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immobilie1-ID: 31776121 | Anbieter-ID: 195
Gewerbefläche für Pension in Berlin-Friedrichshain – Top-Lage nahe S-Bahn Frankfurter Allee
4.500 €
Miete zzgl. NK
Objektart: Gewerbeeinheit (Pension)
Fläche: ca. 242 m²
Zimmeranzahl: 10 Zimmer, aufgeteilt in 3 separate Einheiten
Mietart: Gewerbemietvertrag
Nutzungszweck: Ausschließlich zur gewerblichen Vermietung von Gästezimmern (Pension)
Verfügbarkeit: Nach... mehr lesen
Fläche: ca. 242 m²
Zimmeranzahl: 10 Zimmer, aufgeteilt in 3 separate Einheiten
Mietart: Gewerbemietvertrag
Nutzungszweck: Ausschließlich zur gewerblichen Vermietung von Gästezimmern (Pension)
Verfügbarkeit: Nach... mehr lesen
Objektart: Gewerbeeinheit (Pension)
Fläche: ca. 242 m²
Zimmeranzahl: 10 Zimmer, aufgeteilt in 3 separate Einheiten
Mietart: Gewerbemietvertrag
Nutzungszweck: Ausschließlich zur gewerblichen Vermietung von Gästezimmern (Pension)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung (Nachmieter gesucht)
Zur Vermietung steht eine vollständig eingerichtete und betriebsbereite Pension im Erdgeschoss eines Eckhauses in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Berlin-Friedrichshain. Die Gesamtfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei separate Einheiten, jeweils mit eigenem Zugang von der Straßenseite:
•Ein Eingang an der Ecke des Gebäudes
•Ein Zugang auf der linken Gebäudeseite
•Ein Zugang auf der rechten Gebäudeseite
Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung – aufgeteilt auf drei Einheiten mit jeweils:
•3 abschließbaren Gästezimmern
•einer eigenen Küche mit Einbauküche
•einem eigenen Bad mit Dusche und WC
Die Einheit mit dem Eckeingang bietet zusätzlich einen Durchgangsraum, der sich ideal als Rezeption, Büro oder weiteres vermietbares Gästezimmer eignet. Somit ergibt sich eine flexible Nutzung mit Erweiterungspotenzial.
Besonderheiten:
•Eckhaus mit drei separaten Straßenzugängen
•10 möblierte Gästezimmer (inkl. flexibel nutzbarem Eingangsraum/Rezeption)
•Einbauküchen & sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit
•Komplett möbliert – betriebsbereit übernahmbar
•Nachmietersuche durch aktuellen Betreiber
•Flexible Konzepte umsetzbar (z. B. Kurzzeitvermietung, Monteurzimmer, Motel-ähnliche Nutzung)
•Attraktive Investitionsmöglichkeit für Betreiber
Mietvertragskonditionen:
Der bestehende Gewerbemietvertrag läuft aktuell befristet bis März 2029. Darüber hinaus besteht ein vertraglich vereinbartes Optionsrecht des Mieters zur Verlängerung – zweimal um jeweils 5 Jahre.
Somit ergibt sich eine potenzielle Gesamtlaufzeit von bis zu ca. 14 Jahren, was langfristige Planungssicherheit für den neuen Betreiber bietet.
Fläche: ca. 242 m²
Zimmeranzahl: 10 Zimmer, aufgeteilt in 3 separate Einheiten
Mietart: Gewerbemietvertrag
Nutzungszweck: Ausschließlich zur gewerblichen Vermietung von Gästezimmern (Pension)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung (Nachmieter gesucht)
Zur Vermietung steht eine vollständig eingerichtete und betriebsbereite Pension im Erdgeschoss eines Eckhauses in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Berlin-Friedrichshain. Die Gesamtfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei separate Einheiten, jeweils mit eigenem Zugang von der Straßenseite:
•Ein Eingang an der Ecke des Gebäudes
•Ein Zugang auf der linken Gebäudeseite
•Ein Zugang auf der rechten Gebäudeseite
Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung – aufgeteilt auf drei Einheiten mit jeweils:
•3 abschließbaren Gästezimmern
•einer eigenen Küche mit Einbauküche
•einem eigenen Bad mit Dusche und WC
Die Einheit mit dem Eckeingang bietet zusätzlich einen Durchgangsraum, der sich ideal als Rezeption, Büro oder weiteres vermietbares Gästezimmer eignet. Somit ergibt sich eine flexible Nutzung mit Erweiterungspotenzial.
