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immobilie1-ID: 31658869 | Anbieter-ID: 408
Mehrfamilienhaus in Chemnitz Solide Kapitalanlage im Wachstumsmarkt
980.000 €
Kaufpreis
966 m²
Wohnfläche
2.765 m²
Grundstücksfläche
Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe. Die Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders... mehr lesen
Nähe. Die Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe. Die Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Nähe. Die Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe. Die Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Nähe. Die Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1959
-
Balkon16.00
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)966 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.765 m²
-
Anzahl Stellplätze16
-
Stellplatz16
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis10.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Kaufpreis: 980.000 € zzgl. 3,57 % Provision
m2-Preis: 1.014,50.- €
Durchschnittlicher Ist-Mietzins/m²: 6,19 €
(Mietzins von 5,97 € bis 6,40 €/m²)
Mieteinnahmen Wohnungen: 49.270,80 € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze: 1.700,76 € p.a.
IST-Miete: 50.971,56 €... mehr lesen
m2-Preis: 1.014,50.- €
Durchschnittlicher Ist-Mietzins/m²: 6,19 €
(Mietzins von 5,97 € bis 6,40 €/m²)
Mieteinnahmen Wohnungen: 49.270,80 € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze: 1.700,76 € p.a.
IST-Miete: 50.971,56 €... mehr lesen
Kaufpreis: 980.000 € zzgl. 3,57 % Provision
m2-Preis: 1.014,50.- €
Durchschnittlicher Ist-Mietzins/m²: 6,19 €
(Mietzins von 5,97 € bis 6,40 €/m²)
Mieteinnahmen Wohnungen: 49.270,80 € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze: 1.700,76 € p.a.
IST-Miete: 50.971,56 € p.a.
IST-Bruttorendite: 5,20 %
SOLL-Miete*: 76.286,86 € p.a.
SOLL-Bruttorendite*: 7,78 %
*Unverbindliche Modellrechnung
Mehrfamilienhaus: 16 Wohnungen
Stellplatz: 16 Freiplätze
Baujahr: 1959
Kernsanierung: 1998
Renovierung: 2024 (8 Wohnungen inkl. 4 Küchen)
Dachgeschoss: Ausbau von 4 Wohnungen mit Dachgauben möglich
Wohnfläche: ca. 966,32 m²
Grundstück: Flurstück 1402/12 ca. 2.214 m² MEA aufgeteilt, Flurstück 1402/10 ca. 551 m² MEA aufgeteilt
Etagen: 4 Vollgeschosse, KG, DG
aktueller Leerstand: 4 von 16
Wohnungsgrößen ca. 60 m² (je 3 Zimmer, Küche, Bad)
Balkon: jede Wohnung mit Blick ins Grüne
Ausstattung: gepflegt
Keller: unterkellert (16 Abstellkammern)
Bauweise: Massiv-Bauweise, Zweispänner
Mieterstruktur: Gemischt
m2-Preis: 1.014,50.- €
Durchschnittlicher Ist-Mietzins/m²: 6,19 €
(Mietzins von 5,97 € bis 6,40 €/m²)
Mieteinnahmen Wohnungen: 49.270,80 € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze: 1.700,76 € p.a.
IST-Miete: 50.971,56 € p.a.
IST-Bruttorendite: 5,20 %
SOLL-Miete*: 76.286,86 € p.a.
SOLL-Bruttorendite*: 7,78 %
*Unverbindliche Modellrechnung
Mehrfamilienhaus: 16 Wohnungen
Stellplatz: 16 Freiplätze
Baujahr: 1959
Kernsanierung: 1998
Renovierung: 2024 (8 Wohnungen inkl. 4 Küchen)
Dachgeschoss: Ausbau von 4 Wohnungen mit Dachgauben möglich
Wohnfläche: ca. 966,32 m²
Grundstück: Flurstück 1402/12 ca. 2.214 m² MEA aufgeteilt, Flurstück 1402/10 ca. 551 m² MEA aufgeteilt
Etagen: 4 Vollgeschosse, KG, DG
aktueller Leerstand: 4 von 16
Wohnungsgrößen ca. 60 m² (je 3 Zimmer, Küche, Bad)
Balkon: jede Wohnung mit Blick ins Grüne
Ausstattung: gepflegt
Keller: unterkellert (16 Abstellkammern)
Bauweise: Massiv-Bauweise, Zweispänner
Mieterstruktur: Gemischt
Kaufpreis: 980.000 € zzgl. 3,57 % Provision
m2-Preis: 1.014,50.- €
Durchschnittlicher Ist-Mietzins/m²: 6,19 €
(Mietzins von 5,97 € bis 6,40 €/m²)
Mieteinnahmen Wohnungen: 49.270,80 € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze: 1.700,76 € p.a.
