NEU
immobilie1-ID: 31691359 | Anbieter-ID: I-02S9M1-W-02S9M1
Sonniger Rückzugsort: Freie 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche
65.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem im Jahr 1911 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Lutherviertel befindet sich Ihr neues Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. Alle Zimmer der im 1. Obergeschoss befindlichen, 51 Quadratmeter großen Wohnung sind über den Flurbereich...
mehr lesen
In einem im Jahr 1911 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Lutherviertel befindet sich Ihr neues Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. Alle Zimmer der im 1. Obergeschoss befindlichen, 51 Quadratmeter großen Wohnung sind über den Flurbereich begehbar. Zur linken Hand betreten Sie das innenliegende, moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke und ist mit Designbelag ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie in die Küche mit eingebautem Schrank, die mit einer modernen Einbauküche von 2022 versehen wurde. Das praktische Schlafzimmer wurde ebenfalls mit Vinylboden ausgelegt und verfügt über einen zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 179,00 €, wovon rund 52 € nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 54.676,24 € zum 31.12.2023. Seit dem 01.05.2025 ist diese Wohnung leerstehend. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 179,00 €, wovon rund 52 € nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 54.676,24 € zum 31.12.2023. Seit dem 01.05.2025 ist diese Wohnung leerstehend. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
In einem im Jahr 1911 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Lutherviertel befindet sich Ihr neues Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. Alle Zimmer der im 1. Obergeschoss befindlichen, 51 Quadratmeter großen Wohnung sind über den Flurbereich begehbar. Zur linken Hand betreten Sie das innenliegende, moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke und ist mit Designbelag ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie in die Küche mit eingebautem Schrank, die mit einer modernen Einbauküche von 2022 versehen wurde. Das praktische Schlafzimmer wurde ebenfalls mit Vinylboden ausgelegt und verfügt über einen zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 179,00 €, wovon rund 52 € nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 54.676,24 € zum 31.12.2023. Seit dem 01.05.2025 ist diese Wohnung leerstehend. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 179,00 €, wovon rund 52 € nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 54.676,24 € zum 31.12.2023. Seit dem 01.05.2025 ist diese Wohnung leerstehend. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Kosten
-
Kaufpreis65.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1911
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Gesamtfläche (ca.)51 m²
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität...
mehr lesen
Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Das Oberzentrum Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Aber auch die Solarindustrie hat den Ballungsraum Chemnitz-Zwickau als Produktionsstandort entdeckt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Die Chemnitzer wissen ihre Stadt aber auch als „grüne Stadt“ zu schätzen. Immerhin kommen fast 60 qm Grünflache auf jeden Einwohner, ein Wert, den nur wenige vergleichbare deutsche Städte erreichen. Das Lutherviertel ist ein Stadtteil östlich vom Zentrum. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die Technische Universität aber auch das Stadtzentrum. Das Lutherviertel ist heute vor allem für junge Menschen anziehend. Durch das Wachstum der Technischen Universität und das nicht mithaltende Angebot an Wohnheimplätzen sind die Studenten auf den freien Wohnungsmarkt ausgewichen und finden im Lutherviertel verhältnismäßig große Wohnungen für einen guten Preis. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Supermärkte gibt es genügend, Buchläden, Fleischer und Bäckereien auch und weder ins Zentrum noch in die umliegenden Einkaufszentren ist es übermäßig weit.
Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Das Oberzentrum Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Aber auch die Solarindustrie hat den Ballungsraum Chemnitz-Zwickau als Produktionsstandort entdeckt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Die Chemnitzer wissen ihre Stadt aber auch als „grüne Stadt“ zu schätzen. Immerhin kommen fast 60 qm Grünflache auf jeden Einwohner, ein Wert, den nur wenige vergleichbare deutsche Städte erreichen. Das Lutherviertel ist ein Stadtteil östlich vom Zentrum. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die Technische Universität aber auch das Stadtzentrum. Das Lutherviertel ist heute vor allem für junge Menschen anziehend. Durch das Wachstum der Technischen Universität und das nicht mithaltende Angebot an Wohnheimplätzen sind die Studenten auf den freien Wohnungsmarkt ausgewichen und finden im Lutherviertel verhältnismäßig große Wohnungen für einen guten Preis. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Supermärkte gibt es genügend, Buchläden, Fleischer und Bäckereien auch und weder ins Zentrum noch in die umliegenden Einkaufszentren ist es übermäßig weit.
Chemnitz Leipziger Land Sachsen Deutschland (09126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 910 49 80
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
LeipzigZentrum@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail