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immobilie1-ID: 31708595 | Anbieter-ID: 575-1-1

+++Saniertes Wohn-Geschäftshaus in Chemnitz – 14 vermietete Einheiten, Stellplätze & Sichtlage+++

Chemnitzer Str. · 09247 · Chemnitz · Deutschland

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549.000 €
Kaufpreis
471,1 m²
Gesamtfläche
1.160 m²
Grundstücksfläche
Das pflegeleichte Grundstück präsentiert sich funktional und nutzungsfreundlich. Rechts vom Gebäude befindet sich eine bepflasterte Fläche, die als Parkzone dient und mehrere Stellplätze für Mieter, Kunden oder Mitarbeiter bietet. Diese Ausstattung... mehr lesen
Das pflegeleichte Grundstück präsentiert sich funktional und nutzungsfreundlich. Rechts vom Gebäude befindet sich eine bepflasterte Fläche, die als Parkzone dient und mehrere Stellplätze für Mieter, Kunden oder Mitarbeiter bietet. Diese Ausstattung ist insbesondere in einer Hauptstraßenlage ein entscheidender Vorteil – sowohl für ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Kosten

  • Kaufpreis
    549.000 €
  • Nettorendite
    6,41 %
  • Kaufpreisfaktor
    15,59-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    35.224,6 €
  • Käuferprovision
    5,95 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1920
  • Wohneinheiten
    12
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    327,5 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    471,1 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.160 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    143,6 m²

Ausstattung

Das freistehende Haus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterflächen zur Straße. Die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss gewährt eine hervorragende Sichtbarkeit an der Hauptstraße, was den Standort... mehr lesen
Das freistehende Haus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterflächen zur Straße. Die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss gewährt eine hervorragende Sichtbarkeit an der Hauptstraße, was den Standort insbesondere für Dienstleister, Einzelhandel oder Bürobetriebe attraktiv macht. Im Hauptgebäude befinden sich...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Röhrsdorf im Nordwesten von Chemnitz, einer Gegend, die durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Nähe zum Autobahnkreuz Chemnitz, wo sich die A4 und... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Röhrsdorf im Nordwesten von Chemnitz, einer Gegend, die durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Nähe zum Autobahnkreuz Chemnitz, wo sich die A4 und die A72 kreuzen, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Stadtteil Röhrsdorf ist...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine... mehr lesen
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Ansprechpartner

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Frau Nadine Körber

Neefestraße 76 09119 Chemnitz

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Neefestraße 76, 9119 Chemnitz

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Tel.: 0371 49 52 96 23
E-Mail: info@realis-chemnitz.de
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