immobilie1-ID: 31756507 | Anbieter-ID: M23
Charmante Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg
590.000 €
Kaufpreis
82,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Altbauwohnung, mitten im Herzen von Berlin-Charlottenburg – einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert und liegt...
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Zum Verkauf steht eine wunderschöne Altbauwohnung, mitten im Herzen von Berlin-Charlottenburg – einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert und liegt ruhig und geschützt im Gartenhaus, fernab vom Straßenlärm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in stilvoller Umgebung.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein klassisches Durchgangszimmer sowie zwei separat begehbare Räume. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Balkon, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Der typische Altbaucharme zeigt sich in den originalen Dielenböden und den hohen Decken, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Helligkeit verleihen.
Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet. Das Tageslichtbad befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die ruhige Lage im Gartenhaus sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort – ein echtes Juwel für Liebhaber klassischer Berliner Altbaukultur.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein klassisches Durchgangszimmer sowie zwei separat begehbare Räume. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Balkon, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Der typische Altbaucharme zeigt sich in den originalen Dielenböden und den hohen Decken, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Helligkeit verleihen.
Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet. Das Tageslichtbad befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die ruhige Lage im Gartenhaus sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort – ein echtes Juwel für Liebhaber klassischer Berliner Altbaukultur.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Altbauwohnung, mitten im Herzen von Berlin-Charlottenburg – einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert und liegt ruhig und geschützt im Gartenhaus, fernab vom Straßenlärm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in stilvoller Umgebung.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein klassisches Durchgangszimmer sowie zwei separat begehbare Räume. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Balkon, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Der typische Altbaucharme zeigt sich in den originalen Dielenböden und den hohen Decken, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Helligkeit verleihen.
Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet. Das Tageslichtbad befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die ruhige Lage im Gartenhaus sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort – ein echtes Juwel für Liebhaber klassischer Berliner Altbaukultur.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein klassisches Durchgangszimmer sowie zwei separat begehbare Räume. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Balkon, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Der typische Altbaucharme zeigt sich in den originalen Dielenböden und den hohen Decken, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Helligkeit verleihen.
Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet. Das Tageslichtbad befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die ruhige Lage im Gartenhaus sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort – ein echtes Juwel für Liebhaber klassischer Berliner Altbaukultur.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Hausgeld pro Monat492,78 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
-
Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)82,19 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis10.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
* Gartenhauslage – besonders ruhig und geschützt
4. Obergeschoss
* Altbau aus dem 19. Jahrhundert
* Originale Holzdielen
* Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
* Klassische Holzkastenfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Drei Zimmer, darunter ein... mehr lesen
4. Obergeschoss
* Altbau aus dem 19. Jahrhundert
* Originale Holzdielen
* Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
* Klassische Holzkastenfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Drei Zimmer, darunter ein... mehr lesen
* Gartenhauslage – besonders ruhig und geschützt
4. Obergeschoss
* Altbau aus dem 19. Jahrhundert
* Originale Holzdielen
* Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
* Klassische Holzkastenfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Drei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Einbauküche vorhanden
4. Obergeschoss
* Altbau aus dem 19. Jahrhundert
* Originale Holzdielen
* Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
* Klassische Holzkastenfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Drei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Einbauküche vorhanden
* Gartenhauslage – besonders ruhig und geschützt
4. Obergeschoss
* Altbau aus dem 19. Jahrhundert
* Originale Holzdielen
* Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
* Klassische Holzkastenfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Drei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Einbauküche vorhanden
4. Obergeschoss
* Altbau aus dem 19. Jahrhundert
* Originale Holzdielen
* Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
* Klassische Holzkastenfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Drei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Einbauküche vorhanden
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt zentral im Berliner Bezirk Charlottenburg, einem der begehrtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente...
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Die Immobilie liegt zentral im Berliner Bezirk Charlottenburg, einem der begehrtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die zahlreiche Boutiquen, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen beherbergt. Auch das Messegelände sowie der Zoologische Garten sind schnell erreichbar. Für Familien stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und weitere Freizeitangebote zur Verfügung.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Wilmersdorfer Straße mit einer Vielzahl an Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Cafés. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Auch die nahegelegene Kantstraße bietet zahlreiche asiatische Restaurants und internationale Küche.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
S-Bahn: Die S-Bahnhöfe Charlottenburg und Savignyplatz sind jeweils etwa 400 Meter entfernt und bieten Verbindungen mit den Linien S3, S5, S7, S75 und S9 .
berlin.de
U-Bahn: Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße (U7) ist ebenfalls nur etwa 400 Meter entfernt.
Bus: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 101, M49 und X34 .
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die zahlreiche Boutiquen, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen beherbergt. Auch das Messegelände sowie der Zoologische Garten sind schnell erreichbar. Für Familien stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und weitere Freizeitangebote zur Verfügung.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Wilmersdorfer Straße mit einer Vielzahl an Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Cafés. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Auch die nahegelegene Kantstraße bietet zahlreiche asiatische Restaurants und internationale Küche.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
S-Bahn: Die S-Bahnhöfe Charlottenburg und Savignyplatz sind jeweils etwa 400 Meter entfernt und bieten Verbindungen mit den Linien S3, S5, S7, S75 und S9 .
berlin.de
U-Bahn: Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße (U7) ist ebenfalls nur etwa 400 Meter entfernt.
Bus: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 101, M49 und X34 .
Die Immobilie liegt zentral im Berliner Bezirk Charlottenburg, einem der begehrtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die zahlreiche Boutiquen, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen beherbergt. Auch das Messegelände sowie der Zoologische Garten sind schnell erreichbar. Für Familien stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und weitere Freizeitangebote zur Verfügung.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Wilmersdorfer Straße mit einer Vielzahl an Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Cafés. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Auch die nahegelegene Kantstraße bietet zahlreiche asiatische Restaurants und internationale Küche.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
S-Bahn: Die S-Bahnhöfe Charlottenburg und Savignyplatz sind jeweils etwa 400 Meter entfernt und bieten Verbindungen mit den Linien S3, S5, S7, S75 und S9 .
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U-Bahn: Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße (U7) ist ebenfalls nur etwa 400 Meter entfernt.
Bus: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 101, M49 und X34 .
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die zahlreiche Boutiquen, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen beherbergt. Auch das Messegelände sowie der Zoologische Garten sind schnell erreichbar. Für Familien stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und weitere Freizeitangebote zur Verfügung.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Wilmersdorfer Straße mit einer Vielzahl an Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Cafés. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Auch die nahegelegene Kantstraße bietet zahlreiche asiatische Restaurants und internationale Küche.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
S-Bahn: Die S-Bahnhöfe Charlottenburg und Savignyplatz sind jeweils etwa 400 Meter entfernt und bieten Verbindungen mit den Linien S3, S5, S7, S75 und S9 .
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U-Bahn: Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße (U7) ist ebenfalls nur etwa 400 Meter entfernt.
Bus: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 101, M49 und X34 .
Berlin Deutschland (10629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Robert Guß
Robert Guss Immobilien & Investments
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 / 700 159 530
Robert Guss Immobilien & Investments
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 700159530
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