immobilie1-ID: 31693129 | Anbieter-ID: 43140104-097259
Investieren, wohnen, gestalten – Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Meerane!
90.000 €
Kaufpreis
290 m²
Gesamtfläche
170 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Inmitten der charmanten Stadt Meerane präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als wahres Raumwunder mit Potential. Das historische Gebäude aus ca. 1883, welches zwischen 1991 und 1998 teilweise modernisiert wurde,...
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Inmitten der charmanten Stadt Meerane präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als wahres Raumwunder mit Potential. Das historische Gebäude aus ca. 1883, welches zwischen 1991 und 1998 teilweise modernisiert wurde, bietet insgesamt rund 290 m² Wohn- und Gewerbefläche, verteilt auf drei Etagen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Projekt für Kapitalanleger mit Vision – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter eine umgebaute Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die früher als Wohnung diente und sich mit wenig Aufwand wieder rückbauen lässt. Zwei Balkone sowie ein kleiner Hinterhof erweitern den Wohnkomfort im Außenbereich des Hauses. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und nicht denkmalgeschützt – was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre Modernisierungs- oder Umbaupläne bietet.
Die technischen Modernisierungen umfassen unter anderem eine um 1997 teilweise erneuerte Elektrik, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen, den Einbau zweier Bäder mit Wanne und WC sowie neue Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden. Die Dacheindeckung sowie der Schornstein wurden ebenfalls um diese Zeit erneuert. Auch eine Gaszentralheizung wurde bereits vorbereitet, ist aktuell jedoch nicht angeschlossen. Die Medienversorgung (Gas, Wasser, Glasfaser) muss nach einer Straßensanierung wieder ins Haus gelegt werden – der Kostenvoranschlag dafür liegt bereits vor (ca. 5.000 €).
Dieses Haus ist sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die seine Möglichkeiten erkennen und kreativ nutzen wollen. Lassen Sie dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen – sei es für Ihre Familie oder als Investment mit Zukunft!
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter eine umgebaute Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die früher als Wohnung diente und sich mit wenig Aufwand wieder rückbauen lässt. Zwei Balkone sowie ein kleiner Hinterhof erweitern den Wohnkomfort im Außenbereich des Hauses. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und nicht denkmalgeschützt – was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre Modernisierungs- oder Umbaupläne bietet.
Die technischen Modernisierungen umfassen unter anderem eine um 1997 teilweise erneuerte Elektrik, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen, den Einbau zweier Bäder mit Wanne und WC sowie neue Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden. Die Dacheindeckung sowie der Schornstein wurden ebenfalls um diese Zeit erneuert. Auch eine Gaszentralheizung wurde bereits vorbereitet, ist aktuell jedoch nicht angeschlossen. Die Medienversorgung (Gas, Wasser, Glasfaser) muss nach einer Straßensanierung wieder ins Haus gelegt werden – der Kostenvoranschlag dafür liegt bereits vor (ca. 5.000 €).
Dieses Haus ist sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die seine Möglichkeiten erkennen und kreativ nutzen wollen. Lassen Sie dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen – sei es für Ihre Familie oder als Investment mit Zukunft!
Inmitten der charmanten Stadt Meerane präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als wahres Raumwunder mit Potential. Das historische Gebäude aus ca. 1883, welches zwischen 1991 und 1998 teilweise modernisiert wurde, bietet insgesamt rund 290 m² Wohn- und Gewerbefläche, verteilt auf drei Etagen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Projekt für Kapitalanleger mit Vision – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter eine umgebaute Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die früher als Wohnung diente und sich mit wenig Aufwand wieder rückbauen lässt. Zwei Balkone sowie ein kleiner Hinterhof erweitern den Wohnkomfort im Außenbereich des Hauses. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und nicht denkmalgeschützt – was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre Modernisierungs- oder Umbaupläne bietet.
