immobilie1-ID: 31608519 | Anbieter-ID: KID2110
200m² + 103m² + 97m² = Viel Platz für Wohnen/Arbeiten inkl. PV-Anlage, 5 Garagen, Carport u.v.m.
Auf Anfrage
Preis
400 m²
Wohnfläche
1.199 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
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Bei diesem Angebot erwerben Sie ein Dreifamilienhaus mit eingeschossigem Anbau. Das Haupthaus, in welchem sich im Ober- und Dachgeschoss zwei vermietete Wohnungen befinden, ist bereits umfassend modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss in Einheit mit dem Anbau können Sie sich genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aus- und umbauen. Es bietet Ihnen mit ca. 200 m² Nutzfläche ausreichend Platz zum Wohnen und/oder Arbeiten. Ein riesiger Balkon zur Westseite mit Weitblick ist nur ein Grund, weshalb Sie sich dieses Haus unbedingt mal näher anschauen sollten. Nutzen Sie die Mieteinnahmen aus den beiden Wohnungen als positiven Effekt und schaffen Sie sich damit Ihr kleines Paradies, in dem Sie sich die komplette Etage genau nach Ihrem Träumen und ohne Kompromisse herrichten.
Am Haus ist eine PV-Anlage angebaut (Wert ca. 25.000€). Neben der Einsparung durch Eigennutzung des produzierten Stroms erhält man auch eine Einspeisevergütung.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss (ca. 103 m²) und Dachgeschoss (ca. 97 m²) sind derzeit vermietet. Bei Bedarf besteht die Bereitschaft seitens der Mieterin im Obergeschoss, auszuziehen.
Weiterhin gibt es auf dem Grundstück 5 Garagen und ein großes Carport (ca. 115 m²) mit ca. 3,20 m Durchfahrtshöhe. Hier ist auch die Wallbox für E-Autos vorhanden.
Weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
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Die beiden Wohnungen im Obergeschoss (ca. 103 m²) und Dachgeschoss (ca. 97 m²) sind derzeit vermietet. Bei Bedarf besteht die Bereitschaft seitens der Mieterin im Obergeschoss, auszuziehen.
Weiterhin gibt es auf dem Grundstück 5 Garagen und ein großes Carport (ca. 115 m²) mit ca. 3,20 m Durchfahrtshöhe. Hier ist auch die Wallbox für E-Autos vorhanden.
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Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Kaufpreis pro m²872,5 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1933
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.199 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze7.00
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage7
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist...
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Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Wichtigste bei einer Immobilie ist die Lage.
Und hier muss einfach der Ausblick erwähnt werden. Bei gutem Wetter kann man sogar den Kuhberg sehen. Sowohl von den Balkonen als auch vom Garten hat man einen super Blick.
Netzschkau ist eine... mehr lesen
Und hier muss einfach der Ausblick erwähnt werden. Bei gutem Wetter kann man sogar den Kuhberg sehen. Sowohl von den Balkonen als auch vom Garten hat man einen super Blick.
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Das Wichtigste bei einer Immobilie ist die Lage.
Und hier muss einfach der Ausblick erwähnt werden. Bei gutem Wetter kann man sogar den Kuhberg sehen. Sowohl von den Balkonen als auch vom Garten hat man einen super Blick.
Netzschkau ist eine Kleinstadt im nördlichen Vogtlandkreis. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die A 72 und die B 173. Die Städte Reichenbach, Plauen und Zwickau sind gut erreichbar.
Und hier muss einfach der Ausblick erwähnt werden. Bei gutem Wetter kann man sogar den Kuhberg sehen. Sowohl von den Balkonen als auch vom Garten hat man einen super Blick.
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Netzschkau ist eine Kleinstadt im nördlichen Vogtlandkreis. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die A 72 und die B 173. Die Städte Reichenbach, Plauen und Zwickau sind gut erreichbar.
Netzschkau Sachsen Deutschland (08491)
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Sonstiges
Alle Angaben in dieser Offerte stammen vom Auftraggeber der Immobilie. Für deren Richtigkeit kann seitens der Firma Kirchberger Immobiliendienst keine Gewähr übernommen werden.
Der Auftraggeber und die Firma Kirchberger Immobiliendienst behalten sich... mehr lesen
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Der Auftraggeber und die Firma Kirchberger Immobiliendienst behalten sich ausdrücklich die Möglichkeiten eines Zwischenverkaufs vor.
Bei Verträgen nach § 656c BGB hat die Firma Kirchberger Immobiliendienst eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Ich freue mich auf Sie.
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Ansprechpartner
Frau Anja Roocke
Kirchberger Immobiliendienst
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
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