immobilie1-ID: 31753253 | Anbieter-ID: 76532
Zukunftssicher investieren: Familienwohnung mit Potenzial in Berlin - Friedrichshain
899.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
921 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Komfort und einen äußerst praktischen Grundriss auf 157 m². Betreten Sie einen Wohnraum, der mit seinen klaren Linien und hochwertigen Materialien höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Komfort und einen äußerst praktischen Grundriss auf 157 m². Betreten Sie einen Wohnraum, der mit seinen klaren Linien und hochwertigen Materialien höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit seinem durchdachten Layout bietet diese Wohnung viel Platz für junge Familien. Hier können sich Ihre Lieben entfalten, ob im geräumigen Wohnzimmer mit Südbalkon, der ein friedliches Ambiente mit Blick auf den ruhigen Innenhof bietet, oder in den lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität.
Die Wohnung wurde 2014 erbaut und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung gewährleisten eine behagliche Wärme, während dreifach verglaste Fenster und eine hervorragende Dämmung für Schall- und Klimaschutz sorgen. So genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch niedrige Energiekosten.
Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,8 Metern strahlt jedes Zimmer Großzügigkeit aus. Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür und erleichtert den Alltag um ein Vielfaches. Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Familien, sondern bietet auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit – ganz ohne die Einschränkungen der Mietpreisbremse.
Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort, um die Annehmlichkeiten eines modernen, qualitativ hochwertigen Wohnens an einer ruhigen und zugleich zukunftssicheren Adresse zu erleben.
Erleben Sie selbst die Harmonie aus Raum, Licht und Ausstattung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit seinem durchdachten Layout bietet diese Wohnung viel Platz für junge Familien. Hier können sich Ihre Lieben entfalten, ob im geräumigen Wohnzimmer mit Südbalkon, der ein friedliches Ambiente mit Blick auf den ruhigen Innenhof bietet, oder in den lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität.
Die Wohnung wurde 2014 erbaut und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung gewährleisten eine behagliche Wärme, während dreifach verglaste Fenster und eine hervorragende Dämmung für Schall- und Klimaschutz sorgen. So genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch niedrige Energiekosten.
Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,8 Metern strahlt jedes Zimmer Großzügigkeit aus. Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür und erleichtert den Alltag um ein Vielfaches. Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Familien, sondern bietet auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit – ganz ohne die Einschränkungen der Mietpreisbremse.
Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort, um die Annehmlichkeiten eines modernen, qualitativ hochwertigen Wohnens an einer ruhigen und zugleich zukunftssicheren Adresse zu erleben.
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Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Komfort und einen äußerst praktischen Grundriss auf 157 m². Betreten Sie einen Wohnraum, der mit seinen klaren Linien und hochwertigen Materialien höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit seinem durchdachten Layout bietet diese Wohnung viel Platz für junge Familien. Hier können sich Ihre Lieben entfalten, ob im geräumigen Wohnzimmer mit Südbalkon, der ein friedliches Ambiente mit Blick auf den ruhigen Innenhof bietet, oder in den lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität.
Die Wohnung wurde 2014 erbaut und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung gewährleisten eine behagliche Wärme, während dreifach verglaste Fenster und eine hervorragende Dämmung für Schall- und Klimaschutz sorgen. So genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch niedrige Energiekosten.
Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,8 Metern strahlt jedes Zimmer Großzügigkeit aus. Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür und erleichtert den Alltag um ein Vielfaches. Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Familien, sondern bietet auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit – ganz ohne die Einschränkungen der Mietpreisbremse.
Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort, um die Annehmlichkeiten eines modernen, qualitativ hochwertigen Wohnens an einer ruhigen und zugleich zukunftssicheren Adresse zu erleben.
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Mit seinem durchdachten Layout bietet diese Wohnung viel Platz für junge Familien. Hier können sich Ihre Lieben entfalten, ob im geräumigen Wohnzimmer mit Südbalkon, der ein friedliches Ambiente mit Blick auf den ruhigen Innenhof bietet, oder in den lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität.
Die Wohnung wurde 2014 erbaut und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung gewährleisten eine behagliche Wärme, während dreifach verglaste Fenster und eine hervorragende Dämmung für Schall- und Klimaschutz sorgen. So genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch niedrige Energiekosten.
Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,8 Metern strahlt jedes Zimmer Großzügigkeit aus. Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür und erleichtert den Alltag um ein Vielfaches. Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Familien, sondern bietet auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit – ganz ohne die Einschränkungen der Mietpreisbremse.
Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort, um die Annehmlichkeiten eines modernen, qualitativ hochwertigen Wohnens an einer ruhigen und zugleich zukunftssicheren Adresse zu erleben.
