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immobilie1-ID: 31637267 | Anbieter-ID: NB11/ SE 04 - WE 0.5

Großzügige Zweizimmerwohnung mit sonniger Terrasse

Niederbarnimstraße · 10247 · Berlin · Deutschland

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549.000 €
Kaufpreis
82,12 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Kauf steht eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit geräumiger Terrasse. Obwohl sie mitten im trubeligen Simon-Dach-Kiez liegt, bietet ihre Lage im Gartenhaus eines äußerst gepflegten Altbaus Ruhe und Entspannung vom lebendigen Treiben... mehr lesen
Zum Kauf steht eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit geräumiger Terrasse. Obwohl sie mitten im trubeligen Simon-Dach-Kiez liegt, bietet ihre Lage im Gartenhaus eines äußerst gepflegten Altbaus Ruhe und Entspannung vom lebendigen Treiben der umliegenden Straßenzüge.

Die Immobilie Niederbarnimstraße 11 wurde vor etwas mehr als zehn Jahren umfassend, dabei aber behutsam unter Berücksichtigung der historischen Substanz und zugleich zukunftsorientiert modernisiert und instand gesetzt. Im gleichen Zuge erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu neuem Wohnraum.

Es wurden unter anderem die gesamten Fassadenflächen energetisch gedämmt, die Hauseingänge, Treppenhäuser und die beiden Hofanlagen liebevoll neu gestaltet, moderne Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich erfolgte die Installation von Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.

Kosten

  • Kaufpreis
    549.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    352,77 €
  • Käuferprovision
    Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    82,12 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen, Parkett

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    87,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    29.05.2034
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht

Ausstattung

Die bezugsfreie Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Terrasse sowie einen geräumigen Flur mit Abstellraum. Des Weiteren bietet sie eine gut nutzbare Küche mit Einbaumöbeln, neuem Herd und... mehr lesen
Die bezugsfreie Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Terrasse sowie einen geräumigen Flur mit Abstellraum. Des Weiteren bietet sie eine gut nutzbare Küche mit Einbaumöbeln, neuem Herd und Backofen, einem weiteren Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, über dem Waschtisch integriertem großflächigen Spiegel, elektrischer Fussbodenheizung und einen Heizkörper mit Handtuchalterfunktion.

Badezimmer und Küche sind gefliest und alle übrigen Räume mit Dielen- oder Parkettböden ausgestattet.
  • Keller
  • Balkon

Lage

Die Niederbarnimstraße ist die nördliche Fortsetzung der beliebten Simon-Dach-Straße und mündet direkt in die geschäftige Frankfurter Allee. Sie liegt damit im Herzen eines Stadtbereichs mit besonderem städtebaulichem sowie architektonischem... mehr lesen
Die Niederbarnimstraße ist die nördliche Fortsetzung der beliebten Simon-Dach-Straße und mündet direkt in die geschäftige Frankfurter Allee. Sie liegt damit im Herzen eines Stadtbereichs mit besonderem städtebaulichem sowie architektonischem Charakter und hohem urbanen Freizeitwert.

Ansprechpartner

Frau Jessica Rubert

Burggrafenstraße 3, 10787 Berlin

Anton Schmittlein Construction GmbH

Burggrafenstraße 3, 10787 Berlin
Logo von Anton Schmittlein Construction GmbH

Anton Schmittlein Construction GmbH

Frau Jessica Rubert

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Kfm. Stephan Gumz


Burggrafenstraße 3
10787 Berlin
DEU
Tel.: 030 25485173
E-Mail: kontakt@anton-schmittlein.de
Homepage: https://www.anton-schmittlein.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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IHK Berlin

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