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immobilie1-ID: 31768673 | Anbieter-ID: 676356
Moderne, helle Traumwohnung in Friedrichshain in bester Lage auf ca. 161 m² mit vier Zimmern
1.290.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss) eines modernen Wohngebäudes in Berlin-Friedrichshain. Die ca. im Jahr 2020 fertiggestellte Immobilie befindet sich in ruhiger...
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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss) eines modernen Wohngebäudes in Berlin-Friedrichshain. Die ca. im Jahr 2020 fertiggestellte Immobilie befindet sich in ruhiger Innenhoflage im beliebten Boxhagener Kiez, nahe vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Wochenmärkten und dem pulsierenden Leben rund um den Boxhagener Platz.
Die Wohnung überzeugt durch architektonische Klarheit, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Im Zentrum der unteren Etage liegt das offene, besonders geräumige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront, die für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl sorgt, sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Insgesamt umfasst die Wohnung sechs Räume, darunter drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und eine separate Küche mit moderner Einbauküche.
Ein hochwertiger Eichenholz-Parkettboden in allen Wohnräumen wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt. Im oberen Geschoss sorgen zwei Dachfenster für zusätzliches Licht und betonen den großzügigen, offenen Charakter der Wohnung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein exklusiv anmietbarer Pkw-Stellplatz im Hof – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 576,00 Euro und enthält Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Maisonette vereint großzügiges, zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität in einem architektonisch ansprechenden Ensemble.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter der Nummer 015167534800.
Besichtigungstermin findet am Montag den 30.06.2025 von 18:00 Uhr bis 19:30 Uhr statt.
Die Wohnung überzeugt durch architektonische Klarheit, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Im Zentrum der unteren Etage liegt das offene, besonders geräumige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront, die für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl sorgt, sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Insgesamt umfasst die Wohnung sechs Räume, darunter drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und eine separate Küche mit moderner Einbauküche.
Ein hochwertiger Eichenholz-Parkettboden in allen Wohnräumen wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt. Im oberen Geschoss sorgen zwei Dachfenster für zusätzliches Licht und betonen den großzügigen, offenen Charakter der Wohnung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein exklusiv anmietbarer Pkw-Stellplatz im Hof – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 576,00 Euro und enthält Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Maisonette vereint großzügiges, zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität in einem architektonisch ansprechenden Ensemble.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter der Nummer 015167534800.
Besichtigungstermin findet am Montag den 30.06.2025 von 18:00 Uhr bis 19:30 Uhr statt.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss) eines modernen Wohngebäudes in Berlin-Friedrichshain. Die ca. im Jahr 2020 fertiggestellte Immobilie befindet sich in ruhiger Innenhoflage im beliebten Boxhagener Kiez, nahe vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Wochenmärkten und dem pulsierenden Leben rund um den Boxhagener Platz.
Die Wohnung überzeugt durch architektonische Klarheit, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Im Zentrum der unteren Etage liegt das offene, besonders geräumige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront, die für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl sorgt, sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Insgesamt umfasst die Wohnung sechs Räume, darunter drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und eine separate Küche mit moderner Einbauküche.
Ein hochwertiger Eichenholz-Parkettboden in allen Wohnräumen wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt. Im oberen Geschoss sorgen zwei Dachfenster für zusätzliches Licht und betonen den großzügigen, offenen Charakter der Wohnung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein exklusiv anmietbarer Pkw-Stellplatz im Hof – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 576,00 Euro und enthält Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Maisonette vereint großzügiges, zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität in einem architektonisch ansprechenden Ensemble.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter der Nummer 015167534800.
Besichtigungstermin findet am Montag den 30.06.2025 von 18:00 Uhr bis 19:30 Uhr statt.
Die Wohnung überzeugt durch architektonische Klarheit, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Im Zentrum der unteren Etage liegt das offene, besonders geräumige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront, die für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl sorgt, sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Insgesamt umfasst die Wohnung sechs Räume, darunter drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und eine separate Küche mit moderner Einbauküche.
Ein hochwertiger Eichenholz-Parkettboden in allen Wohnräumen wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt. Im oberen Geschoss sorgen zwei Dachfenster für zusätzliches Licht und betonen den großzügigen, offenen Charakter der Wohnung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein exklusiv anmietbarer Pkw-Stellplatz im Hof – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 576,00 Euro und enthält Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Maisonette vereint großzügiges, zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität in einem architektonisch ansprechenden Ensemble.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter der Nummer 015167534800.
Besichtigungstermin findet am Montag den 30.06.2025 von 18:00 Uhr bis 19:30 Uhr statt.
Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
-
Hausgeld pro Monat576 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2020
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis10.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in der Libauer Straße – im Herzen des beliebten Boxhagener Kiezes im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Hauptstadt.
Diese urbane Mikrolage zeichnet sich... mehr lesen
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Die Maisonettewohnung befindet sich in der Libauer Straße – im Herzen des beliebten Boxhagener Kiezes im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Hauptstadt.
Diese urbane Mikrolage zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Gastronomie, individuellen Geschäften und Wochenmärkten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der belebte Boxhagener Platz mit seinen Cafés, Bars und dem beliebten Wochen- und Flohmarkt – ein authentischer Treffpunkt im Berliner Stadtleben.