Besonderheiten:
•Eckhaus mit drei separaten Straßenzugängen
•10 möblierte Gästezimmer (inkl. flexibel nutzbarem Eingangsraum/Rezeption)
•Einbauküchen & sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit
•Komplett möbliert – betriebsbereit übernahmbar
•Nachmietersuche durch aktuellen Betreiber
•Flexible Konzepte umsetzbar (z. B. Kurzzeitvermietung, Monteurzimmer, Motel-ähnliche Nutzung)
•Attraktive Investitionsmöglichkeit für Betreiber
Mietvertragskonditionen:
Der bestehende Gewerbemietvertrag läuft aktuell befristet bis März 2029. Darüber hinaus besteht ein vertraglich vereinbartes Optionsrecht des Mieters zur Verlängerung – zweimal um jeweils 5 Jahre.
Somit ergibt sich eine potenzielle Gesamtlaufzeit von bis zu ca. 14 Jahren, was langfristige Planungssicherheit für den neuen Betreiber bietet.
Objektart: Gewerbeeinheit (Pension)
Fläche: ca. 242 m²
Zimmeranzahl: 10 Zimmer, aufgeteilt in 3 separate Einheiten
Mietart: Gewerbemietvertrag
Nutzungszweck: Ausschließlich zur gewerblichen Vermietung von Gästezimmern (Pension)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung (Nachmieter gesucht)
Zur Vermietung steht eine vollständig eingerichtete und betriebsbereite Pension im Erdgeschoss eines Eckhauses in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Berlin-Friedrichshain. Die Gesamtfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei separate Einheiten, jeweils mit eigenem Zugang von der Straßenseite:
•Ein Eingang an der Ecke des Gebäudes
•Ein Zugang auf der linken Gebäudeseite
•Ein Zugang auf der rechten Gebäudeseite
Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung – aufgeteilt auf drei Einheiten mit jeweils:
•3 abschließbaren Gästezimmern
•einer eigenen Küche mit Einbauküche
•einem eigenen Bad mit Dusche und WC
Die Einheit mit dem Eckeingang bietet zusätzlich einen Durchgangsraum, der sich ideal als Rezeption, Büro oder weiteres vermietbares Gästezimmer eignet. Somit ergibt sich eine flexible Nutzung mit Erweiterungspotenzial.
Besonderheiten:
•Eckhaus mit drei separaten Straßenzugängen
•10 möblierte Gästezimmer (inkl. flexibel nutzbarem Eingangsraum/Rezeption)
•Einbauküchen & sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit
•Komplett möbliert – betriebsbereit übernahmbar
•Nachmietersuche durch aktuellen Betreiber
•Flexible Konzepte umsetzbar (z. B. Kurzzeitvermietung, Monteurzimmer, Motel-ähnliche Nutzung)
•Attraktive Investitionsmöglichkeit für Betreiber
Mietvertragskonditionen:
Der bestehende Gewerbemietvertrag läuft aktuell befristet bis März 2029. Darüber hinaus besteht ein vertraglich vereinbartes Optionsrecht des Mieters zur Verlängerung – zweimal um jeweils 5 Jahre.
Somit ergibt sich eine potenzielle Gesamtlaufzeit von bis zu ca. 14 Jahren, was langfristige Planungssicherheit für den neuen Betreiber bietet.
Fläche: ca. 242 m²
Zimmeranzahl: 10 Zimmer, aufgeteilt in 3 separate Einheiten
Mietart: Gewerbemietvertrag
Nutzungszweck: Ausschließlich zur gewerblichen Vermietung von Gästezimmern (Pension)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung (Nachmieter gesucht)
Zur Vermietung steht eine vollständig eingerichtete und betriebsbereite Pension im Erdgeschoss eines Eckhauses in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Berlin-Friedrichshain. Die Gesamtfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei separate Einheiten, jeweils mit eigenem Zugang von der Straßenseite:
•Ein Eingang an der Ecke des Gebäudes
•Ein Zugang auf der linken Gebäudeseite
•Ein Zugang auf der rechten Gebäudeseite
Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung – aufgeteilt auf drei Einheiten mit jeweils:
•3 abschließbaren Gästezimmern
•einer eigenen Küche mit Einbauküche
•einem eigenen Bad mit Dusche und WC
Die Einheit mit dem Eckeingang bietet zusätzlich einen Durchgangsraum, der sich ideal als Rezeption, Büro oder weiteres vermietbares Gästezimmer eignet. Somit ergibt sich eine flexible Nutzung mit Erweiterungspotenzial.
