immobilie1-ID: 31695765 | Anbieter-ID: 10407Ru20/WE14VP
Klein im Preis, groß in der Rendite-Perspektive. Provisionsfrei!
200.000 €
Kaufpreis
48,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Altbau-Investment mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg. Diese ca. 50 m² große Wohnung im 4. OG eines charmanten Altbaus bietet alles, was Kapitalanleger schätzen: einen optimalen Grundriss, hohe Decken, gepflegten Zustand –...
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Altbau-Investment mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg. Diese ca. 50 m² große Wohnung im 4. OG eines charmanten Altbaus bietet alles, was Kapitalanleger schätzen: einen optimalen Grundriss, hohe Decken, gepflegten Zustand – und seit 1997 einen zuverlässigen Mieter (Nettokaltmiete: 416,52 €/Monat).
Das Haus wurde laufend modernisiert (u.a. neue Gaszentralheizung 2023). Ein Eigenbedarf ist ab 2033 möglich – ideal zur Eigennutzung oder möblierten Vermietung. Wohnungstyp und Lage sind auf dem Berliner Mietmarkt stark nachgefragt.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an – und lassen Sie sich von dem perspektivischen Potenzial überzeugen.
Zum Schutz des Mieters zeigen wir Ihnen hier keine Innenaufnahmen sondern maßstabsgetreue Visualisierungen, die die aktuelle Ausstattung wiedergeben.
Das Haus wurde laufend modernisiert (u.a. neue Gaszentralheizung 2023). Ein Eigenbedarf ist ab 2033 möglich – ideal zur Eigennutzung oder möblierten Vermietung. Wohnungstyp und Lage sind auf dem Berliner Mietmarkt stark nachgefragt.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an – und lassen Sie sich von dem perspektivischen Potenzial überzeugen.
Zum Schutz des Mieters zeigen wir Ihnen hier keine Innenaufnahmen sondern maßstabsgetreue Visualisierungen, die die aktuelle Ausstattung wiedergeben.
Altbau-Investment mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg. Diese ca. 50 m² große Wohnung im 4. OG eines charmanten Altbaus bietet alles, was Kapitalanleger schätzen: einen optimalen Grundriss, hohe Decken, gepflegten Zustand – und seit 1997 einen zuverlässigen Mieter (Nettokaltmiete: 416,52 €/Monat).
Das Haus wurde laufend modernisiert (u.a. neue Gaszentralheizung 2023). Ein Eigenbedarf ist ab 2033 möglich – ideal zur Eigennutzung oder möblierten Vermietung. Wohnungstyp und Lage sind auf dem Berliner Mietmarkt stark nachgefragt.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an – und lassen Sie sich von dem perspektivischen Potenzial überzeugen.
Zum Schutz des Mieters zeigen wir Ihnen hier keine Innenaufnahmen sondern maßstabsgetreue Visualisierungen, die die aktuelle Ausstattung wiedergeben.
Das Haus wurde laufend modernisiert (u.a. neue Gaszentralheizung 2023). Ein Eigenbedarf ist ab 2033 möglich – ideal zur Eigennutzung oder möblierten Vermietung. Wohnungstyp und Lage sind auf dem Berliner Mietmarkt stark nachgefragt.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an – und lassen Sie sich von dem perspektivischen Potenzial überzeugen.
Zum Schutz des Mieters zeigen wir Ihnen hier keine Innenaufnahmen sondern maßstabsgetreue Visualisierungen, die die aktuelle Ausstattung wiedergeben.
Kosten
-
Kaufpreis200.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)48,65 m²
-
Gesamtfläche (ca.)48,65 m²
-
Fläche teilbar ab48,65 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis19.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
DIE WOHNUNG:
• Optimaler Grundriss: zwei Zimmer zur Süd-West-Seite, geräumige Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne
• Ausstattung: Doppeltverglaste-Kunststofffenster, Echtholz-Dielenfußboden, Keller
• Die vermietete Wohnung wird im gepflegten... mehr lesen
• Optimaler Grundriss: zwei Zimmer zur Süd-West-Seite, geräumige Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne
• Ausstattung: Doppeltverglaste-Kunststofffenster, Echtholz-Dielenfußboden, Keller
• Die vermietete Wohnung wird im gepflegten... mehr lesen
DIE WOHNUNG:
• Optimaler Grundriss: zwei Zimmer zur Süd-West-Seite, geräumige Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne
• Ausstattung: Doppeltverglaste-Kunststofffenster, Echtholz-Dielenfußboden, Keller
• Die vermietete Wohnung wird im gepflegten Ist-Zustand verkauft
• Zum Schutz des Mieters können keine Innenfotos veröffentlicht werden
• Eigenbedarf ab 2033 möglich
• Hohes Wertsteigerungspotenzial bei Auszug des Mieters, hohe Nachfrage an Mietwohnungen im direkten Umfeld
• Nettokaltmiete: 416,52 €/mtl.