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Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Hausgeld pro Monat456 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)921 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,1 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis29.03.2023
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Baujahr 2012 - Erstbezug 2014
- repräsentatives Eigentumswohnung im Neubau
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- rundum bodentiefe Fenster für viel Licht
- Masterbad-en-Suite im Elternschlafzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche mit... mehr lesen
- repräsentatives Eigentumswohnung im Neubau
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- rundum bodentiefe Fenster für viel Licht
- Masterbad-en-Suite im Elternschlafzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche mit... mehr lesen
- Baujahr 2012 - Erstbezug 2014
- repräsentatives Eigentumswohnung im Neubau
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- rundum bodentiefe Fenster für viel Licht
- Masterbad-en-Suite im Elternschlafzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche mit viel Stauraum und allen Elektrogeräten
- Landhausdielen aus massivem Eichenholz
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- RC3 Sicherheitstüren zum Treppenhaus und Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten
- repräsentatives Eigentumswohnung im Neubau
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- rundum bodentiefe Fenster für viel Licht
- Masterbad-en-Suite im Elternschlafzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche mit viel Stauraum und allen Elektrogeräten
- Landhausdielen aus massivem Eichenholz
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- RC3 Sicherheitstüren zum Treppenhaus und Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten
- Baujahr 2012 - Erstbezug 2014
- repräsentatives Eigentumswohnung im Neubau
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- rundum bodentiefe Fenster für viel Licht
- Masterbad-en-Suite im Elternschlafzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche mit viel Stauraum und allen Elektrogeräten
- Landhausdielen aus massivem Eichenholz
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- RC3 Sicherheitstüren zum Treppenhaus und Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten
- repräsentatives Eigentumswohnung im Neubau
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- rundum bodentiefe Fenster für viel Licht
- Masterbad-en-Suite im Elternschlafzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche mit viel Stauraum und allen Elektrogeräten
- Landhausdielen aus massivem Eichenholz
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- Abstellraum
- RC3 Sicherheitstüren zum Treppenhaus und Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten
Lage
Die Lage in einem charmanten Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.
Attraktive Wohnlage:
•Exzellente Verkehrsanbindung: Das Viertel... mehr lesen
Attraktive Wohnlage:
•Exzellente Verkehrsanbindung: Das Viertel... mehr lesen
Die Lage in einem charmanten Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.
Attraktive Wohnlage:
•Exzellente Verkehrsanbindung: Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Sie im Handumdrehen überall in Berlin.
•Soziale Infrastruktur: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Apotheken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
•Nähe zum Volkspark Friedrichshain: Ein Highlight des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Dieser weitläufige und idyllische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden auf einer der zahlreichen Grünflächen ein.
•Zentrale Lage: Der Alexanderplatz und das historische Zentrum von Mitte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Bötzowviertel im Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen ist schnell erreicht.
•Wertsteigerungspotenzial: Diese Lage bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeiten. Der Berliner Immobilienmarkt, insbesondere in so begehrten Gegenden wie Friedrichshain, ist bekannt für seine stabile und positive Wertentwicklung.
Das Richard-Sorge-Viertel vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und stellt somit eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin dar. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieser Stadtteil zu bieten hat!
Attraktive Wohnlage:
•Exzellente Verkehrsanbindung: Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Sie im Handumdrehen überall in Berlin.
•Soziale Infrastruktur: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Apotheken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
•Nähe zum Volkspark Friedrichshain: Ein Highlight des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Dieser weitläufige und idyllische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden auf einer der zahlreichen Grünflächen ein.
•Zentrale Lage: Der Alexanderplatz und das historische Zentrum von Mitte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Bötzowviertel im Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen ist schnell erreicht.
•Wertsteigerungspotenzial: Diese Lage bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeiten. Der Berliner Immobilienmarkt, insbesondere in so begehrten Gegenden wie Friedrichshain, ist bekannt für seine stabile und positive Wertentwicklung.
Das Richard-Sorge-Viertel vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und stellt somit eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin dar. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieser Stadtteil zu bieten hat!
Die Lage in einem charmanten Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.
Attraktive Wohnlage:
•Exzellente Verkehrsanbindung: Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Sie im Handumdrehen überall in Berlin.
•Soziale Infrastruktur: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Apotheken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
•Nähe zum Volkspark Friedrichshain: Ein Highlight des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Dieser weitläufige und idyllische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden auf einer der zahlreichen Grünflächen ein.
•Zentrale Lage: Der Alexanderplatz und das historische Zentrum von Mitte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Bötzowviertel im Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen ist schnell erreicht.
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Das Richard-Sorge-Viertel vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und stellt somit eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin dar. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieser Stadtteil zu bieten hat!
Attraktive Wohnlage:
•Exzellente Verkehrsanbindung: Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Sie im Handumdrehen überall in Berlin.
•Soziale Infrastruktur: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Apotheken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
•Nähe zum Volkspark Friedrichshain: Ein Highlight des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Dieser weitläufige und idyllische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden auf einer der zahlreichen Grünflächen ein.
•Zentrale Lage: Der Alexanderplatz und das historische Zentrum von Mitte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Bötzowviertel im Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen ist schnell erreicht.
•Wertsteigerungspotenzial: Diese Lage bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeiten. Der Berliner Immobilienmarkt, insbesondere in so begehrten Gegenden wie Friedrichshain, ist bekannt für seine stabile und positive Wertentwicklung.
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Berlin Friedrichshain Deutschland (10249)
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Sonstiges
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit,...
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Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,5 kWh / (m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: ja
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,5 kWh / (m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: ja
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Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: ja
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wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: ja
Ansprechpartner
Firma Feldmann
Lorema Immobilien GmbH
Unter den Linden 10,
10117 Berlin
10117 Berlin
Unter den Linden 10,
10117 Berlin
10117 Berlin
030 80 929 552
Lorema Immobilien GmbH
Unter den Linden 10,
10117 Berlin
10117 Berlin
030 80929552
anfragen@anfragen-lorema.de