immobilie1-ID: 31788849 | Anbieter-ID: 5977
Altbauflair nahe Ku´damm: Loggia & Dielen– Kapitalanlage mit Potenzial
450.000 €
Kaufpreis
75,84 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese vermietete Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses und besitzt einen klassisch geschnittenen Grundriss auf etwa 77,57 m². Mit 2,5 Zimmern, einem einladenden Balkon und dem Komfort eines Aufzugs...
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Diese vermietete Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses und besitzt einen klassisch geschnittenen Grundriss auf etwa 77,57 m². Mit 2,5 Zimmern, einem einladenden Balkon und dem Komfort eines Aufzugs verbindet sie historischen Charme mit alltagsgerechter Ausstattung. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkett veredelt. Im Wohnzimmer sowie in den angrenzenden Räumen beeindrucken gepflegte Holzdielen, die das authentische Altbauambiente unterstreichen. Das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich profitiert die Wohnung von einem eigenen Kellerabteil, das praktischen Stauraum bereithält.
Diese vermietete Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses und besitzt einen klassisch geschnittenen Grundriss auf etwa 77,57 m². Mit 2,5 Zimmern, einem einladenden Balkon und dem Komfort eines Aufzugs verbindet sie historischen Charme mit alltagsgerechter Ausstattung. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkett veredelt. Im Wohnzimmer sowie in den angrenzenden Räumen beeindrucken gepflegte Holzdielen, die das authentische Altbauambiente unterstreichen. Das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich profitiert die Wohnung von einem eigenen Kellerabteil, das praktischen Stauraum bereithält.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kautionshinweis3000
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Kaufpreis pro m²5.934 €
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Hausgeld pro Monat321 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
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Zimmer2,5
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)75,84 m²
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Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis30.08.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Repräsentative Stadthäuser mit prächtiger wilhelminischer Architektur, idyllische Grünflächen mit Spielmöglichkeiten und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten prägen das gehobene Lebensgefühl in Wilmersdorf, im Zentrum Berlins. Unweit des berühmten...
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Repräsentative Stadthäuser mit prächtiger wilhelminischer Architektur, idyllische Grünflächen mit Spielmöglichkeiten und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten prägen das gehobene Lebensgefühl in Wilmersdorf, im Zentrum Berlins. Unweit des berühmten Kurfürstendamms entsteht ein internationales Flair, das durch zahlreiche Boutiquen, Restaurants und kulturelle Angebote bereichert wird. Die Nachbarschaft gilt als besonders familienfreundlich, bedingt durch vielfältige Kitas, Schulen und nahe gelegene Parkanlagen. Der beliebte Volkspark Wilmersdorf ist in lediglich etwa sieben Fahrminuten erreichbar, während der fußläufig zu erschließende Preußenpark nahtlos in den Fehrbelliner Platz übergeht. Dort sorgen sowohl ein stadtbekannter Thai-Streetfoodmarkt als auch das traditionsreiche Parkcafé für Abwechslung. In unmittelbarer Umgebung laden zudem exklusive Restaurants und Bars rund um den Olivaer Platz und die Pariser Straße zum Verweilen ein. Die U-Bahn-Stationen Konstanzer Straße und Adenauerplatz sind innerhalb von fünf bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Ergänzend liegt die S-Bahn-Station Halensee nur wenige Busminuten (Linie M143) entfernt.
Repräsentative Stadthäuser mit prächtiger wilhelminischer Architektur, idyllische Grünflächen mit Spielmöglichkeiten und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten prägen das gehobene Lebensgefühl in Wilmersdorf, im Zentrum Berlins. Unweit des berühmten Kurfürstendamms entsteht ein internationales Flair, das durch zahlreiche Boutiquen, Restaurants und kulturelle Angebote bereichert wird. Die Nachbarschaft gilt als besonders familienfreundlich, bedingt durch vielfältige Kitas, Schulen und nahe gelegene Parkanlagen. Der beliebte Volkspark Wilmersdorf ist in lediglich etwa sieben Fahrminuten erreichbar, während der fußläufig zu erschließende Preußenpark nahtlos in den Fehrbelliner Platz übergeht. Dort sorgen sowohl ein stadtbekannter Thai-Streetfoodmarkt als auch das traditionsreiche Parkcafé für Abwechslung. In unmittelbarer Umgebung laden zudem exklusive Restaurants und Bars rund um den Olivaer Platz und die Pariser Straße zum Verweilen ein. Die U-Bahn-Stationen Konstanzer Straße und Adenauerplatz sind innerhalb von fünf bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Ergänzend liegt die S-Bahn-Station Halensee nur wenige Busminuten (Linie M143) entfernt.
Zähringerstraße · 10707 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Dino Peters
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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