immobilie1-ID: 30948601 | Anbieter-ID: 09672
Provisionsfrei! Vermiete Wohnung nahe Boxhagener Platz
210.900 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² ein hervorragendes Investment in einer traumhaften Lage zwischen Boxhagener Platz und RAW Gelände.
Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines... mehr lesen
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² ein hervorragendes Investment in einer traumhaften Lage zwischen Boxhagener Platz und RAW Gelände.
Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 38 Wohnparteien. Seit ca. 2000 ist die Wohnung zuverlässig an einen solventen Mieter mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 427,68 € unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2024.
Zusätzlich zu der Nettokaltmiete zahlt der Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 142,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208,00 €.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und Blick in den Innenhof, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne.
Diese Wohnung eignet sich für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Rendite.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 38 Wohnparteien. Seit ca. 2000 ist die Wohnung zuverlässig an einen solventen Mieter mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 427,68 € unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2024.
Zusätzlich zu der Nettokaltmiete zahlt der Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 142,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208,00 €.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und Blick in den Innenhof, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne.
Diese Wohnung eignet sich für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Rendite.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² ein hervorragendes Investment in einer traumhaften Lage zwischen Boxhagener Platz und RAW Gelände.
Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 38 Wohnparteien. Seit ca. 2000 ist die Wohnung zuverlässig an einen solventen Mieter mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 427,68 € unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2024.
Zusätzlich zu der Nettokaltmiete zahlt der Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 142,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208,00 €.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und Blick in den Innenhof, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne.
Diese Wohnung eignet sich für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Rendite.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 38 Wohnparteien. Seit ca. 2000 ist die Wohnung zuverlässig an einen solventen Mieter mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 427,68 € unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2024.
Zusätzlich zu der Nettokaltmiete zahlt der Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 142,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208,00 €.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und Blick in den Innenhof, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne.
Diese Wohnung eignet sich für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Rendite.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Kosten
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Kaufpreis210.900 €
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Kaufpreis pro m²4.393,75 €
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Hausgeld pro Monat208 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.132,26 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis11.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zuverlässiger Mieter
- letzte Mieterhöhung 2024
- Mieteinnahmen: 5.132,26 EUR p.a.
- Hausgeld 208,00 EUR/Monat
- 38 Wohneinheiten
- offene Wohnküche
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- Keller
- letzte Mieterhöhung 2024
- Mieteinnahmen: 5.132,26 EUR p.a.
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- 38 Wohneinheiten
- offene Wohnküche
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- Keller
- zuverlässiger Mieter
- letzte Mieterhöhung 2024
- Mieteinnahmen: 5.132,26 EUR p.a.
- Hausgeld 208,00 EUR/Monat
- 38 Wohneinheiten
- offene Wohnküche
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- Keller
- letzte Mieterhöhung 2024
- Mieteinnahmen: 5.132,26 EUR p.a.
- Hausgeld 208,00 EUR/Monat
- 38 Wohneinheiten
- offene Wohnküche
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- Keller
- Möbliert
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Friedrichshain ist eines der attraktivsten und nachgefragtesten Wohnviertel der Stadt Berlin, Familienbezirk sowie Szene- und Partyviertel.
Dementsprechend gut ist die Infrastruktur. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle... mehr lesen
Dementsprechend gut ist die Infrastruktur. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle... mehr lesen
Friedrichshain ist eines der attraktivsten und nachgefragtesten Wohnviertel der Stadt Berlin, Familienbezirk sowie Szene- und Partyviertel.
Dementsprechend gut ist die Infrastruktur. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote geben den Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Bedarf und auf gutem Niveau entspannte oder aufregende Abende zu verbringen. Dabei hat Friedrichshain seinen Charme behalten, lebendig mit natürlich gewachsenen Kiezen, gutem sanierten Altbaubestand sowie kleinen Parks, Grünanlagen und dem bekannten Volkspark.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Warschauer Straße und südlich der Frankfurter Allee und dem Frankfurter Tor. Busse, Straßenbahn, S- und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie schnell in die anderen Stadtbezirke von Berlin. Somit wohnen Sie zentral und niveauvoll, unweit des Alexanderplatzes im Herzen Berlins.
Dementsprechend gut ist die Infrastruktur. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote geben den Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Bedarf und auf gutem Niveau entspannte oder aufregende Abende zu verbringen. Dabei hat Friedrichshain seinen Charme behalten, lebendig mit natürlich gewachsenen Kiezen, gutem sanierten Altbaubestand sowie kleinen Parks, Grünanlagen und dem bekannten Volkspark.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Warschauer Straße und südlich der Frankfurter Allee und dem Frankfurter Tor. Busse, Straßenbahn, S- und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie schnell in die anderen Stadtbezirke von Berlin. Somit wohnen Sie zentral und niveauvoll, unweit des Alexanderplatzes im Herzen Berlins.
Friedrichshain ist eines der attraktivsten und nachgefragtesten Wohnviertel der Stadt Berlin, Familienbezirk sowie Szene- und Partyviertel.
Dementsprechend gut ist die Infrastruktur. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote geben den Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Bedarf und auf gutem Niveau entspannte oder aufregende Abende zu verbringen. Dabei hat Friedrichshain seinen Charme behalten, lebendig mit natürlich gewachsenen Kiezen, gutem sanierten Altbaubestand sowie kleinen Parks, Grünanlagen und dem bekannten Volkspark.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Warschauer Straße und südlich der Frankfurter Allee und dem Frankfurter Tor. Busse, Straßenbahn, S- und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie schnell in die anderen Stadtbezirke von Berlin. Somit wohnen Sie zentral und niveauvoll, unweit des Alexanderplatzes im Herzen Berlins.
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10245 Berlin · Friedrichshain · Berlin · Deutschland
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Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Fasanenstr. 7-8,
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