immobilie1-ID: 30161405 | Anbieter-ID: 52661#lYhgY
Deine Zukunft beginnt jetzt - Charmante MAISONETTE WOHNUNG im HERZEN BERLINS
360.000 €
Kaufpreis
77,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen noch nach der passenden Kapitalanlage und
das auch noch in Berlin?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Warum? Kleine Investition, großer Mehrwert.
Dazu der Vorteil einer wunderschönen Immobilie in guter
und solider Lage.
Die zwei übereinander... mehr lesen
das auch noch in Berlin?
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Die zwei übereinander liegenden Stockwerke sind sehr unterschiedlich geschnitten und durch eine großzügige Treppe miteinander verbunden.
Sie sind nicht-abgeschlossen und können ggf. über 2 Wohnungseingangstüren separat betreten werden.
Ein lichtdurchflutetes Ambiente entsteht dank der beider Stockwerke, welche über jeweils ein geräumiges Wohn- bzw. Schlafzimmer mit großen thermoisolierten Fenstern verfügen. Das großzügige EG verfügt über eine geräumige Küche mit neuer Küchenzeile, ein Gäste-WC und einen lichten, weiträumigen Flur.
Das OG zeichnet sich durch ein wundervoll gestaltetes Bad mit Eckdusche aus. Im OG befindet sich zusätzlich eine Wohnungseingangstür. An das im EG gelegene helle, rechteckige Zimmer grenzt mit ca. 2,21 m2 der Balkon an.
Das DG umfasst zusätzlich ein Wohn- bzw. Schlafzimmer. Durch den Vollausbau des DG und den geräumigen Flur erstreckt sich auf der zweiten Ebene eine fast separate Wohnung.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten.
Dadurch wurde auch die langfristige Werterhaltung und
auch -steigerung gesichert.
Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte.
Daher zögern Sie nicht lang und vereinbaren noch heute
einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen Einblick
zu verschaffen.
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Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Hausgeld pro Monat271 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1911
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)77,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche vorhanden
- Keller vorhanden
- Balkon vorhanden
- Thermoisolierte Fenster
- Gäste-WC
- vermietet
- IST-Miete: 9.480, € p.a.
- Hausgeld: 271,95, -€
- Maisonett-Wohnung über Etage 4 und 5
- Keller vorhanden
- Balkon vorhanden
- Thermoisolierte Fenster
- Gäste-WC
- vermietet
- IST-Miete: 9.480, € p.a.
- Hausgeld: 271,95, -€
- Maisonett-Wohnung über Etage 4 und 5
- Einbauküche vorhanden
- Keller vorhanden
- Balkon vorhanden
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- vermietet
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- Maisonett-Wohnung über Etage 4 und 5
- Keller vorhanden
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- Gäste-WC
- vermietet
- IST-Miete: 9.480, € p.a.
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- Maisonett-Wohnung über Etage 4 und 5
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In fußläufiger Nähe zum Nah- und Fernbahnhof S+U Lichtenberg liegt die Immobilie sehr zentral und bestmöglich durch Tram, Bus, U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernbahn angebunden.
In nur 12 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz sowie weitere... mehr lesen
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In fußläufiger Nähe zum Nah- und Fernbahnhof S+U Lichtenberg liegt die Immobilie sehr zentral und bestmöglich durch Tram, Bus, U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernbahn angebunden.
In nur 12 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz sowie weitere historische und pulsierende Zentren Berlins.
Der grüne und familienfreundliche Bezirk Lichtenberg ist noch unbekannt und daher unterbewertet, den Kennern der Stadt jedoch bekannt durch seine vielen Parks & seine Wassernähe.
Er imponiert durch Ausflugsziele wie Trabrennbahn und Tierpark und drückt dank seiner geschützten
Architektur verschiedene Epochen aus.
Erleben Sie prächtige Villen und Mietshäusern der Gründerzeit der frühen 1900er bis 1930er Jahre - bis
hin zu modernen Township Communitys.
Der Ortsteil Friedrichsfelde gewinnt Ihr Herz dank seiner greifbaren Idylle.
Nicht zuletzt der Tierpark und kulturelle Einrichtungen wie Kino, Theater und diverse gastronomische Highlights erwarten Sie in unmittelbarer Nähe.
Auch Kindergärten und Schulen aller Stufen bis hin zur Hochschule für Technik und Wirtschaft sind unweit entfernt.
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Der grüne und familienfreundliche Bezirk Lichtenberg ist noch unbekannt und daher unterbewertet, den Kennern der Stadt jedoch bekannt durch seine vielen Parks & seine Wassernähe.
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10315 Berlin · Berlin · Deutschland
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von
Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine
Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich
Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld
(Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail)
bearbeiten.
Wir suchen im gesamten Gebiet Berlin/ Brandenburg und
auch darüber hinaus ständig nach neuen Objekten, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke aber auch Anlageobjekte.
Natürlich kümmern wir uns mit der gleichen Intensität
auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.
Rufen Sie uns gern an oder senden uns eine Mail, wenn
Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie verkaufen
zu wollen.
Wir beraten Sie umfassend und begleiten Sie vom ersten
Tag an bis zum Verkauf Ihrer Immobilie Schritt für Schritt.
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