ALTBAU-WOHNUNG MIT SÜD-BALKON NAHE LUDWIGKIRCHPLATZ
795.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Stuckaltbaus aus dem Jahr 1915, welcher 2013 bis 2024 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung strahlt...
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Zum Verkauf steht eine aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Stuckaltbaus aus dem Jahr 1915, welcher 2013 bis 2024 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung strahlt einen Hauch von Luxus aus. Der hochwertige Parkettboden, verlegt in Fischgrätmuster, verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Decken schmücken originalgetreue Gipsstuckelemente, die das historische Flair des Altbaus unterstreichen. Jede Tür wurde liebevoll restauriert und mit Jugendstil-Türgarnituren versehen, was dem Ambiente einen Hauch von Nostalgie verleiht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ebenso wie die Gästetoilette verfügt es über großformatige Steinzeugfliesen. Sämtliche Objekte und Armaturen stammen von renommierten Herstellern, was höchste Qualität und Langlebigkeit gewährleistet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von MIELE ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung.
Diese Wohnung verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort und bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ebenso wie die Gästetoilette verfügt es über großformatige Steinzeugfliesen. Sämtliche Objekte und Armaturen stammen von renommierten Herstellern, was höchste Qualität und Langlebigkeit gewährleistet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von MIELE ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung.
Diese Wohnung verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort und bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Zum Verkauf steht eine aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Stuckaltbaus aus dem Jahr 1915, welcher 2013 bis 2024 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung strahlt einen Hauch von Luxus aus. Der hochwertige Parkettboden, verlegt in Fischgrätmuster, verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Decken schmücken originalgetreue Gipsstuckelemente, die das historische Flair des Altbaus unterstreichen. Jede Tür wurde liebevoll restauriert und mit Jugendstil-Türgarnituren versehen, was dem Ambiente einen Hauch von Nostalgie verleiht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ebenso wie die Gästetoilette verfügt es über großformatige Steinzeugfliesen. Sämtliche Objekte und Armaturen stammen von renommierten Herstellern, was höchste Qualität und Langlebigkeit gewährleistet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von MIELE ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung.
Diese Wohnung verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort und bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ebenso wie die Gästetoilette verfügt es über großformatige Steinzeugfliesen. Sämtliche Objekte und Armaturen stammen von renommierten Herstellern, was höchste Qualität und Langlebigkeit gewährleistet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von MIELE ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung.
Diese Wohnung verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort und bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
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Hausgeld pro Monat209 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1915
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab74 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
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Energiepass gültig bis29.09.2025
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Parkettboden in Fischgrätmuster, originalgetreue Gipsstuckelemente, aufgearbeitete Altbautüren
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von MIELE
- luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche... mehr lesen
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Parkettboden in Fischgrätmuster, originalgetreue Gipsstuckelemente, aufgearbeitete Altbautüren
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von MIELE
- luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche... mehr lesen
- Erstbezug nach Sanierung
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Parkettboden in Fischgrätmuster, originalgetreue Gipsstuckelemente, aufgearbeitete Altbautüren
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von MIELE
- luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- lichtdurchfluteter und begrünter Innenhof mit Teich
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Parkettboden in Fischgrätmuster, originalgetreue Gipsstuckelemente, aufgearbeitete Altbautüren
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von MIELE
- luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- lichtdurchfluteter und begrünter Innenhof mit Teich
- Erstbezug nach Sanierung
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Parkettboden in Fischgrätmuster, originalgetreue Gipsstuckelemente, aufgearbeitete Altbautüren
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von MIELE
- luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- lichtdurchfluteter und begrünter Innenhof mit Teich
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Parkettboden in Fischgrätmuster, originalgetreue Gipsstuckelemente, aufgearbeitete Altbautüren
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von MIELE
- luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- lichtdurchfluteter und begrünter Innenhof mit Teich
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in direkter Nähe zum Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen, Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder...
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Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in direkter Nähe zum Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen, Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen. Der Ludwigkirchplatz in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls zu den besten Wohngegenden in Berlin. Die nach den historischen Vorbildern angelegte Grünanlage vor der Kirche ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie exklusive Geschäfte befinden sich am Platz und in der direkten Umgebung. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnhöfe Adenauer Platz und Uhlandstraße sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Zu dem Flughafen gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Die Stadtautobahn A 100 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in direkter Nähe zum Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen, Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen. Der Ludwigkirchplatz in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls zu den besten Wohngegenden in Berlin. Die nach den historischen Vorbildern angelegte Grünanlage vor der Kirche ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie exklusive Geschäfte befinden sich am Platz und in der direkten Umgebung. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnhöfe Adenauer Platz und Uhlandstraße sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Zu dem Flughafen gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Die Stadtautobahn A 100 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
10707 Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Mark Sigal
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Hohenzollerndamm 95,
14199 Berlin
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+49 30 440440320
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