Die technischen Modernisierungen umfassen unter anderem eine um 1997 teilweise erneuerte Elektrik, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen, den Einbau zweier Bäder mit Wanne und WC sowie neue Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden. Die Dacheindeckung sowie der Schornstein wurden ebenfalls um diese Zeit erneuert. Auch eine Gaszentralheizung wurde bereits vorbereitet, ist aktuell jedoch nicht angeschlossen. Die Medienversorgung (Gas, Wasser, Glasfaser) muss nach einer Straßensanierung wieder ins Haus gelegt werden – der Kostenvoranschlag dafür liegt bereits vor (ca. 5.000 €).
Dieses Haus ist sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die seine Möglichkeiten erkennen und kreativ nutzen wollen. Lassen Sie dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen – sei es für Ihre Familie oder als Investment mit Zukunft!
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter eine umgebaute Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die früher als Wohnung diente und sich mit wenig Aufwand wieder rückbauen lässt. Zwei Balkone sowie ein kleiner Hinterhof erweitern den Wohnkomfort im Außenbereich des Hauses. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und nicht denkmalgeschützt – was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre Modernisierungs- oder Umbaupläne bietet.
Die technischen Modernisierungen umfassen unter anderem eine um 1997 teilweise erneuerte Elektrik, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen, den Einbau zweier Bäder mit Wanne und WC sowie neue Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden. Die Dacheindeckung sowie der Schornstein wurden ebenfalls um diese Zeit erneuert. Auch eine Gaszentralheizung wurde bereits vorbereitet, ist aktuell jedoch nicht angeschlossen. Die Medienversorgung (Gas, Wasser, Glasfaser) muss nach einer Straßensanierung wieder ins Haus gelegt werden – der Kostenvoranschlag dafür liegt bereits vor (ca. 5.000 €).
Dieses Haus ist sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die seine Möglichkeiten erkennen und kreativ nutzen wollen. Lassen Sie dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen – sei es für Ihre Familie oder als Investment mit Zukunft!
Kosten
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Kaufpreis90.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1883
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf336,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1887
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1883
- Modernisierungsmaßnahmen ca. 1991–1998
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Gewerbefläche: ca. 90 m² (rückbaubar zur Wohnung)
- Grundstücksfläche: 170 m²
- Zimmeranzahl ca. 13
- 3 Etagen und voll... mehr lesen
- Modernisierungsmaßnahmen ca. 1991–1998
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Gewerbefläche: ca. 90 m² (rückbaubar zur Wohnung)
- Grundstücksfläche: 170 m²
- Zimmeranzahl ca. 13
- 3 Etagen und voll... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1883
- Modernisierungsmaßnahmen ca. 1991–1998
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Gewerbefläche: ca. 90 m² (rückbaubar zur Wohnung)
- Grundstücksfläche: 170 m²
- Zimmeranzahl ca. 13
- 3 Etagen und voll unterkellert
- Gaszentralheizung vorbereitet, nicht angeschlossen
- Erneuerte Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Erschließung von Gas, Wasser, Glasfaser – Wiedereinführung nötig (Kosten ca. 5.000 €)
- Kein Denkmalschutz
- Modernisierungsmaßnahmen ca. 1991–1998
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Gewerbefläche: ca. 90 m² (rückbaubar zur Wohnung)
- Grundstücksfläche: 170 m²
- Zimmeranzahl ca. 13
- 3 Etagen und voll unterkellert
- Gaszentralheizung vorbereitet, nicht angeschlossen
- Erneuerte Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Erschließung von Gas, Wasser, Glasfaser – Wiedereinführung nötig (Kosten ca. 5.000 €)
- Kein Denkmalschutz
- Baujahr: ca. 1883
- Modernisierungsmaßnahmen ca. 1991–1998
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Gewerbefläche: ca. 90 m² (rückbaubar zur Wohnung)
- Grundstücksfläche: 170 m²
- Zimmeranzahl ca. 13
- 3 Etagen und voll unterkellert
- Gaszentralheizung vorbereitet, nicht angeschlossen
- Erneuerte Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Erschließung von Gas, Wasser, Glasfaser – Wiedereinführung nötig (Kosten ca. 5.000 €)
- Kein Denkmalschutz
- Modernisierungsmaßnahmen ca. 1991–1998
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Gewerbefläche: ca. 90 m² (rückbaubar zur Wohnung)
- Grundstücksfläche: 170 m²
- Zimmeranzahl ca. 13
- 3 Etagen und voll unterkellert
- Gaszentralheizung vorbereitet, nicht angeschlossen
- Erneuerte Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Erschließung von Gas, Wasser, Glasfaser – Wiedereinführung nötig (Kosten ca. 5.000 €)
- Kein Denkmalschutz
Lage
Meerane ist eine aufstrebende Kleinstadt im Westen Sachsens, nordwestlich von Zwickau gelegen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A4 sowie mehrere Bundesstraßen sind sowohl Zwickau als auch Chemnitz in kurzer Zeit erreichbar – ideal...