Besonderheiten:
•Eckhaus mit drei separaten Straßenzugängen
•10 möblierte Gästezimmer (inkl. flexibel nutzbarem Eingangsraum/Rezeption)
•Einbauküchen & sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit
•Komplett möbliert – betriebsbereit übernahmbar
•Nachmietersuche durch aktuellen Betreiber
•Flexible Konzepte umsetzbar (z. B. Kurzzeitvermietung, Monteurzimmer, Motel-ähnliche Nutzung)
•Attraktive Investitionsmöglichkeit für Betreiber
Mietvertragskonditionen:
Der bestehende Gewerbemietvertrag läuft aktuell befristet bis März 2029. Darüber hinaus besteht ein vertraglich vereinbartes Optionsrecht des Mieters zur Verlängerung – zweimal um jeweils 5 Jahre.
Somit ergibt sich eine potenzielle Gesamtlaufzeit von bis zu ca. 14 Jahren, was langfristige Planungssicherheit für den neuen Betreiber bietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.500 €
-
Nebenkosten650 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionZwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPensionen
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)242 m²
Ausstattung
Besonderheiten:
•Eckhaus mit drei separaten Straßenzugängen
•10 möblierte Gästezimmer (inkl. flexibel nutzbarem Eingangsraum/Rezeption)
•Einbauküchen & sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit
•Komplett möbliert – betriebsbereit übernahmbar
•Nachmietersuch... mehr lesen
•Eckhaus mit drei separaten Straßenzugängen
•10 möblierte Gästezimmer (inkl. flexibel nutzbarem Eingangsraum/Rezeption)
•Einbauküchen & sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit
•Komplett möbliert – betriebsbereit übernahmbar
•Nachmietersuch... mehr lesen
Besonderheiten:
•Eckhaus mit drei separaten Straßenzugängen
•10 möblierte Gästezimmer (inkl. flexibel nutzbarem Eingangsraum/Rezeption)
•Einbauküchen & sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit
•Komplett möbliert – betriebsbereit übernahmbar
•Nachmietersuche durch aktuellen Betreiber
•Flexible Konzepte umsetzbar (z. B. Kurzzeitvermietung, Monteurzimmer, Motel-ähnliche Nutzung)
•Attraktive Investitionsmöglichkeit für Betreiber
•Eckhaus mit drei separaten Straßenzugängen
•10 möblierte Gästezimmer (inkl. flexibel nutzbarem Eingangsraum/Rezeption)
•Einbauküchen & sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit
•Komplett möbliert – betriebsbereit übernahmbar
•Nachmietersuche durch aktuellen Betreiber
•Flexible Konzepte umsetzbar (z. B. Kurzzeitvermietung, Monteurzimmer, Motel-ähnliche Nutzung)
•Attraktive Investitionsmöglichkeit für Betreiber
Besonderheiten:
•Eckhaus mit drei separaten Straßenzugängen
•10 möblierte Gästezimmer (inkl. flexibel nutzbarem Eingangsraum/Rezeption)
•Einbauküchen & sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit
•Komplett möbliert – betriebsbereit übernahmbar
•Nachmietersuche durch aktuellen Betreiber
•Flexible Konzepte umsetzbar (z. B. Kurzzeitvermietung, Monteurzimmer, Motel-ähnliche Nutzung)
•Attraktive Investitionsmöglichkeit für Betreiber
•Eckhaus mit drei separaten Straßenzugängen
•10 möblierte Gästezimmer (inkl. flexibel nutzbarem Eingangsraum/Rezeption)
•Einbauküchen & sanitäre Einrichtungen in jeder Einheit
•Komplett möbliert – betriebsbereit übernahmbar
•Nachmietersuche durch aktuellen Betreiber
•Flexible Konzepte umsetzbar (z. B. Kurzzeitvermietung, Monteurzimmer, Motel-ähnliche Nutzung)
•Attraktive Investitionsmöglichkeit für Betreiber
Lage
Die Immobilie liegt in Berlin-Friedrichshain, in einer gut frequentierten Lage nahe Frankfurter Allee (genaue Adresse auf Anfrage). Besonders hervorzuheben ist die Ecklage an einer Kreuzung, die für eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit...
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Die Immobilie liegt in Berlin-Friedrichshain, in einer gut frequentierten Lage nahe Frankfurter Allee (genaue Adresse auf Anfrage). Besonders hervorzuheben ist die Ecklage an einer Kreuzung, die für eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt.
Verkehrsanbindung / ÖPNV:
•S-Bahnhof Frankfurter Allee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
•Ebenso U-Bahn (U5), Tram- und Busverbindungen in direkter Nähe
•Perfekte Anbindung in die Innenstadt
•Viele Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt im Umfeld
Verkehrsanbindung / ÖPNV:
•S-Bahnhof Frankfurter Allee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
•Ebenso U-Bahn (U5), Tram- und Busverbindungen in direkter Nähe
•Perfekte Anbindung in die Innenstadt
•Viele Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt im Umfeld
Die Immobilie liegt in Berlin-Friedrichshain, in einer gut frequentierten Lage nahe Frankfurter Allee (genaue Adresse auf Anfrage). Besonders hervorzuheben ist die Ecklage an einer Kreuzung, die für eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt.
