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immobilie1-ID: 31829919 | Anbieter-ID: 5103/GE01

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Vermietete Gewerbeeinheit, unweit vom Lietzensee entfernt

Kaiser-Friedrich-Straße · 10585 · Berlin · Deutschland

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295.000 €
Kaufpreis
92,1 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Nur wenige Schritte vom beliebten Richard-Wagner-Platz entfernt befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage. Seit dem 01.09.2022 ist die Einheit zuverlässig vermietet – aktuell an den „Kaiser Spätkauf“-Kiosk. Die monatliche... mehr lesen
Nur wenige Schritte vom beliebten Richard-Wagner-Platz entfernt befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage. Seit dem 01.09.2022 ist die Einheit zuverlässig vermietet – aktuell an den „Kaiser Spätkauf“-Kiosk. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 976,00 Euro.

Der bestehende Mietvertrag ist zunächst bis zum 31.08.2027 befristet. Erfolgt keine Kündigung, verlängert sich das Mietverhältnis automatisch um jeweils weitere 12 Monate. Damit bietet die Einheit eine stabile Mieteinnahme sowie langfristige Planungssicherheit für Kapitalanleger.

Kosten

  • Kaufpreis
    295.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.203 €
  • Käuferprovision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Innenprovision muss noch beschlossen werden

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ladenlokal
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1909
  • Zimmer
    3
  • Gesamtfläche (ca.)
    92,1 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    92,1 m²
  • Anzahl Etagen
    5

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    142 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1909
  • Energiepass gültig bis
    19.12.2027
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer

Ausstattung

Altbau aus dem Jahr 1909
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
aktuell vermietet
Vorderhaus
gepflegt
gut geschnitten
Teeküche
WC
Abstellkammer
Kelleranteil
  • Keller

Lage

Der renommierte Ortsteil Berlin-Charlottenburg zeichnet sich nicht nur durch seine prachtvollen Parkanlagen und herrschaftlichen Gründerzeitaltbauten, sondern vor allem auch durch die erlebnisreiche Umgebung aus. Ein vielseitiges Kultur- und... mehr lesen
Der renommierte Ortsteil Berlin-Charlottenburg zeichnet sich nicht nur durch seine prachtvollen Parkanlagen und herrschaftlichen Gründerzeitaltbauten, sondern vor allem auch durch die erlebnisreiche Umgebung aus. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen. Mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem hier gleich zwei bekannte Shopping- und Ausgehadressen zu Füßen: Kaufhäuser, Modeboutiquen und Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. Auch der Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz oder der Lietzensee mit seinem gleichnamigen Park laden zu Freizeitzwecken ein. Weitere Ausflugsziele und wahre Ruhepole bilden der Schlossgarten Charlottenburg und der Tiergarten – beide Naherholungsgebiete sind in weniger als 10 PKW-Minuten erreichbar. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt. Über die Bundesautobahn A 100 sind die anderen Ortsteile der Hauptstadt schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Bismarckstr. und die S-Bahn-Station Charlottenburg bieten ebenfalls hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Dokumente

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Frau Anne Reuter

Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

David Borck Immobilienges. mbH

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inserat@david-borck.de

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