immobilie1-ID: 31789595 | Anbieter-ID: # SN-25172
⭐ Altbaujuwel am Ku'damm – Imposante 5 Zi Whg mit einzigartigem Stuck, Rundbögen & Sonnen-Balkon
1.100.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Ein Ort, der Geschichte atmet und modernes Leben mit klassischer Eleganz verbindet:
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes von 1900 entfaltet auf ca. 160 m² ihren ganz eigenen Charme. Fünf großzügige Zimmer... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes von 1900 entfaltet auf ca. 160 m² ihren ganz eigenen Charme. Fünf großzügige Zimmer... mehr lesen
Ein Ort, der Geschichte atmet und modernes Leben mit klassischer Eleganz verbindet:
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes von 1900 entfaltet auf ca. 160 m² ihren ganz eigenen Charme. Fünf großzügige Zimmer mit eindrucksvollen 3,56 m hohen Decken, kunstvoll verzierten Stuckelementen und seltenen Rundbögen mit Flügeltüren lassen jedes Altbau-Herz höher schlagen.
Vom ersten Schritt an spürt man die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Lichtdurchflutete Räume, edles Fischgrätparkett aus Massivholz und liebevoll erhaltene Details schaffen eine Kombination aus Behaglichkeit und Charakter. Ein gemütlicher West-Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für Individualität – ob für Familienleben, stilvolles Arbeiten oder entspanntes Wohnen.
Die neue Einbauküche von Bosch mit robuster Steinarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und ist optimal in den Wohnbereich integriert. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einem harmonischen, großformatigen Fliesenkonzept inklusive Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Beide Badezimmer wurden vor 2 Jahren vollständig saniert.
Weitere Highlights: ein praktischer Abstellraum, charaktervolle Doppelkastenfenster, ein moderner Aufzug sowie ein einladender Hauseingang. Der große Keller und sichere Fahrradstellplätze im Innenhof erweitern die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung mitbringt.
Hier finden Sie ein außergewöhnliches Wohnflair in ruhiger Lage, aber bestens angebunden – dank der Lage in einer der begehrtesten Straßen am Kurfürstendamm.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes von 1900 entfaltet auf ca. 160 m² ihren ganz eigenen Charme. Fünf großzügige Zimmer mit eindrucksvollen 3,56 m hohen Decken, kunstvoll verzierten Stuckelementen und seltenen Rundbögen mit Flügeltüren lassen jedes Altbau-Herz höher schlagen.
Vom ersten Schritt an spürt man die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Lichtdurchflutete Räume, edles Fischgrätparkett aus Massivholz und liebevoll erhaltene Details schaffen eine Kombination aus Behaglichkeit und Charakter. Ein gemütlicher West-Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für Individualität – ob für Familienleben, stilvolles Arbeiten oder entspanntes Wohnen.
Die neue Einbauküche von Bosch mit robuster Steinarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und ist optimal in den Wohnbereich integriert. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einem harmonischen, großformatigen Fliesenkonzept inklusive Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Beide Badezimmer wurden vor 2 Jahren vollständig saniert.
Weitere Highlights: ein praktischer Abstellraum, charaktervolle Doppelkastenfenster, ein moderner Aufzug sowie ein einladender Hauseingang. Der große Keller und sichere Fahrradstellplätze im Innenhof erweitern die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung mitbringt.
Hier finden Sie ein außergewöhnliches Wohnflair in ruhiger Lage, aber bestens angebunden – dank der Lage in einer der begehrtesten Straßen am Kurfürstendamm.
Ein Ort, der Geschichte atmet und modernes Leben mit klassischer Eleganz verbindet:
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes von 1900 entfaltet auf ca. 160 m² ihren ganz eigenen Charme. Fünf großzügige Zimmer mit eindrucksvollen 3,56 m hohen Decken, kunstvoll verzierten Stuckelementen und seltenen Rundbögen mit Flügeltüren lassen jedes Altbau-Herz höher schlagen.
Vom ersten Schritt an spürt man die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Lichtdurchflutete Räume, edles Fischgrätparkett aus Massivholz und liebevoll erhaltene Details schaffen eine Kombination aus Behaglichkeit und Charakter. Ein gemütlicher West-Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für Individualität – ob für Familienleben, stilvolles Arbeiten oder entspanntes Wohnen.
Die neue Einbauküche von Bosch mit robuster Steinarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und ist optimal in den Wohnbereich integriert. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einem harmonischen, großformatigen Fliesenkonzept inklusive Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Beide Badezimmer wurden vor 2 Jahren vollständig saniert.
Weitere Highlights: ein praktischer Abstellraum, charaktervolle Doppelkastenfenster, ein moderner Aufzug sowie ein einladender Hauseingang. Der große Keller und sichere Fahrradstellplätze im Innenhof erweitern die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung mitbringt.