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Meerane ist eine aufstrebende Kleinstadt im Westen Sachsens, nordwestlich von Zwickau gelegen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A4 sowie mehrere Bundesstraßen sind sowohl Zwickau als auch Chemnitz in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler, Gewerbetreibende und Investoren. Auch Leipzig und Dresden sind überregional gut angebunden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gleichzeitig zentrumsnaher Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, wo eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Ärzten und vielfältigem Einzelhandel auf Sie wartet. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar – was insbesondere Familien entgegenkommt.
Natur und Erholung spielen in Meerane eine große Rolle: Die grüne Umgebung mit dem Wilhelm-Wunderlich-Park, dem Seiferitzer Grund sowie der hügeligen Landschaft des Vorerzgebirges lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Naherholung beginnt hier direkt vor der Haustür.
Zudem bietet Meerane ein reges gesellschaftliches Leben mit kulturellen Veranstaltungen, Stadtfesten, Märkten und einem aktiven Vereinswesen. Die historische Bausubstanz im Stadtzentrum sowie moderne Entwicklungen im Bereich Infrastruktur und Digitalisierung machen den Standort besonders attraktiv – sowohl zum Leben als auch für langfristige Investitionen.
Insgesamt bietet Meerane eine gelungene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und guter Perspektive – eine Lage, in der es sich hervorragend leben und arbeiten lässt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gleichzeitig zentrumsnaher Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, wo eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Ärzten und vielfältigem Einzelhandel auf Sie wartet. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar – was insbesondere Familien entgegenkommt.
Natur und Erholung spielen in Meerane eine große Rolle: Die grüne Umgebung mit dem Wilhelm-Wunderlich-Park, dem Seiferitzer Grund sowie der hügeligen Landschaft des Vorerzgebirges lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Naherholung beginnt hier direkt vor der Haustür.
Zudem bietet Meerane ein reges gesellschaftliches Leben mit kulturellen Veranstaltungen, Stadtfesten, Märkten und einem aktiven Vereinswesen. Die historische Bausubstanz im Stadtzentrum sowie moderne Entwicklungen im Bereich Infrastruktur und Digitalisierung machen den Standort besonders attraktiv – sowohl zum Leben als auch für langfristige Investitionen.
Insgesamt bietet Meerane eine gelungene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und guter Perspektive – eine Lage, in der es sich hervorragend leben und arbeiten lässt.
Meerane ist eine aufstrebende Kleinstadt im Westen Sachsens, nordwestlich von Zwickau gelegen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A4 sowie mehrere Bundesstraßen sind sowohl Zwickau als auch Chemnitz in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler, Gewerbetreibende und Investoren. Auch Leipzig und Dresden sind überregional gut angebunden.
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Natur und Erholung spielen in Meerane eine große Rolle: Die grüne Umgebung mit dem Wilhelm-Wunderlich-Park, dem Seiferitzer Grund sowie der hügeligen Landschaft des Vorerzgebirges lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Naherholung beginnt hier direkt vor der Haustür.
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Meerane Sachsen Deutschland (08393)
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lina Dacher
Selbstständige Immobilienberaterin
Zschopauer Straße 159 09126 Chemnitz
E-Mail: lina.dacher@db.com
Telefon: 0152 31813460
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Frau Lina Dacher
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
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09127 Chemnitz
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9127 Chemnitz
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