Das sechsgeschossige Wohnhaus mit zusätzlichem Untergeschoss wurde ca. im Jahr 2020 errichtet und verbindet moderne Architektur mit funktionaler Klarheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gewerbeeinheit (M-TOURS Erlebnisreisen). Die Durchfahrt führt direkt in den großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Gartenhof – ein geschützter, grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus sowie einen modernen Aufzug, der bis ins 5. Obergeschoss führt. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein geräumiger Fahrradkeller sowie private Kellerabteile zur Verfügung. Die durchdachte Gebäudestruktur mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Maisonettewohnungen – schafft ein lebendiges, vielfältiges Wohnumfeld.
Besonderen Komfort bietet die direkte Verbindung zwischen Balkonen und Garten: Eine Gartentreppe ermöglicht den Bewohnern der oberen Etagen nicht nur den Zugang ins Grüne, sondern dient zugleich als zweiter Rettungsweg – ein durchdachtes Sicherheitskonzept, das Funktionalität und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Diese urbane Mikrolage zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Gastronomie, individuellen Geschäften und Wochenmärkten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der belebte Boxhagener Platz mit seinen Cafés, Bars und dem beliebten Wochen- und Flohmarkt – ein authentischer Treffpunkt im Berliner Stadtleben.
Das sechsgeschossige Wohnhaus mit zusätzlichem Untergeschoss wurde ca. im Jahr 2020 errichtet und verbindet moderne Architektur mit funktionaler Klarheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gewerbeeinheit (M-TOURS Erlebnisreisen). Die Durchfahrt führt direkt in den großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Gartenhof – ein geschützter, grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus sowie einen modernen Aufzug, der bis ins 5. Obergeschoss führt. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein geräumiger Fahrradkeller sowie private Kellerabteile zur Verfügung. Die durchdachte Gebäudestruktur mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Maisonettewohnungen – schafft ein lebendiges, vielfältiges Wohnumfeld.
Besonderen Komfort bietet die direkte Verbindung zwischen Balkonen und Garten: Eine Gartentreppe ermöglicht den Bewohnern der oberen Etagen nicht nur den Zugang ins Grüne, sondern dient zugleich als zweiter Rettungsweg – ein durchdachtes Sicherheitskonzept, das Funktionalität und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Die Maisonettewohnung befindet sich in der Libauer Straße – im Herzen des beliebten Boxhagener Kiezes im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Hauptstadt.
Diese urbane Mikrolage zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Gastronomie, individuellen Geschäften und Wochenmärkten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der belebte Boxhagener Platz mit seinen Cafés, Bars und dem beliebten Wochen- und Flohmarkt – ein authentischer Treffpunkt im Berliner Stadtleben.
Das sechsgeschossige Wohnhaus mit zusätzlichem Untergeschoss wurde ca. im Jahr 2020 errichtet und verbindet moderne Architektur mit funktionaler Klarheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gewerbeeinheit (M-TOURS Erlebnisreisen). Die Durchfahrt führt direkt in den großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Gartenhof – ein geschützter, grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus sowie einen modernen Aufzug, der bis ins 5. Obergeschoss führt. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein geräumiger Fahrradkeller sowie private Kellerabteile zur Verfügung. Die durchdachte Gebäudestruktur mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Maisonettewohnungen – schafft ein lebendiges, vielfältiges Wohnumfeld.
Besonderen Komfort bietet die direkte Verbindung zwischen Balkonen und Garten: Eine Gartentreppe ermöglicht den Bewohnern der oberen Etagen nicht nur den Zugang ins Grüne, sondern dient zugleich als zweiter Rettungsweg – ein durchdachtes Sicherheitskonzept, das Funktionalität und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Diese urbane Mikrolage zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Gastronomie, individuellen Geschäften und Wochenmärkten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der belebte Boxhagener Platz mit seinen Cafés, Bars und dem beliebten Wochen- und Flohmarkt – ein authentischer Treffpunkt im Berliner Stadtleben.
Das sechsgeschossige Wohnhaus mit zusätzlichem Untergeschoss wurde ca. im Jahr 2020 errichtet und verbindet moderne Architektur mit funktionaler Klarheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gewerbeeinheit (M-TOURS Erlebnisreisen). Die Durchfahrt führt direkt in den großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Gartenhof – ein geschützter, grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus sowie einen modernen Aufzug, der bis ins 5. Obergeschoss führt. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein geräumiger Fahrradkeller sowie private Kellerabteile zur Verfügung. Die durchdachte Gebäudestruktur mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Maisonettewohnungen – schafft ein lebendiges, vielfältiges Wohnumfeld.
Besonderen Komfort bietet die direkte Verbindung zwischen Balkonen und Garten: Eine Gartentreppe ermöglicht den Bewohnern der oberen Etagen nicht nur den Zugang ins Grüne, sondern dient zugleich als zweiter Rettungsweg – ein durchdachtes Sicherheitskonzept, das Funktionalität und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
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Ansprechpartner
Jörg Peukert
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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