Hier finden Sie ein außergewöhnliches Wohnflair in ruhiger Lage, aber bestens angebunden – dank der Lage in einer der begehrtesten Straßen am Kurfürstendamm.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes von 1900 entfaltet auf ca. 160 m² ihren ganz eigenen Charme. Fünf großzügige Zimmer mit eindrucksvollen 3,56 m hohen Decken, kunstvoll verzierten Stuckelementen und seltenen Rundbögen mit Flügeltüren lassen jedes Altbau-Herz höher schlagen.
Vom ersten Schritt an spürt man die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Lichtdurchflutete Räume, edles Fischgrätparkett aus Massivholz und liebevoll erhaltene Details schaffen eine Kombination aus Behaglichkeit und Charakter. Ein gemütlicher West-Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für Individualität – ob für Familienleben, stilvolles Arbeiten oder entspanntes Wohnen.
Die neue Einbauküche von Bosch mit robuster Steinarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und ist optimal in den Wohnbereich integriert. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einem harmonischen, großformatigen Fliesenkonzept inklusive Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Beide Badezimmer wurden vor 2 Jahren vollständig saniert.
Weitere Highlights: ein praktischer Abstellraum, charaktervolle Doppelkastenfenster, ein moderner Aufzug sowie ein einladender Hauseingang. Der große Keller und sichere Fahrradstellplätze im Innenhof erweitern die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung mitbringt.
Hier finden Sie ein außergewöhnliches Wohnflair in ruhiger Lage, aber bestens angebunden – dank der Lage in einer der begehrtesten Straßen am Kurfürstendamm.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
-
Hausgeld pro Monat674,79 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1905
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis27.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Kunstvoll gestaltete variierende Stuckapplikationen
✅ Gemütlicher West-Balkon für sonnige Abendstunden
✅ Seltene Rundbögen mit dekorativen Flügeltüren und kunstvoll gestallteten... mehr lesen
✅ Kunstvoll gestaltete variierende Stuckapplikationen
✅ Gemütlicher West-Balkon für sonnige Abendstunden
✅ Seltene Rundbögen mit dekorativen Flügeltüren und kunstvoll gestallteten... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Kunstvoll gestaltete variierende Stuckapplikationen
✅ Gemütlicher West-Balkon für sonnige Abendstunden
✅ Seltene Rundbögen mit dekorativen Flügeltüren und kunstvoll gestallteten Bleiglas-Verzierungen
✅ Beeindruckend hohe Decken mit 3,56 m
✅ Hochwertiges originales Massivholzparkett in klassischer Fischgrätoptik
✅ Gemütlicher und Sonniger Erker
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Stilvoll integrierter moderner Aufzug
✅ Großzügiger und idealer Grundriss
✅ Lichtdurchflutete und helle Wohnräume
✅ Neue Einbauküche von Bosch mit schnittfester Steinarbeitsplatte
✅ Elegant ausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung, XXL-Duschwanne, Handtuchheizung, indirekter Beleuchtung und Fenster
✅ Harmonisch designtes und großformatiges Fliesenkonzept im Badezimmer
✅ Diverse Altbau-Details wie u.a. Historische Heizkörper
✅ Komfortables Gäste-WC
✅ Charaktervolle altbautypische Doppelkasten-Holzfenster mit Sprossen
✅ Geräumiger und praktischer Abstellraum
✅ Angenehm ruhig gelegen
✅ Einladender repräsentativer Hauseingang
✅ Nutzungsfreundlicher großer Keller
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof
✅ Kunstvoll gestaltete variierende Stuckapplikationen
✅ Gemütlicher West-Balkon für sonnige Abendstunden
✅ Seltene Rundbögen mit dekorativen Flügeltüren und kunstvoll gestallteten Bleiglas-Verzierungen
✅ Beeindruckend hohe Decken mit 3,56 m
✅ Hochwertiges originales Massivholzparkett in klassischer Fischgrätoptik
✅ Gemütlicher und Sonniger Erker
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Stilvoll integrierter moderner Aufzug
✅ Großzügiger und idealer Grundriss
✅ Lichtdurchflutete und helle Wohnräume
✅ Neue Einbauküche von Bosch mit schnittfester Steinarbeitsplatte
✅ Elegant ausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung, XXL-Duschwanne, Handtuchheizung, indirekter Beleuchtung und Fenster
✅ Harmonisch designtes und großformatiges Fliesenkonzept im Badezimmer
✅ Diverse Altbau-Details wie u.a. Historische Heizkörper
✅ Komfortables Gäste-WC
✅ Charaktervolle altbautypische Doppelkasten-Holzfenster mit Sprossen
✅ Geräumiger und praktischer Abstellraum
✅ Angenehm ruhig gelegen
✅ Einladender repräsentativer Hauseingang
✅ Nutzungsfreundlicher großer Keller
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Kunstvoll gestaltete variierende Stuckapplikationen
✅ Gemütlicher West-Balkon für sonnige Abendstunden
✅ Seltene Rundbögen mit dekorativen Flügeltüren und kunstvoll gestallteten Bleiglas-Verzierungen
✅ Beeindruckend hohe Decken mit 3,56 m
✅ Hochwertiges originales Massivholzparkett in klassischer Fischgrätoptik
✅ Gemütlicher und Sonniger Erker