Verkehrsanbindung / ÖPNV:
•S-Bahnhof Frankfurter Allee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
•Ebenso U-Bahn (U5), Tram- und Busverbindungen in direkter Nähe
•Perfekte Anbindung in die Innenstadt
•Viele Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt im Umfeld
Verkehrsanbindung / ÖPNV:
•S-Bahnhof Frankfurter Allee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
•Ebenso U-Bahn (U5), Tram- und Busverbindungen in direkter Nähe
•Perfekte Anbindung in die Innenstadt
•Viele Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt im Umfeld
Berlin Friedrichshain Deutschland (10247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den langfristigen Betrieb als Pension ist eine Brandschutzertüchtigung gemäß aktuellen Vorschriften erforderlich.
Laut Aussage des aktuellen Mieters wurde die Fläche bereits als Pension genutzt – dennoch müssen Brandschutzmaßnahmen erneuert... mehr lesen
Laut Aussage des aktuellen Mieters wurde die Fläche bereits als Pension genutzt – dennoch müssen Brandschutzmaßnahmen erneuert... mehr lesen
Für den langfristigen Betrieb als Pension ist eine Brandschutzertüchtigung gemäß aktuellen Vorschriften erforderlich.
Laut Aussage des aktuellen Mieters wurde die Fläche bereits als Pension genutzt – dennoch müssen Brandschutzmaßnahmen erneuert werden.
Die voraussichtlichen Kosten hierfür liegen bei ca. 10.000 € bis 30.000 €.
Ablöse:
Für die Übernahme der kompletten Ausstattung, Einrichtung und baulichen Strukturen wird eine Ablösesumme von 90.000 € (Verhandlungsbasis) gewünscht.
Diese beinhaltet:
•Möblierung aller Zimmer
•Einbauküchen in jeder Einheit
•Investitionen in Umbauten & Renovierungen
•Sofortige Betriebsbereitschaft für Pensionsbetrieb
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?
Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 286 316 04
oder unter https://www.lifeathomes.com/
✅ Hier können wir auf Wunsch auch über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen.
Wenn Sie eins von unseren Objekten erwerben stehen wir Ihnen bei allen Schritten des Erwerbs zur Seite.
Auch nach dem Kauf sind wir gerne für Sie da.
✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Life at Homes Real Estate
+49 (178) 424 71 71
Telefonisch erreichbar von 09:00 – 18:00 Uhr
WhatsApp jederzeit möglich
Laut Aussage des aktuellen Mieters wurde die Fläche bereits als Pension genutzt – dennoch müssen Brandschutzmaßnahmen erneuert werden.
Die voraussichtlichen Kosten hierfür liegen bei ca. 10.000 € bis 30.000 €.
Ablöse:
Für die Übernahme der kompletten Ausstattung, Einrichtung und baulichen Strukturen wird eine Ablösesumme von 90.000 € (Verhandlungsbasis) gewünscht.
Diese beinhaltet:
•Möblierung aller Zimmer
•Einbauküchen in jeder Einheit
•Investitionen in Umbauten & Renovierungen
•Sofortige Betriebsbereitschaft für Pensionsbetrieb
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✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz
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WhatsApp jederzeit möglich
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Die voraussichtlichen Kosten hierfür liegen bei ca. 10.000 € bis 30.000 €.
Ablöse:
Für die Übernahme der kompletten Ausstattung, Einrichtung und baulichen Strukturen wird eine Ablösesumme von 90.000 € (Verhandlungsbasis) gewünscht.
Diese beinhaltet:
•Möblierung aller Zimmer
•Einbauküchen in jeder Einheit
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•Sofortige Betriebsbereitschaft für Pensionsbetrieb
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Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
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Laut Aussage des aktuellen Mieters wurde die Fläche bereits als Pension genutzt – dennoch müssen Brandschutzmaßnahmen erneuert werden.
Die voraussichtlichen Kosten hierfür liegen bei ca. 10.000 € bis 30.000 €.
Ablöse:
Für die Übernahme der kompletten Ausstattung, Einrichtung und baulichen Strukturen wird eine Ablösesumme von 90.000 € (Verhandlungsbasis) gewünscht.
Diese beinhaltet:
•Möblierung aller Zimmer
•Einbauküchen in jeder Einheit
•Investitionen in Umbauten & Renovierungen
•Sofortige Betriebsbereitschaft für Pensionsbetrieb
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✓ Loyale Reservierungsoption
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Ansprechpartner
Herr Gökan Ozan
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10827 Berlin / Schöneberg
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Frierichstraße 171,
10117 Berlin
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