immobilie1-ID: 30919673 | Anbieter-ID: 09442
Gewerberäume im beliebten Bötzowviertel
359.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie liegt mitten im angesagten Bötzowkiez und ist somit bestens von Lauf- und Stammkundschaft umgeben.
Die aktuell gewerblich genutzte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre... mehr lesen
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Die hier angebotene Immobilie liegt mitten im angesagten Bötzowkiez und ist somit bestens von Lauf- und Stammkundschaft umgeben.
Die aktuell gewerblich genutzte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905. Die Einheit ist zusätzlich mit einer straßenseitigen Eingangstür mit großer Schaufensterfront versehen und somit ideal als Büro- oder Praxiseinheit nutzbar.
Aufgeteilt sind die insgesamt ca. 87,19 m² auf zwei Räume, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Kellerabteil.
Im Jahr 2016 wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt, unter anderem eine neue Heizungsanlage. Die Teileigentumseinheit ist teilweise renovierungsbedürftig.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und kann voraussichtlich ab dem 01.06.2024 bezogen werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.500,00 EUR monatlich kalt.
Das Wohngeld beträgt aktuell 315,56 € monatlich, darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 55,28 €.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Die aktuell gewerblich genutzte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905. Die Einheit ist zusätzlich mit einer straßenseitigen Eingangstür mit großer Schaufensterfront versehen und somit ideal als Büro- oder Praxiseinheit nutzbar.
Aufgeteilt sind die insgesamt ca. 87,19 m² auf zwei Räume, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Kellerabteil.
Im Jahr 2016 wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt, unter anderem eine neue Heizungsanlage. Die Teileigentumseinheit ist teilweise renovierungsbedürftig.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und kann voraussichtlich ab dem 01.06.2024 bezogen werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.500,00 EUR monatlich kalt.
Das Wohngeld beträgt aktuell 315,56 € monatlich, darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 55,28 €.
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Die hier angebotene Immobilie liegt mitten im angesagten Bötzowkiez und ist somit bestens von Lauf- und Stammkundschaft umgeben.
Die aktuell gewerblich genutzte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905. Die Einheit ist zusätzlich mit einer straßenseitigen Eingangstür mit großer Schaufensterfront versehen und somit ideal als Büro- oder Praxiseinheit nutzbar.
Aufgeteilt sind die insgesamt ca. 87,19 m² auf zwei Räume, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Kellerabteil.
Im Jahr 2016 wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt, unter anderem eine neue Heizungsanlage. Die Teileigentumseinheit ist teilweise renovierungsbedürftig.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und kann voraussichtlich ab dem 01.06.2024 bezogen werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.500,00 EUR monatlich kalt.
Das Wohngeld beträgt aktuell 315,56 € monatlich, darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 55,28 €.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Die aktuell gewerblich genutzte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905. Die Einheit ist zusätzlich mit einer straßenseitigen Eingangstür mit großer Schaufensterfront versehen und somit ideal als Büro- oder Praxiseinheit nutzbar.
Aufgeteilt sind die insgesamt ca. 87,19 m² auf zwei Räume, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Kellerabteil.
Im Jahr 2016 wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt, unter anderem eine neue Heizungsanlage. Die Teileigentumseinheit ist teilweise renovierungsbedürftig.
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Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.117,44 €
-
Hausgeld pro Monat315,56 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)87,19 m²
-
Anzahl Etagen6
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis23.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen 1.500 € monatlich kalt
- barrierefrei
+ ca. 87,19 m²
+ zwei Räume
+ separate Eingangstür straßenseitig für Kundschaft
+ Schaufensterfront
+ Küchemehr lesen
- Mieteinnahmen 1.500 € monatlich kalt
- barrierefrei
+ ca. 87,19 m²
+ zwei Räume
+ separate Eingangstür straßenseitig für Kundschaft
+ Schaufensterfront
+ Küche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen 1.500 € monatlich kalt
- barrierefrei
+ ca. 87,19 m²
+ zwei Räume
+ separate Eingangstür straßenseitig für Kundschaft
+ Schaufensterfront
+ Küche
+ Tageslichtbad
+ Keller
+ aktuell vermietet
- Mieteinnahmen 1.500 € monatlich kalt
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+ ca. 87,19 m²
+ zwei Räume
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+ Schaufensterfront
+ Küche
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+ Keller
+ aktuell vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen 1.500 € monatlich kalt
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+ ca. 87,19 m²
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+ Schaufensterfront
+ Küche
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+ Keller
+ aktuell vermietet
- Mieteinnahmen 1.500 € monatlich kalt
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+ separate Eingangstür straßenseitig für Kundschaft
+ Schaufensterfront
+ Küche
+ Tageslichtbad
+ Keller
+ aktuell vermietet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Prenzlauer Berg, der zum Bezirk Pankow zählt. Eine Gegend mit Kiezcharakter und besonderem Flair.
Durch die zahlreichen Cafés, Restaurants und kleineren Geschäfte in der Umgebung gibt es hier viel... mehr lesen
Durch die zahlreichen Cafés, Restaurants und kleineren Geschäfte in der Umgebung gibt es hier viel... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Prenzlauer Berg, der zum Bezirk Pankow zählt. Eine Gegend mit Kiezcharakter und besonderem Flair.
Durch die zahlreichen Cafés, Restaurants und kleineren Geschäfte in der Umgebung gibt es hier viel Laufkundschaft. Der Prenzlauer Berg verfügt außerdem über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie kleinen und größeren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grund- und Oberschulen, Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vielem mehr.
Die Tramhaltestelle Arnswalder Platz (Linie M6 und M10) liegt nur ca. 100 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem 850 Meter entfernten S-Bahnhof Greifswalder Straße (Linien S8, S41, S42 und S85) gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Innenstadt.
Parkmöglichkeiten sind hier ausreichend gegeben. Sie finden jederzeit Parkplätze auf der öffentlichen Straße direkt vor dem Objekt.
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10407 Berlin · Prenzlauer Berg · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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