immobilie1-ID: 31752265 | Anbieter-ID: 629414
Mülsen: Energiesparendes Einfamilienhaus mit Gewerberäumen in herrlicher Südhanglage
480.000 €
Kaufpreis
217,2 m²
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das ca. 1999 komplett umgebaute, umfänglich sanierte und mit einem zusätzlich Anbau erweiterte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 824 m² großem Grundstück, welches durch zusätzliches Pachtland von ca. 1.150 m² erweitert wurde. Das Haus gliedert sich...
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Das ca. 1999 komplett umgebaute, umfänglich sanierte und mit einem zusätzlich Anbau erweiterte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 824 m² großem Grundstück, welches durch zusätzliches Pachtland von ca. 1.150 m² erweitert wurde. Das Haus gliedert sich in einen ca. 90 m² großen Gewerbebereich sowie einen ca. 127 m² großen Wohnbereich. Der Gewerbebereich umfasst im Erdgeschoss eine Werkstatt bzw. ein Lager sowie im Obergeschoss zwei Büroräume, einen Flur, ein WC mit Dusche. Dieser Bereich wäre ebenfalls auch als zukünftiger Wohnraum nutzbar.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und über eine Treppe im Flur erreichbar. Im Keller befinden sich eine Saune für zwei Personen mit zusätzlicher Dusche, ein Weinkeller sowie weitere Abstellflächen.
Ausstattung:
eigener Brauchwasserbrunnen (Toilette, Waschmaschine und Garten)
Regenwasser-Zisterne mit Hauswasserwerk
Erdwärme-Wärmepumpe für Fußbodenheizung im gesamten Haus
Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe und überschüssigen Solarstrom
Solaranlage 10 kW und Speicher 10 kWh (Eigenverbrauchsoptimierung durch Energiemanager und Überschusseinspeisung)
Wallbox zum Laden von E-Auto mit Solar- und Netzstrom
Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung
Feinsteinzeug Fußboden im ges. Haus
elektr. Außenjalousien an allen Fenstern
Sauna für zwei Personen mit Dusche im Keller
SAT-Anlage, EDV-Netzwerk und Telefonverkabelung in allen Räumen
Reparaturen / Instandsetzungen:
2017 Erneuerung hocheffiziente Wärmepumpe mit Verteiler
2018 Dachbeschichtung inkl. Flachdach
2019 Solaranlage 10 kW und Speicher 10 kWh
2019 Renovierung Gewerberäume
2020 Fassade gestrichen mit Lotuseffekt (12 Jahre Garantie) Haus, Garage, Schuppen
2023 Jalousien in Küche, Wohnzimmer und großen Fenster Büro erneuert
2024 alle Fenster Dichtungen erneuert
2024 Warmwasser Boiler neue Opferanode
2024 Haustür Schloss und Mehrfachverriegelung
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und über eine Treppe im Flur erreichbar. Im Keller befinden sich eine Saune für zwei Personen mit zusätzlicher Dusche, ein Weinkeller sowie weitere Abstellflächen.
Ausstattung:
eigener Brauchwasserbrunnen (Toilette, Waschmaschine und Garten)
Regenwasser-Zisterne mit Hauswasserwerk
Erdwärme-Wärmepumpe für Fußbodenheizung im gesamten Haus
Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe und überschüssigen Solarstrom
Solaranlage 10 kW und Speicher 10 kWh (Eigenverbrauchsoptimierung durch Energiemanager und Überschusseinspeisung)
Wallbox zum Laden von E-Auto mit Solar- und Netzstrom
Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung
Feinsteinzeug Fußboden im ges. Haus
elektr. Außenjalousien an allen Fenstern
Sauna für zwei Personen mit Dusche im Keller
SAT-Anlage, EDV-Netzwerk und Telefonverkabelung in allen Räumen
Reparaturen / Instandsetzungen:
2017 Erneuerung hocheffiziente Wärmepumpe mit Verteiler
2018 Dachbeschichtung inkl. Flachdach
2019 Solaranlage 10 kW und Speicher 10 kWh
2019 Renovierung Gewerberäume
2020 Fassade gestrichen mit Lotuseffekt (12 Jahre Garantie) Haus, Garage, Schuppen
2023 Jalousien in Küche, Wohnzimmer und großen Fenster Büro erneuert
2024 alle Fenster Dichtungen erneuert
2024 Warmwasser Boiler neue Opferanode
2024 Haustür Schloss und Mehrfachverriegelung
Das ca. 1999 komplett umgebaute, umfänglich sanierte und mit einem zusätzlich Anbau erweiterte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 824 m² großem Grundstück, welches durch zusätzliches Pachtland von ca. 1.150 m² erweitert wurde. Das Haus gliedert sich in einen ca. 90 m² großen Gewerbebereich sowie einen ca. 127 m² großen Wohnbereich. Der Gewerbebereich umfasst im Erdgeschoss eine Werkstatt bzw. ein Lager sowie im Obergeschoss zwei Büroräume, einen Flur, ein WC mit Dusche. Dieser Bereich wäre ebenfalls auch als zukünftiger Wohnraum nutzbar.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und über eine Treppe im Flur erreichbar. Im Keller befinden sich eine Saune für zwei Personen mit zusätzlicher Dusche, ein Weinkeller sowie weitere Abstellflächen.