DAS HAUS:
• Sehr beliebte Prenzlauer Berg-Lage gegenüber dem Volkspark Friedrichshain
• Schnell in denn Szenekiezen (Bötzow-, Wins-, Kollwitzkiez)
• Ruhige Seitenstraße
• Baujahr 1905
• Teilsaniertes Gemeinschaftseigentum, u.a.: Einbau Gaszentralheizung, Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen, Fassadendämmung
• Optimaler Grundriss: zwei Zimmer zur Süd-West-Seite, geräumige Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne
• Ausstattung: Doppeltverglaste-Kunststofffenster, Echtholz-Dielenfußboden, Keller
• Die vermietete Wohnung wird im gepflegten Ist-Zustand verkauft
• Zum Schutz des Mieters können keine Innenfotos veröffentlicht werden
• Eigenbedarf ab 2033 möglich
• Hohes Wertsteigerungspotenzial bei Auszug des Mieters, hohe Nachfrage an Mietwohnungen im direkten Umfeld
• Nettokaltmiete: 416,52 €/mtl.
DAS HAUS:
• Sehr beliebte Prenzlauer Berg-Lage gegenüber dem Volkspark Friedrichshain
• Schnell in denn Szenekiezen (Bötzow-, Wins-, Kollwitzkiez)
• Ruhige Seitenstraße
• Baujahr 1905
• Teilsaniertes Gemeinschaftseigentum, u.a.: Einbau Gaszentralheizung, Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen, Fassadendämmung
DIE WOHNUNG:
• Optimaler Grundriss: zwei Zimmer zur Süd-West-Seite, geräumige Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne
• Ausstattung: Doppeltverglaste-Kunststofffenster, Echtholz-Dielenfußboden, Keller
• Die vermietete Wohnung wird im gepflegten Ist-Zustand verkauft
• Zum Schutz des Mieters können keine Innenfotos veröffentlicht werden
• Eigenbedarf ab 2033 möglich
• Hohes Wertsteigerungspotenzial bei Auszug des Mieters, hohe Nachfrage an Mietwohnungen im direkten Umfeld
• Nettokaltmiete: 416,52 €/mtl.
DAS HAUS:
• Sehr beliebte Prenzlauer Berg-Lage gegenüber dem Volkspark Friedrichshain
• Schnell in denn Szenekiezen (Bötzow-, Wins-, Kollwitzkiez)
• Ruhige Seitenstraße
• Baujahr 1905
• Teilsaniertes Gemeinschaftseigentum, u.a.: Einbau Gaszentralheizung, Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen, Fassadendämmung
• Optimaler Grundriss: zwei Zimmer zur Süd-West-Seite, geräumige Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne
• Ausstattung: Doppeltverglaste-Kunststofffenster, Echtholz-Dielenfußboden, Keller
• Die vermietete Wohnung wird im gepflegten Ist-Zustand verkauft
• Zum Schutz des Mieters können keine Innenfotos veröffentlicht werden
• Eigenbedarf ab 2033 möglich
• Hohes Wertsteigerungspotenzial bei Auszug des Mieters, hohe Nachfrage an Mietwohnungen im direkten Umfeld
• Nettokaltmiete: 416,52 €/mtl.
DAS HAUS:
• Sehr beliebte Prenzlauer Berg-Lage gegenüber dem Volkspark Friedrichshain
• Schnell in denn Szenekiezen (Bötzow-, Wins-, Kollwitzkiez)
• Ruhige Seitenstraße
• Baujahr 1905
• Teilsaniertes Gemeinschaftseigentum, u.a.: Einbau Gaszentralheizung, Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen, Fassadendämmung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Rudi-Arndt-Straße ist eine ruhige Seitenstraße im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel – eine der angesagtesten Adressen...
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Die Rudi-Arndt-Straße ist eine ruhige Seitenstraße im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel – eine der angesagtesten Adressen von Berlin.
Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Eine vielfältige Kulturszene und Gastronomie prägt die Wohnumgebung und zieht Berliner sowie Zugezogene an, die das urbane Leben schätzen und "mittendrin" wohnen wollen. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.
Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Eine vielfältige Kulturszene und Gastronomie prägt die Wohnumgebung und zieht Berliner sowie Zugezogene an, die das urbane Leben schätzen und "mittendrin" wohnen wollen. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.
Die Rudi-Arndt-Straße ist eine ruhige Seitenstraße im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel – eine der angesagtesten Adressen von Berlin.
Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Eine vielfältige Kulturszene und Gastronomie prägt die Wohnumgebung und zieht Berliner sowie Zugezogene an, die das urbane Leben schätzen und "mittendrin" wohnen wollen. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.
Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Eine vielfältige Kulturszene und Gastronomie prägt die Wohnumgebung und zieht Berliner sowie Zugezogene an, die das urbane Leben schätzen und "mittendrin" wohnen wollen. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.
Berlin Berlin - Berlin Pankow - Berlin (Prenzlauer Berg) Berlin Deutschland (10407)
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Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der...
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Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Viktoria Palunite
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Kurfürstendamm 185,
10707 Berlin
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