immobilie1-ID: 30962435 | Anbieter-ID: Ly2Zi
+++ Fast so schön wie ein Lottogewinn! Sonnige, freie (!!!) Traumwohnung Nähe Helmholtzplatz! +++
497.500 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 4. OG im Vorderhaus eines sanierten Altbaus aus der Jugendstilzeit (Baujahr 1900, Sanierung im Jahr 2003). Das voll unterkellerte Gebäudeensemble besteht aus einem...
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Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 4. OG im Vorderhaus eines sanierten Altbaus aus der Jugendstilzeit (Baujahr 1900, Sanierung im Jahr 2003). Das voll unterkellerte Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem rechten Seitenflügel und einem Gartenhaus, verfügt über 35 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten auf einer Gebäudenutzfläche von ca. 2.515 m². Die Grundstücksgröße beträgt 900 m². Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnräume, Küche, Diele, Bad, sowie die beiden Balkone.
Von der Eingangsdiele abgehend, befindet sich zur linken Hand die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche, bestehend aus diversen Schränken und Elektrogeräten (Backofen/ Gasherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank) ausgestattet und im Preis inkludiert ist. Es ist ausreichend Platz für einen schönen Essplatz vorhanden.
Neben der Küche liegt ein großzügiges Zimmer, das, wie auch die Küche, zum Hof ausgerichtet ist und sowohl als Schlaf-, als auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Es verfügt über einen Zugang zu einem der beiden vorhandene Balkone.
Das andere Zimmer ist zur Lychener Straße ausgerichtet und verfügt über den Zugang zum zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet und nachmittags schön sonnig ist. Zu nutzen ist dieser Raum ebenfalls sowohl als Schlaf-, als auch als Wohnzimmer.
Das geflieste Wannenbad liegt am Ende des Flurs, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Auf den Böden in der Diele und den Wohnräumen befindet sich abgezogener Dielenboden, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel über der Spüle und der Arbeitsplatte, das Bad ist fast deckenhoch gekachelt.
Die Wohnung ist frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 4. OG im Vorderhaus eines sanierten Altbaus aus der Jugendstilzeit (Baujahr 1900, Sanierung im Jahr 2003). Das voll unterkellerte Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem rechten Seitenflügel und einem Gartenhaus, verfügt über 35 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten auf einer Gebäudenutzfläche von ca. 2.515 m². Die Grundstücksgröße beträgt 900 m². Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnräume, Küche, Diele, Bad, sowie die beiden Balkone.
Von der Eingangsdiele abgehend, befindet sich zur linken Hand die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche, bestehend aus diversen Schränken und Elektrogeräten (Backofen/ Gasherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank) ausgestattet und im Preis inkludiert ist. Es ist ausreichend Platz für einen schönen Essplatz vorhanden.
Neben der Küche liegt ein großzügiges Zimmer, das, wie auch die Küche, zum Hof ausgerichtet ist und sowohl als Schlaf-, als auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Es verfügt über einen Zugang zu einem der beiden vorhandene Balkone.
Das andere Zimmer ist zur Lychener Straße ausgerichtet und verfügt über den Zugang zum zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet und nachmittags schön sonnig ist. Zu nutzen ist dieser Raum ebenfalls sowohl als Schlaf-, als auch als Wohnzimmer.
Das geflieste Wannenbad liegt am Ende des Flurs, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Auf den Böden in der Diele und den Wohnräumen befindet sich abgezogener Dielenboden, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel über der Spüle und der Arbeitsplatte, das Bad ist fast deckenhoch gekachelt.
Die Wohnung ist frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis497.500 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSANIERT
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage4
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
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WG-geeignet
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Flur: (ca. 8 m²), geräumig, Dielenboden, Garderobenbereich
Küche: (ca. 11,50 m²), gefliest, Einbauküche mit Backofen/Gasherd, Dunstumlufthaube, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Bad: (ca. 5,30 m²), gefliest, mit Wanne, Hänge-WC,...
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Flur: (ca. 8 m²), geräumig, Dielenboden, Garderobenbereich
Küche: (ca. 11,50 m²), gefliest, Einbauküche mit Backofen/Gasherd, Dunstumlufthaube, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Bad: (ca. 5,30 m²), gefliest, mit Wanne, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer: (ca. 27,50 m²), hell, Dielenboden, Zugang zum Ost-Balkon (ca. 3,0 m² (1,50 m² anrechenbar))
Schlafzimmer: (ca. 23,50 m²), sonnig, Dielenboden, Zugang zum 2. West-Balkon (ca. 3,0 m² (1,50 m² anrechenbar))
Flur: (ca. 8 m²), geräumig, Dielenboden, Garderobenbereich
Küche: (ca. 11,50 m²), gefliest, Einbauküche mit Backofen/Gasherd, Dunstumlufthaube, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Bad: (ca. 5,30 m²), gefliest, mit Wanne, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer: (ca. 27,50 m²), hell, Dielenboden, Zugang zum Ost-Balkon (ca. 3,0 m² (1,50 m² anrechenbar))
Schlafzimmer: (ca. 23,50 m²), sonnig, Dielenboden, Zugang zum 2. West-Balkon (ca. 3,0 m² (1,50 m² anrechenbar))
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Inkl. Keller, Kabel-TV-Anschluss, Gas-Zentralheizung. Energieverbrauchswert: 95,1 kWh. Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden.
Die Lychener Straße ist eine sehr gute und begehrte Wohnlage in Prenzlauer Berg. Direkt um die...
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Inkl. Keller, Kabel-TV-Anschluss, Gas-Zentralheizung. Energieverbrauchswert: 95,1 kWh. Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden.
Die Lychener Straße ist eine sehr gute und begehrte Wohnlage in Prenzlauer Berg. Direkt um die Ecke befindet sich der Helmholtzplatz, ein beliebter Erholungsort und Treffpunkt für Jung und Alt.
Bis zum Alexanderplatz oder zur nächsten Autobahn sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, die Anbindung zum öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Bus, Straßenbahnen). Auch der Flughafen BER ist mit ca. 45 Auto- und ca. 60 S-Bahnminuten sehr gut erreichbar.
In der Straße sowie in den umliegenden Straßen und befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants. Im nahe gelegenen Einkaufsparadies „Schönhauser Allee Arcaden“ bleibt kein Käuferwunsch unerfüllt.
Inkl. Keller, Kabel-TV-Anschluss, Gas-Zentralheizung. Energieverbrauchswert: 95,1 kWh. Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden.
Die Lychener Straße ist eine sehr gute und begehrte Wohnlage in Prenzlauer Berg. Direkt um die Ecke befindet sich der Helmholtzplatz, ein beliebter Erholungsort und Treffpunkt für Jung und Alt.
Bis zum Alexanderplatz oder zur nächsten Autobahn sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, die Anbindung zum öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Bus, Straßenbahnen). Auch der Flughafen BER ist mit ca. 45 Auto- und ca. 60 S-Bahnminuten sehr gut erreichbar.
In der Straße sowie in den umliegenden Straßen und befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants. Im nahe gelegenen Einkaufsparadies „Schönhauser Allee Arcaden“ bleibt kein Käuferwunsch unerfüllt.
10437 Berlin · berlin-prenzlauer-berg · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Inkl. Keller, Kabel-TV-Anschluss, Gas-Zentralheizung. Energieverbrauchswert: 95,1 kWh. Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden.
WICHTIG:
Inkl. Keller, Kabel-TV-Anschluss, Gas-Zentralheizung. Energieverbrauchswert: 95,1 kWh. Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden.
WICHTIG:
Inkl. Keller, Kabel-TV-Anschluss, Gas-Zentralheizung. Energieverbrauchswert: 95,1 kWh. Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden.
WICHTIG:
Ansprechpartner
Herr Andreas Georg
Georg Immobilien
Lychener Str. 50,
10437 Berlin
10437 Berlin
Lychener Str. 50,
10437 Berlin
10437 Berlin
030 47372290
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mail@georgimmobilien.com
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