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+++Einzigartige Chance: Topsaniert, gut vermietet - Mehrfamilienhaus in Chemnitz+++

immobilie1-ID: 31636973 | Anbieter-ID: 460-2-1

+++Einzigartige Chance: Topsaniert, gut vermietet - Mehrfamilienhaus in Chemnitz+++

Hainstr. · 09130 · Chemnitz · Deutschland

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729.000 €

Kaufpreis

1.770 m²

Gesamtfläche

740 m²

Grundstücksfläche

Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einem gemütlichen Innenhof. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen und zum gemeinsamen Grillen mit Freunden und Familie. Ein weiteres Highlight ist das Hinterhaus mit Sauna...

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Kosten

Kaufpreis

729.000 €
Kaufpreis pro m²

703,67 €
Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

Wohn- und Geschäftshaus
Hauptobjektart

Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart

Kauf
Baujahr

1905
Wohnfläche (ca.)

1.036 m²
Gesamtfläche (ca.)

1.770 m²
Grundstücksfläche (ca.)

740 m²
Denkmalschutzobjekt

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

64,6 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme

64,6
Baujahr (laut Energieausweis)

1905
Energiepass gültig bis

09-2025
Energieeffizienzklasse

B
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus verbindet alle Vorzüge einer historischen Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten. Das 1905 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde nach WEG geteilt. Die Sonder- und Wohneinheiten überzeugen durch ihre vielfältigen Grundrisse und die liebevoll gestalteten Details. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Keller

Lage

Der Stadtteil Sonnenberg hat eine lange Geschichte in Chemnitz und ist bekannt für seine vielen Altbauten, die den Charme der Gegend ausmachen. Viele der Häuser wurden aufwendig restauriert und offerieren heute modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Ein wichtiger Vorteil des Stadtteils ist...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Hainstr. · 09130 · Chemnitz · Deutschland

Sonstiges

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

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Ansprechpartner

Herr Sören Metzger

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Neefestraße 76
09119 Chemnitz

Neefestraße 76,
9119 Chemnitz

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Neefestraße 76,
9119 Chemnitz

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Herr Sören Metzger

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Eric Müller

Neefestraße 76
09119 Chemnitz
DEU
Tel.: 0371 49 52 96 23
E-Mail: info@realis-chemnitz.de
Homepage: https://www.realis-chemnitz.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 in 09111 Chemnitz Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO am 06.01.2011

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Chemnitz

UST-ID-NUMMER
DE274438116

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