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immobilie1-ID: 31773751 | Anbieter-ID: 5918
Toplage Winsviertel – Helle Altbauwohnung mit Dielenboden & Tageslichtbad
275.000 €
Kaufpreis
39,72 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnraum, dessen original...
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Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnraum, dessen original erhaltener Dielenboden, die angenehme Deckenhöhe sowie großformatige Fenster eine helle, offene Atmosphäre schaffen. Von hier aus genießt man zudem einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Baumkronen, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauzeile ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume und unterstreicht die funktionale Aufteilung der Wohnung.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnraum, dessen original erhaltener Dielenboden, die angenehme Deckenhöhe sowie großformatige Fenster eine helle, offene Atmosphäre schaffen. Von hier aus genießt man zudem einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Baumkronen, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauzeile ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume und unterstreicht die funktionale Aufteilung der Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Kaufpreis pro m²6.923,46 €
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Hausgeld pro Monat202 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer1
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Wohnfläche (ca.)39,72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis08.12.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Keller
Lage
Im Herzen des Prenzlauer Bergs präsentiert sich das Winsviertel als lebendiger Schmelztiegel von Historie und modernem Großstadtflair. Vom einstigen Insider-Tipp hat es sich zu einem international geschätzten Kiez entwickelt, der stilvolle Eleganz...
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Im Herzen des Prenzlauer Bergs präsentiert sich das Winsviertel als lebendiger Schmelztiegel von Historie und modernem Großstadtflair. Vom einstigen Insider-Tipp hat es sich zu einem international geschätzten Kiez entwickelt, der stilvolle Eleganz mit lebendigem Charme vereint. Charakteristische Altbauten bilden die Bühne für eine vielseitige Mischung aus gemütlichen Cafés, originellen Boutiquen, kreativen Werkstätten, einladenden Bars und kulturellen Einrichtungen. Die familiäre Atmosphäre trifft hier auf ein kosmopolitisches Lebensgefühl. Gleich in der Nähe erweitern der beliebte Kollwitzkiez und das Bötzowviertel mit ihren vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten das Spektrum des städtischen Lebens. Grüne Oasen wie der Volkspark Friedrichshain oder der Mauerpark schaffen Rückzugsorte für Erholung, Begegnung und Freizeitaktivitäten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – etwa durch die U-Bahn-Linie U2 mit Haltestellen wie Eberswalder Straße und Senefelder Platz – ist das Winsviertel optimal mit der gesamten Stadt vernetzt.
Im Herzen des Prenzlauer Bergs präsentiert sich das Winsviertel als lebendiger Schmelztiegel von Historie und modernem Großstadtflair. Vom einstigen Insider-Tipp hat es sich zu einem international geschätzten Kiez entwickelt, der stilvolle Eleganz mit lebendigem Charme vereint. Charakteristische Altbauten bilden die Bühne für eine vielseitige Mischung aus gemütlichen Cafés, originellen Boutiquen, kreativen Werkstätten, einladenden Bars und kulturellen Einrichtungen. Die familiäre Atmosphäre trifft hier auf ein kosmopolitisches Lebensgefühl. Gleich in der Nähe erweitern der beliebte Kollwitzkiez und das Bötzowviertel mit ihren vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten das Spektrum des städtischen Lebens. Grüne Oasen wie der Volkspark Friedrichshain oder der Mauerpark schaffen Rückzugsorte für Erholung, Begegnung und Freizeitaktivitäten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – etwa durch die U-Bahn-Linie U2 mit Haltestellen wie Eberswalder Straße und Senefelder Platz – ist das Winsviertel optimal mit der gesamten Stadt vernetzt.
Prenzlauer Allee · 10405 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Rhea Abu-Ghoush
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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