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Stilvoll integrierter moderner Aufzug
✅ Großzügiger und idealer Grundriss
✅ Lichtdurchflutete und helle Wohnräume
✅ Neue Einbauküche von Bosch mit schnittfester Steinarbeitsplatte
✅ Elegant ausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung, XXL-Duschwanne, Handtuchheizung, indirekter Beleuchtung und Fenster
✅ Harmonisch designtes und großformatiges Fliesenkonzept im Badezimmer
✅ Diverse Altbau-Details wie u.a. Historische Heizkörper
✅ Komfortables Gäste-WC
✅ Charaktervolle altbautypische Doppelkasten-Holzfenster mit Sprossen
✅ Geräumiger und praktischer Abstellraum
✅ Angenehm ruhig gelegen
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✅ Kunstvoll gestaltete variierende Stuckapplikationen
✅ Gemütlicher West-Balkon für sonnige Abendstunden
✅ Seltene Rundbögen mit dekorativen Flügeltüren und kunstvoll gestallteten Bleiglas-Verzierungen
✅ Beeindruckend hohe Decken mit 3,56 m
✅ Hochwertiges originales Massivholzparkett in klassischer Fischgrätoptik
✅ Gemütlicher und Sonniger Erker
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Stilvoll integrierter moderner Aufzug
✅ Großzügiger und idealer Grundriss
✅ Lichtdurchflutete und helle Wohnräume
✅ Neue Einbauküche von Bosch mit schnittfester Steinarbeitsplatte
✅ Elegant ausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung, XXL-Duschwanne, Handtuchheizung, indirekter Beleuchtung und Fenster
✅ Harmonisch designtes und großformatiges Fliesenkonzept im Badezimmer
✅ Diverse Altbau-Details wie u.a. Historische Heizkörper
✅ Komfortables Gäste-WC
✅ Charaktervolle altbautypische Doppelkasten-Holzfenster mit Sprossen
✅ Geräumiger und praktischer Abstellraum
✅ Angenehm ruhig gelegen
✅ Einladender repräsentativer Hauseingang
✅ Nutzungsfreundlicher großer Keller
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Zwischen mondänem Großstadtflair und gediegener Wohnqualität. Hier schlägt das Herz von Charlottenburg! In einem der elegantesten und zugleich lebendigsten Viertel Berlins gelegen, bietet diese Lage alles, was das urbane Leben begehrenswert macht....
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Zwischen mondänem Großstadtflair und gediegener Wohnqualität. Hier schlägt das Herz von Charlottenburg! In einem der elegantesten und zugleich lebendigsten Viertel Berlins gelegen, bietet diese Lage alles, was das urbane Leben begehrenswert macht. Nur einen Steinwurf vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, gehobenen Boutiquen, charmanten Cafés und kulturellen Hotspots wie dem Theater des Westens oder der Deutschen Oper.
Auch die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten. Die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der Lietzenseepark oder der Schlossgarten Charlottenburg, laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U7, verschiedene Buslinien sowie der S-Bahnhof Charlottenburg garantieren eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt, sogar bis zum Flughafen BER.
Eine Wohnlage, die Komfort, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint.
Auch die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten. Die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der Lietzenseepark oder der Schlossgarten Charlottenburg, laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U7, verschiedene Buslinien sowie der S-Bahnhof Charlottenburg garantieren eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt, sogar bis zum Flughafen BER.
Eine Wohnlage, die Komfort, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint.
Zwischen mondänem Großstadtflair und gediegener Wohnqualität. Hier schlägt das Herz von Charlottenburg! In einem der elegantesten und zugleich lebendigsten Viertel Berlins gelegen, bietet diese Lage alles, was das urbane Leben begehrenswert macht. Nur einen Steinwurf vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, gehobenen Boutiquen, charmanten Cafés und kulturellen Hotspots wie dem Theater des Westens oder der Deutschen Oper.
Auch die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten. Die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der Lietzenseepark oder der Schlossgarten Charlottenburg, laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U7, verschiedene Buslinien sowie der S-Bahnhof Charlottenburg garantieren eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt, sogar bis zum Flughafen BER.
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Auch die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten. Die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der Lietzenseepark oder der Schlossgarten Charlottenburg, laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U7, verschiedene Buslinien sowie der S-Bahnhof Charlottenburg garantieren eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt, sogar bis zum Flughafen BER.
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Berlin Berlin Deutschland (10629)
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