Ausstattung:
eigener Brauchwasserbrunnen (Toilette, Waschmaschine und Garten)
Regenwasser-Zisterne mit Hauswasserwerk
Erdwärme-Wärmepumpe für Fußbodenheizung im gesamten Haus
Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe und überschüssigen Solarstrom
Solaranlage 10 kW und Speicher 10 kWh (Eigenverbrauchsoptimierung durch Energiemanager und Überschusseinspeisung)
Wallbox zum Laden von E-Auto mit Solar- und Netzstrom
Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung
Feinsteinzeug Fußboden im ges. Haus
elektr. Außenjalousien an allen Fenstern
Sauna für zwei Personen mit Dusche im Keller
SAT-Anlage, EDV-Netzwerk und Telefonverkabelung in allen Räumen
Reparaturen / Instandsetzungen:
2017 Erneuerung hocheffiziente Wärmepumpe mit Verteiler
2018 Dachbeschichtung inkl. Flachdach
2019 Solaranlage 10 kW und Speicher 10 kWh
2019 Renovierung Gewerberäume
2020 Fassade gestrichen mit Lotuseffekt (12 Jahre Garantie) Haus, Garage, Schuppen
2023 Jalousien in Küche, Wohnzimmer und großen Fenster Büro erneuert
2024 alle Fenster Dichtungen erneuert
2024 Warmwasser Boiler neue Opferanode
2024 Haustür Schloss und Mehrfachverriegelung
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und über eine Treppe im Flur erreichbar. Im Keller befinden sich eine Saune für zwei Personen mit zusätzlicher Dusche, ein Weinkeller sowie weitere Abstellflächen.
Ausstattung:
eigener Brauchwasserbrunnen (Toilette, Waschmaschine und Garten)
Regenwasser-Zisterne mit Hauswasserwerk
Erdwärme-Wärmepumpe für Fußbodenheizung im gesamten Haus
Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe und überschüssigen Solarstrom
Solaranlage 10 kW und Speicher 10 kWh (Eigenverbrauchsoptimierung durch Energiemanager und Überschusseinspeisung)
Wallbox zum Laden von E-Auto mit Solar- und Netzstrom
Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung
Feinsteinzeug Fußboden im ges. Haus
elektr. Außenjalousien an allen Fenstern
Sauna für zwei Personen mit Dusche im Keller
SAT-Anlage, EDV-Netzwerk und Telefonverkabelung in allen Räumen
Reparaturen / Instandsetzungen:
2017 Erneuerung hocheffiziente Wärmepumpe mit Verteiler
2018 Dachbeschichtung inkl. Flachdach
2019 Solaranlage 10 kW und Speicher 10 kWh
2019 Renovierung Gewerberäume
2020 Fassade gestrichen mit Lotuseffekt (12 Jahre Garantie) Haus, Garage, Schuppen
2023 Jalousien in Küche, Wohnzimmer und großen Fenster Büro erneuert
2024 alle Fenster Dichtungen erneuert
2024 Warmwasser Boiler neue Opferanode
2024 Haustür Schloss und Mehrfachverriegelung
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)217,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)824 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch18,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis01.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- DV-Verkabelung
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Thurm der sächsischen Gemeinde Mülsen, nur wenige Kilometer südöstlich von Zwickau entfernt. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Thurm der sächsischen Gemeinde Mülsen, nur wenige Kilometer südöstlich von Zwickau entfernt. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben aus.
Thurm verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung – alles bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Ortsteil gut an die Umgebung an, insbesondere an die Stadt Zwickau, die in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist.
Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – von regionalen Veranstaltungen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage zur B173 sowie zur A72 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau und weiter entfernte Ziele gegeben – ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und zugleich mobil bleiben möchten.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.
Thurm verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung – alles bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Ortsteil gut an die Umgebung an, insbesondere an die Stadt Zwickau, die in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist.
Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – von regionalen Veranstaltungen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage zur B173 sowie zur A72 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau und weiter entfernte Ziele gegeben – ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und zugleich mobil bleiben möchten.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Thurm der sächsischen Gemeinde Mülsen, nur wenige Kilometer südöstlich von Zwickau entfernt. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben aus.
Thurm verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung – alles bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Ortsteil gut an die Umgebung an, insbesondere an die Stadt Zwickau, die in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist.
Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – von regionalen Veranstaltungen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage zur B173 sowie zur A72 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau und weiter entfernte Ziele gegeben – ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und zugleich mobil bleiben möchten.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.
Thurm verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung – alles bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Ortsteil gut an die Umgebung an, insbesondere an die Stadt Zwickau, die in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist.
Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – von regionalen Veranstaltungen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage zur B173 sowie zur A72 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau und weiter entfernte Ziele gegeben – ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und zugleich mobil bleiben möchten.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.
Mülsen Deutschland (08132)
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