IST-Miete: 50.971,56 € p.a.
IST-Bruttorendite: 5,20 %
SOLL-Miete*: 76.286,86 € p.a.
SOLL-Bruttorendite*: 7,78 %
*Unverbindliche Modellrechnung
Mehrfamilienhaus: 16 Wohnungen
Stellplatz: 16 Freiplätze
Baujahr: 1959
Kernsanierung: 1998
Renovierung: 2024 (8 Wohnungen inkl. 4 Küchen)
Dachgeschoss: Ausbau von 4 Wohnungen mit Dachgauben möglich
Wohnfläche: ca. 966,32 m²
Grundstück: Flurstück 1402/12 ca. 2.214 m² MEA aufgeteilt, Flurstück 1402/10 ca. 551 m² MEA aufgeteilt
Etagen: 4 Vollgeschosse, KG, DG
aktueller Leerstand: 4 von 16
Wohnungsgrößen ca. 60 m² (je 3 Zimmer, Küche, Bad)
Balkon: jede Wohnung mit Blick ins Grüne
Ausstattung: gepflegt
Keller: unterkellert (16 Abstellkammern)
Bauweise: Massiv-Bauweise, Zweispänner
Mieterstruktur: Gemischt
m2-Preis: 1.014,50.- €
Durchschnittlicher Ist-Mietzins/m²: 6,19 €
(Mietzins von 5,97 € bis 6,40 €/m²)
Mieteinnahmen Wohnungen: 49.270,80 € p.a.
Mieteinnahmen Stellplätze: 1.700,76 € p.a.
IST-Miete: 50.971,56 € p.a.
IST-Bruttorendite: 5,20 %
SOLL-Miete*: 76.286,86 € p.a.
SOLL-Bruttorendite*: 7,78 %
*Unverbindliche Modellrechnung
Mehrfamilienhaus: 16 Wohnungen
Stellplatz: 16 Freiplätze
Baujahr: 1959
Kernsanierung: 1998
Renovierung: 2024 (8 Wohnungen inkl. 4 Küchen)
Dachgeschoss: Ausbau von 4 Wohnungen mit Dachgauben möglich
Wohnfläche: ca. 966,32 m²
Grundstück: Flurstück 1402/12 ca. 2.214 m² MEA aufgeteilt, Flurstück 1402/10 ca. 551 m² MEA aufgeteilt
Etagen: 4 Vollgeschosse, KG, DG
aktueller Leerstand: 4 von 16
Wohnungsgrößen ca. 60 m² (je 3 Zimmer, Küche, Bad)
Balkon: jede Wohnung mit Blick ins Grüne
Ausstattung: gepflegt
Keller: unterkellert (16 Abstellkammern)
Bauweise: Massiv-Bauweise, Zweispänner
Mieterstruktur: Gemischt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Chemnitz liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist die drittgrößte Stadt
des Bundeslandes. Die Stadt befindet sich am Nordrand des Erzgebirges und ist
etwa 70 Kilometer von Leipzig und 80 Kilometer von Dresden entfernt. Chemnitz
ist ein... mehr lesen
des Bundeslandes. Die Stadt befindet sich am Nordrand des Erzgebirges und ist
etwa 70 Kilometer von Leipzig und 80 Kilometer von Dresden entfernt. Chemnitz
ist ein... mehr lesen
Chemnitz liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist die drittgrößte Stadt
des Bundeslandes. Die Stadt befindet sich am Nordrand des Erzgebirges und ist
etwa 70 Kilometer von Leipzig und 80 Kilometer von Dresden entfernt. Chemnitz
ist ein bedeutendes Zentrum für Maschinenbau, Automobilindustrie und Informationstechnologie.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direktem
Zugang zu den Autobahnen A4 und A72, die eine schnelle Verbindung zu den
umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Chemnitz
bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie Fernverbindungen.
Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die
sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Die Innenstadt von Chemnitz
ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Dienstleistungen und bietet eine
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Stadt hat in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in die städtische
Infrastruktur und die Erneuerung des Stadtbildes getätigt, was zu einer Verbesserung
der Lebensqualität geführt hat. Chemnitz ist auch ein bedeutender
Bildungsstandort mit mehreren Hochschulen und Forschungseinrichtungen, die
zur wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung der Stadt beitragen. Die Stadt ist
von einer Vielzahl von Parks und Grünflächen durchzogen, die zur Erholung und
Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zum Erzgebirge bietet zudem zahlreiche
Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
des Bundeslandes. Die Stadt befindet sich am Nordrand des Erzgebirges und ist
etwa 70 Kilometer von Leipzig und 80 Kilometer von Dresden entfernt. Chemnitz
ist ein bedeutendes Zentrum für Maschinenbau, Automobilindustrie und Informationstechnologie.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direktem
Zugang zu den Autobahnen A4 und A72, die eine schnelle Verbindung zu den
umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Chemnitz
bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie Fernverbindungen.
Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die
sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Die Innenstadt von Chemnitz
ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Dienstleistungen und bietet eine
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Stadt hat in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in die städtische
Infrastruktur und die Erneuerung des Stadtbildes getätigt, was zu einer Verbesserung
der Lebensqualität geführt hat. Chemnitz ist auch ein bedeutender
Bildungsstandort mit mehreren Hochschulen und Forschungseinrichtungen, die
zur wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung der Stadt beitragen. Die Stadt ist
von einer Vielzahl von Parks und Grünflächen durchzogen, die zur Erholung und
Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zum Erzgebirge bietet zudem zahlreiche
Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Chemnitz liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist die drittgrößte Stadt
des Bundeslandes. Die Stadt befindet sich am Nordrand des Erzgebirges und ist
etwa 70 Kilometer von Leipzig und 80 Kilometer von Dresden entfernt. Chemnitz
ist ein bedeutendes Zentrum für Maschinenbau, Automobilindustrie und Informationstechnologie.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direktem
Zugang zu den Autobahnen A4 und A72, die eine schnelle Verbindung zu den
umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Chemnitz
bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie Fernverbindungen.
Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die
sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Die Innenstadt von Chemnitz
ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Dienstleistungen und bietet eine
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Stadt hat in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in die städtische
Infrastruktur und die Erneuerung des Stadtbildes getätigt, was zu einer Verbesserung
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Bildungsstandort mit mehreren Hochschulen und Forschungseinrichtungen, die
zur wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung der Stadt beitragen. Die Stadt ist
von einer Vielzahl von Parks und Grünflächen durchzogen, die zur Erholung und
Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zum Erzgebirge bietet zudem zahlreiche
Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
des Bundeslandes. Die Stadt befindet sich am Nordrand des Erzgebirges und ist
etwa 70 Kilometer von Leipzig und 80 Kilometer von Dresden entfernt. Chemnitz
ist ein bedeutendes Zentrum für Maschinenbau, Automobilindustrie und Informationstechnologie.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direktem
Zugang zu den Autobahnen A4 und A72, die eine schnelle Verbindung zu den
umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Chemnitz
bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie Fernverbindungen.
Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die
sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Die Innenstadt von Chemnitz
ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Dienstleistungen und bietet eine
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Stadt hat in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in die städtische
Infrastruktur und die Erneuerung des Stadtbildes getätigt, was zu einer Verbesserung
der Lebensqualität geführt hat. Chemnitz ist auch ein bedeutender
Bildungsstandort mit mehreren Hochschulen und Forschungseinrichtungen, die
zur wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung der Stadt beitragen. Die Stadt ist
von einer Vielzahl von Parks und Grünflächen durchzogen, die zur Erholung und
Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zum Erzgebirge bietet zudem zahlreiche
Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Chemnitz Deutschland (09111)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages....
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Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. RheinNeckar Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer tätig.
Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers.
Grundlage der Flächenberechnungen sind die Architektenpläne, die uns vom Eigentümer überlassen wurden. Ein eigenes Aufmaß wurde durch unser Maklerbüro nicht vorgenommen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis liegt vor.
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Energieausweis liegt vor.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Böhnert-Hofmann
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
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Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
+49(0)6235/45535520
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23,
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(06235) 4553552
nbh@rheinneckar-immobilien.com
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