immobilie1-ID: 30951629 | Anbieter-ID: Oder2Zi
+++ TOP-Lage Oderberger Straße! 2-Zi-Maisonette! Ruh. SFL, 1.+2. OG! Nicht verpassen! +++
229.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 2-Zi-Maisonette-Eigentumswohnung mit bodentiefen Fenstern im 1. und 2.OG im ruhigen Seitenflügel eines sanierten Altbaus aus der Jugendstilzeit (Baujahr 1900, Sanierung im Jahr 2000). Das unterkellerte...
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Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 2-Zi-Maisonette-Eigentumswohnung mit bodentiefen Fenstern im 1. und 2.OG im ruhigen Seitenflügel eines sanierten Altbaus aus der Jugendstilzeit (Baujahr 1900, Sanierung im Jahr 2000). Das unterkellerte Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel und verfügt über 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf einer Gebäudenutzfläche von 1.637,14 m². Die Grundstücksgröße beträgt 353 m². Die ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnräume, Küche und Bad. In der ersten Etage befindet sich das erste geräumige Zimmer, das zum Hof ausgerichtet und über 2 große bodentiefe Fenster gut belichtet und belüftet wird. Von diesem Zimmer gelangt man in das geräumige Badezimmer, das mit einer Badewanne, Hänge-WC und Handtuchheizung ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Über eine massive Holztreppe, unter der sich noch praktischer Stauraum befindet, kommt man in das zweite Zimmer in der zweiten Etage, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und zum Hof ausgerichtet ist. In einer Nische des Raums befindet sich die offene Küche, die mit einer Einbauküche, bestehend aus Backofen/Gasherd, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss und diversen Schränken ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Im Wohnraum und Schlafzimmer wurde Dielenboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Bad ist fast deckenhoch gekachelt und die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2004 vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 2-Zi-Maisonette-Eigentumswohnung mit bodentiefen Fenstern im 1. und 2.OG im ruhigen Seitenflügel eines sanierten Altbaus aus der Jugendstilzeit (Baujahr 1900, Sanierung im Jahr 2000). Das unterkellerte Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel und verfügt über 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf einer Gebäudenutzfläche von 1.637,14 m². Die Grundstücksgröße beträgt 353 m². Die ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnräume, Küche und Bad. In der ersten Etage befindet sich das erste geräumige Zimmer, das zum Hof ausgerichtet und über 2 große bodentiefe Fenster gut belichtet und belüftet wird. Von diesem Zimmer gelangt man in das geräumige Badezimmer, das mit einer Badewanne, Hänge-WC und Handtuchheizung ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Über eine massive Holztreppe, unter der sich noch praktischer Stauraum befindet, kommt man in das zweite Zimmer in der zweiten Etage, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und zum Hof ausgerichtet ist. In einer Nische des Raums befindet sich die offene Küche, die mit einer Einbauküche, bestehend aus Backofen/Gasherd, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss und diversen Schränken ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Im Wohnraum und Schlafzimmer wurde Dielenboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Bad ist fast deckenhoch gekachelt und die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2004 vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSANIERT
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
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WG-geeignetNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1. OG:
Zimmer 1: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zum
Bad: gefliest, mit Wanne, Hänge-WC, Handtuchheizung, WM-Anschluss Treppe zum
2.OG:
Zimmer 2: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zur
Küche: gefliest,... mehr lesen
Zimmer 1: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zum
Bad: gefliest, mit Wanne, Hänge-WC, Handtuchheizung, WM-Anschluss Treppe zum
2.OG:
Zimmer 2: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zur
Küche: gefliest,... mehr lesen
1. OG:
Zimmer 1: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zum
Bad: gefliest, mit Wanne, Hänge-WC, Handtuchheizung, WM-Anschluss Treppe zum
2.OG:
Zimmer 2: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zur
Küche: gefliest, Einbauküche mit Backofen/Gasherd, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Zimmer 1: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zum
Bad: gefliest, mit Wanne, Hänge-WC, Handtuchheizung, WM-Anschluss Treppe zum
2.OG:
Zimmer 2: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zur
Küche: gefliest, Einbauküche mit Backofen/Gasherd, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
1. OG:
Zimmer 1: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zum
Bad: gefliest, mit Wanne, Hänge-WC, Handtuchheizung, WM-Anschluss Treppe zum
2.OG:
Zimmer 2: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zur
Küche: gefliest, Einbauküche mit Backofen/Gasherd, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Zimmer 1: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zum
Bad: gefliest, mit Wanne, Hänge-WC, Handtuchheizung, WM-Anschluss Treppe zum
2.OG:
Zimmer 2: abgezogener Dielenboden, bodentiefe Fenster, Zugang zur
Küche: gefliest, Einbauküche mit Backofen/Gasherd, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Die Oderberger Straße gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Bis zur Autobahn sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend (U-Bahn,...
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Die Oderberger Straße gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Bis zur Autobahn sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahnen). Auch der Flughafen BER ist mit ca. 45 Auto- und ca. 60 S-Bahnminuten sehr gut erreichbar. In der Straße sowie in den umliegenden Straßen und befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants. Mit nur wenigen Hundert Metern gleich weit entfernt erreicht man die beiden großen Shopping-Malls „Schönhauser-Allee-Arcaden“ und „Gesundbrunnen-Center“, in denen kein Käuferwunsch unerfüllt bleibt. Direkt um die Ecke liegt der äußerst beliebte Mauerpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Bevölkerungs- und Altersgruppen.
Die Oderberger Straße gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Bis zur Autobahn sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahnen). Auch der Flughafen BER ist mit ca. 45 Auto- und ca. 60 S-Bahnminuten sehr gut erreichbar. In der Straße sowie in den umliegenden Straßen und befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants. Mit nur wenigen Hundert Metern gleich weit entfernt erreicht man die beiden großen Shopping-Malls „Schönhauser-Allee-Arcaden“ und „Gesundbrunnen-Center“, in denen kein Käuferwunsch unerfüllt bleibt. Direkt um die Ecke liegt der äußerst beliebte Mauerpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Bevölkerungs- und Altersgruppen.
10435 Berlin · Berlin-Prenzlauer-Berg · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Inkl. Keller, Kabel-TV-Anschluss, Zentralheizung. Energieverbrauchswert: 94 kWh. Rücklage: ca. 66.000, - EUR.
Die Wohnung seit dem 01.12.2004 vermietet.
Die Wohnung seit dem 01.12.2004 vermietet.
Inkl. Keller, Kabel-TV-Anschluss, Zentralheizung. Energieverbrauchswert: 94 kWh. Rücklage: ca. 66.000, - EUR.
Die Wohnung seit dem 01.12.2004 vermietet.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Georg
Georg Immobilien
Lychener Str. 50,
10437 Berlin
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10437 Berlin
030 47372290
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