immobilie1-ID: 31665009 | Anbieter-ID: 9719.1
Renditestarke Kapitalanlage in Berliner Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial
218.000 €
Kaufpreis
57,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie eine interessante Kapitalanlage in einer zentralen Berliner Lage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen eine attraktive Rendite zu erzielen.
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen eine attraktive Rendite zu erzielen.
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Entdecken Sie eine interessante Kapitalanlage in einer zentralen Berliner Lage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen eine attraktive Rendite zu erzielen.
Highlights für Kapitalanleger:
Renditepotenzial:
Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung.
Zentrale und sehr begehrte Berliner Lage
Solide Basisdaten:
Ca. 57,93 m² Wohnfläche
Kellerabteil vorhanden
Hausgeld 267,68 € pro Monat
Fernwärmeheizung
Entwicklungspotenzial:
Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Mietwert deutlich zu steigern.
Erdgeschosslage kann für bestimmte Mietergruppen (z. B. ältere Menschen) sehr attraktiv sein.
Investitionsstrategie:
Durch gezielte Renovierungsarbeiten können Sie den Wohnwert und die Mieteinnahmen signifikant steigern. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Nachfrage und eine optimale Vermietbarkeit.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis für Kapitalanleger, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren und von der zentralen Lage zu profitieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen eine attraktive Rendite zu erzielen.
Highlights für Kapitalanleger:
Renditepotenzial:
Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung.
Zentrale und sehr begehrte Berliner Lage
Solide Basisdaten:
Ca. 57,93 m² Wohnfläche
Kellerabteil vorhanden
Hausgeld 267,68 € pro Monat
Fernwärmeheizung
Entwicklungspotenzial:
Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Mietwert deutlich zu steigern.
Erdgeschosslage kann für bestimmte Mietergruppen (z. B. ältere Menschen) sehr attraktiv sein.
Investitionsstrategie:
Durch gezielte Renovierungsarbeiten können Sie den Wohnwert und die Mieteinnahmen signifikant steigern. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Nachfrage und eine optimale Vermietbarkeit.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis für Kapitalanleger, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren und von der zentralen Lage zu profitieren.
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen eine attraktive Rendite zu erzielen.
Highlights für Kapitalanleger:
Renditepotenzial:
Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung.
Zentrale und sehr begehrte Berliner Lage
Solide Basisdaten:
Ca. 57,93 m² Wohnfläche
Kellerabteil vorhanden
Hausgeld 267,68 € pro Monat
Fernwärmeheizung
Entwicklungspotenzial:
Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Mietwert deutlich zu steigern.
Erdgeschosslage kann für bestimmte Mietergruppen (z. B. ältere Menschen) sehr attraktiv sein.
Investitionsstrategie:
Durch gezielte Renovierungsarbeiten können Sie den Wohnwert und die Mieteinnahmen signifikant steigern. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Nachfrage und eine optimale Vermietbarkeit.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis für Kapitalanleger, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren und von der zentralen Lage zu profitieren.
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Highlights für Kapitalanleger:
Renditepotenzial:
Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung.
Zentrale und sehr begehrte Berliner Lage
Solide Basisdaten:
Ca. 57,93 m² Wohnfläche
Kellerabteil vorhanden
Hausgeld 267,68 € pro Monat
Fernwärmeheizung
Entwicklungspotenzial:
Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Mietwert deutlich zu steigern.
Erdgeschosslage kann für bestimmte Mietergruppen (z. B. ältere Menschen) sehr attraktiv sein.
Investitionsstrategie:
Durch gezielte Renovierungsarbeiten können Sie den Wohnwert und die Mieteinnahmen signifikant steigern. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Nachfrage und eine optimale Vermietbarkeit.
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Kosten
-
Kaufpreis218.000 €
-
Heizkosten50,05 €
-
Nebenkosten87,26 €
-
Hausgeld pro Monat267,68 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)57,93 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis14.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Begehrte, zentrale Lage
- Aufzug
- Keller
- Begehrte, zentrale Lage
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Begehrte, zentrale Lage
- Aufzug
- Keller
- Begehrte, zentrale Lage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle...
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Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls optimal erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Ostbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls optimal erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Ostbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls optimal erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Ostbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
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Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Berlin Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain Berlin Deutschland (10243)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Wagner
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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