immobilie1-ID: 31643413 | Anbieter-ID: 5881
Altbauflair am Ku’damm – stilvolle Eigentumswohnung nahe Olivaer Platz in Berlin-Wilmersdorf
1.295.000 €
Kaufpreis
153,99 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die ca. 154 m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Vorderhauses aus dem Jahr 1909. Der historische Bau überzeugt durch aufwendig erhaltene Stilelemente wie kunstvollen Stuck, Fischgrätparkett, elegante...
mehr lesen
Die ca. 154 m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Vorderhauses aus dem Jahr 1909. Der historische Bau überzeugt durch aufwendig erhaltene Stilelemente wie kunstvollen Stuck, Fischgrätparkett, elegante Schiebetüren mit Glaseinsätzen sowie klassische Flügeltüren. Die Woh-nung verfügt über vier großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein charmanter Balkon bietet zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderer Vorzug bietet die exklusive Sauna – ausschließlich dem 1. Oberge-schoss vorbehalten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der Fahrstuhl hält direkt auf der Etage und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt der-zeit 1.754,92 € und basiert auf einem Indexmietvertrag. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Ein besonderer Vorzug bietet die exklusive Sauna – ausschließlich dem 1. Oberge-schoss vorbehalten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der Fahrstuhl hält direkt auf der Etage und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt der-zeit 1.754,92 € und basiert auf einem Indexmietvertrag. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Die ca. 154 m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Vorderhauses aus dem Jahr 1909. Der historische Bau überzeugt durch aufwendig erhaltene Stilelemente wie kunstvollen Stuck, Fischgrätparkett, elegante Schiebetüren mit Glaseinsätzen sowie klassische Flügeltüren. Die Woh-nung verfügt über vier großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein charmanter Balkon bietet zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderer Vorzug bietet die exklusive Sauna – ausschließlich dem 1. Oberge-schoss vorbehalten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der Fahrstuhl hält direkt auf der Etage und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt der-zeit 1.754,92 € und basiert auf einem Indexmietvertrag. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Ein besonderer Vorzug bietet die exklusive Sauna – ausschließlich dem 1. Oberge-schoss vorbehalten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der Fahrstuhl hält direkt auf der Etage und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt der-zeit 1.754,92 € und basiert auf einem Indexmietvertrag. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Kosten
-
Kaufpreis1.295.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.409,64 €
-
Hausgeld pro Monat1.031,05 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)153,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis15.01.2029
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Altbauwohnung aus 1909
charmanter Balkon
großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
Schiebetüren mit Glaseinsatz
Flügeltüren mit Glaseinsatz
Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC mit Fenster
hochwertiges Fischgrätparkett
teilweise Dielenboden
Stuckverzierungen
exklu... mehr lesen
charmanter Balkon
großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
Schiebetüren mit Glaseinsatz
Flügeltüren mit Glaseinsatz
Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC mit Fenster
hochwertiges Fischgrätparkett
teilweise Dielenboden
Stuckverzierungen
exklu... mehr lesen
Altbauwohnung aus 1909
charmanter Balkon
großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
Schiebetüren mit Glaseinsatz
Flügeltüren mit Glaseinsatz
Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC mit Fenster
hochwertiges Fischgrätparkett
teilweise Dielenboden
Stuckverzierungen
exklusiver Saunazugang für das 1. OG
Aufzug
Kellerabteil
charmanter Balkon
großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
Schiebetüren mit Glaseinsatz
Flügeltüren mit Glaseinsatz
Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC mit Fenster
hochwertiges Fischgrätparkett
teilweise Dielenboden
Stuckverzierungen
exklusiver Saunazugang für das 1. OG
Aufzug
Kellerabteil
Altbauwohnung aus 1909
charmanter Balkon
großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
Schiebetüren mit Glaseinsatz
Flügeltüren mit Glaseinsatz
Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC mit Fenster
hochwertiges Fischgrätparkett
teilweise Dielenboden
Stuckverzierungen
exklusiver Saunazugang für das 1. OG
Aufzug
Kellerabteil
charmanter Balkon
großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
Schiebetüren mit Glaseinsatz
Flügeltüren mit Glaseinsatz
Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC mit Fenster
hochwertiges Fischgrätparkett
teilweise Dielenboden
Stuckverzierungen
exklusiver Saunazugang für das 1. OG
Aufzug
Kellerabteil
- Sauna
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Repräsentative Wohnhäuser im wilhelminischen Stil, idyllische Grünanlagen mit Spielplätzen und die besten Shoppingangebote der Stadt: Wilmersdorf steht für ein gediegenes Lebensgefühl im Herzen der City. Hier, unweit des Ku’damms lebt man unmittelbar...
mehr lesen
Repräsentative Wohnhäuser im wilhelminischen Stil, idyllische Grünanlagen mit Spielplätzen und die besten Shoppingangebote der Stadt: Wilmersdorf steht für ein gediegenes Lebensgefühl im Herzen der City. Hier, unweit des Ku’damms lebt man unmittelbar am Puls der Zeit – die Designmeile sorgt mit ihren vielen Boutiquen und zahlreichen Restaurants für internationales Flair und ist gleichzeitig ein kulturelles Zentrum. Dank zahlreicher Kitas und Schulen sowie den umliegenden Grünflächen ist die Nachbarschaft besonders familienfreundlich. So liegt der beliebte Volkspark Wilmersdorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und auch der Preußenpark ist fußläufig zu erreichen. Letzterer bildet den Übergang zum Fehrbelliner Platz, auf welchem am Wochenende nicht nur der stadtbekannte Thai-Streetfood-Markt, sondern auch das berühmte Parkcafé zum Verweilen einlädt. Viele gehobene Restaurants und Bars sind um den naheliegenden Oliver Platz und die Pariser Straße angesiedelt. Für eine optimale Anbindung an den ÖPNV sorgen die U-Bahn-Stationen Konstanzer Straße und Adenauerplatz, die jeweils 5 bis 7 Gehminuten entfernt liegen, sowie die S-Bahn-Station Halensee, die mit dem Bus M143 in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Repräsentative Wohnhäuser im wilhelminischen Stil, idyllische Grünanlagen mit Spielplätzen und die besten Shoppingangebote der Stadt: Wilmersdorf steht für ein gediegenes Lebensgefühl im Herzen der City. Hier, unweit des Ku’damms lebt man unmittelbar am Puls der Zeit – die Designmeile sorgt mit ihren vielen Boutiquen und zahlreichen Restaurants für internationales Flair und ist gleichzeitig ein kulturelles Zentrum. Dank zahlreicher Kitas und Schulen sowie den umliegenden Grünflächen ist die Nachbarschaft besonders familienfreundlich. So liegt der beliebte Volkspark Wilmersdorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und auch der Preußenpark ist fußläufig zu erreichen. Letzterer bildet den Übergang zum Fehrbelliner Platz, auf welchem am Wochenende nicht nur der stadtbekannte Thai-Streetfood-Markt, sondern auch das berühmte Parkcafé zum Verweilen einlädt. Viele gehobene Restaurants und Bars sind um den naheliegenden Oliver Platz und die Pariser Straße angesiedelt. Für eine optimale Anbindung an den ÖPNV sorgen die U-Bahn-Stationen Konstanzer Straße und Adenauerplatz, die jeweils 5 bis 7 Gehminuten entfernt liegen, sowie die S-Bahn-Station Halensee, die mit dem Bus M143 in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Xantener Straße · 10707 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Nele Steinberg
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
steinberg@david-borck.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail