NEU
immobilie1-ID: 31772391 | Anbieter-ID: 6015
Wohnen an der Spree: Loggiawohnung im beliebten Westfälischen Viertel
950.000 €
Kaufpreis
120,76 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese stilvolle Wohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2008 besticht durch zeitgemäße Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 121 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen und die...
mehr lesen
Diese stilvolle Wohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2008 besticht durch zeitgemäße Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 121 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen und die Süd-West-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia – ein geschützter Außenraum mit Sonne bis in die Abendstunden. Der hochwertige Parkettboden schafft eine elegante Grundlage, während die moderne Einbauküche nahtlos Funktionalität und Design vereint. Das Bad bietet mit Badewanne und separater Dusche hohen Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz und Bequemlichkeit. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, und das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich sehr gepflegt – ein stimmiges Gesamtbild für entspanntes, modernes Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Diese stilvolle Wohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2008 besticht durch zeitgemäße Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 121 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen und die Süd-West-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia – ein geschützter Außenraum mit Sonne bis in die Abendstunden. Der hochwertige Parkettboden schafft eine elegante Grundlage, während die moderne Einbauküche nahtlos Funktionalität und Design vereint. Das Bad bietet mit Badewanne und separater Dusche hohen Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz und Bequemlichkeit. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, und das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich sehr gepflegt – ein stimmiges Gesamtbild für entspanntes, modernes Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.866,84 €
-
Hausgeld pro Monat374 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)120,76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,97 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis04.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
In einer der charmantesten Ecken Moabits gelegen, bietet die Wohnadresse im Westfälischen Viertel eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Als Teil des Bezirks Mitte zählt das Viertel zu den begehrten Wohnlagen der...
mehr lesen
In einer der charmantesten Ecken Moabits gelegen, bietet die Wohnadresse im Westfälischen Viertel eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Als Teil des Bezirks Mitte zählt das Viertel zu den begehrten Wohnlagen der Hauptstadt – ruhig gelegen, von Wasser umgeben und dennoch bestens angebunden. Nur wenige Meter trennen das Haus von der Spree, den grünen Weiten des Tiergartens und geschichtsträchtigen Orten wie dem Schloss Bellevue.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die der Nachbarschaft ihren entspannten, kosmopolitischen Charakter verleihen. Besonders beliebt ist die nahegelegene Arminiusmarkthalle mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot – ebenso wie die Turmstraße, die mit einem breiten Spektrum an Geschäften und Nahversorgung punktet. Ideale Voraussetzungen für Familien schaffen auch die vielen umliegenden Kin-dergärten und Schulen. Wer Natur sucht, erreicht den Kleinen oder Großen Tiergarten in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Wege ins Zentrum sind kurz: Die U-Bahn-Station „Turmstraße” und die S-Bahn-Station „Bellevue” ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt – ob Hauptbahnhof, Ku’damm oder Regierungsviertel.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die der Nachbarschaft ihren entspannten, kosmopolitischen Charakter verleihen. Besonders beliebt ist die nahegelegene Arminiusmarkthalle mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot – ebenso wie die Turmstraße, die mit einem breiten Spektrum an Geschäften und Nahversorgung punktet. Ideale Voraussetzungen für Familien schaffen auch die vielen umliegenden Kin-dergärten und Schulen. Wer Natur sucht, erreicht den Kleinen oder Großen Tiergarten in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Wege ins Zentrum sind kurz: Die U-Bahn-Station „Turmstraße” und die S-Bahn-Station „Bellevue” ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt – ob Hauptbahnhof, Ku’damm oder Regierungsviertel.
In einer der charmantesten Ecken Moabits gelegen, bietet die Wohnadresse im Westfälischen Viertel eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Als Teil des Bezirks Mitte zählt das Viertel zu den begehrten Wohnlagen der Hauptstadt – ruhig gelegen, von Wasser umgeben und dennoch bestens angebunden. Nur wenige Meter trennen das Haus von der Spree, den grünen Weiten des Tiergartens und geschichtsträchtigen Orten wie dem Schloss Bellevue.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die der Nachbarschaft ihren entspannten, kosmopolitischen Charakter verleihen. Besonders beliebt ist die nahegelegene Arminiusmarkthalle mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot – ebenso wie die Turmstraße, die mit einem breiten Spektrum an Geschäften und Nahversorgung punktet. Ideale Voraussetzungen für Familien schaffen auch die vielen umliegenden Kin-dergärten und Schulen. Wer Natur sucht, erreicht den Kleinen oder Großen Tiergarten in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Wege ins Zentrum sind kurz: Die U-Bahn-Station „Turmstraße” und die S-Bahn-Station „Bellevue” ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt – ob Hauptbahnhof, Ku’damm oder Regierungsviertel.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die der Nachbarschaft ihren entspannten, kosmopolitischen Charakter verleihen. Besonders beliebt ist die nahegelegene Arminiusmarkthalle mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot – ebenso wie die Turmstraße, die mit einem breiten Spektrum an Geschäften und Nahversorgung punktet. Ideale Voraussetzungen für Familien schaffen auch die vielen umliegenden Kin-dergärten und Schulen. Wer Natur sucht, erreicht den Kleinen oder Großen Tiergarten in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Wege ins Zentrum sind kurz: Die U-Bahn-Station „Turmstraße” und die S-Bahn-Station „Bellevue” ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt – ob Hauptbahnhof, Ku’damm oder Regierungsviertel.
Berlin Berlin - Berlin Mitte - Berlin (Moabit) Berlin Deutschland (10555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Katrin Bergmann
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
bergmann@david-borck.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail