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immobilie1-ID: 31792515 | Anbieter-ID: 43170109-097164
Vermietete Balkonwohnung in Jena-WestHeute schon an Morgen denken
398.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In dem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus fühlen sich insgesamt 8 Familien zu Hause. Auf den unterschiedlichen Ebenen sind meist 2 Wohnungen gelegen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und überzeugt durch den praktischen Grundriss....
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In dem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus fühlen sich insgesamt 8 Familien zu Hause. Auf den unterschiedlichen Ebenen sind meist 2 Wohnungen gelegen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und überzeugt durch den praktischen Grundriss. So erreichten Sie jedes Zimmer sowie das großzügige Wohnzimmer vom Flur. Die Küche und den geräumigen Balkon in Südausrichtung begehen Sie vom Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres separates WC steht ebenfalls bereit.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Hier haben Sie die Möglichkeit direkt durch das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung zu gelangen. Die Treppenhausreinigung sowie die Arbeiten der Außenanlagen werden durch eine Fachfirma durchgeführt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres separates WC steht ebenfalls bereit.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Hier haben Sie die Möglichkeit direkt durch das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung zu gelangen. Die Treppenhausreinigung sowie die Arbeiten der Außenanlagen werden durch eine Fachfirma durchgeführt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
In dem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus fühlen sich insgesamt 8 Familien zu Hause. Auf den unterschiedlichen Ebenen sind meist 2 Wohnungen gelegen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und überzeugt durch den praktischen Grundriss. So erreichten Sie jedes Zimmer sowie das großzügige Wohnzimmer vom Flur. Die Küche und den geräumigen Balkon in Südausrichtung begehen Sie vom Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres separates WC steht ebenfalls bereit.
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Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Kaufpreis pro m²3.685,19 €
-
Hausgeld pro Monat153 €
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Nettorendite3,6 %
-
Kaufpreisfaktor27,78-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.520 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis18.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Stilvolles Echtholzparkett führt Sie durch die jeweiligen Räume.
- Tiefgarage
- Balkon
- zweites WC
- Echtholzparkett
- Tiefgarage
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- zweites WC
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Jena-West ist ein Stadtteil, der durch seine historische Bausubstanz und die Nähe zur Natur besticht. Die Architektur ist geprägt von stilvollen Altbauten aus der Gründerzeit, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. Die Straßen sind von...
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Jena-West ist ein Stadtteil, der durch seine historische Bausubstanz und die Nähe zur Natur besticht. Die Architektur ist geprägt von stilvollen Altbauten aus der Gründerzeit, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Die Innenstadt von Jena ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – verschiedene Bus- und Bahnlinien verbinden Jena-West schnell mit anderen Stadtteilen, dem Hauptbahnhof und den Hochschulen.
Jena selbst ist eine lebendige, junge Universitätsstadt, geprägt von der renommierten Friedrich-Schiller-Universität und der Ernst-Abbe-Hochschule. Diese akademische Prägung sorgt für ein dynamisches Stadtbild mit einem vielseitigen Kulturangebot. Sportlich hat Jena ebenfalls viel zu bieten: Ob Fußball beim FC Carl Zeiss Jena, vielfältige Lauf- und Radstrecken, Klettern oder Wassersport auf der Saale – für aktive Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.
Für Familien ist die Lage ideal: In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten wie die Kita Leutragarten, die integrative Kita Sonnenschein oder die Kita Kunterbunt. Auch Schulen sind fußläufig erreichbar, etwa die Grundschule Jena-West, die Gemeinschaftsschule Wenigenjena oder die alternative Freie Ganztagsschule LEONARDO.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Spaziergänge entlang des Leutrabachs, Wanderungen und Ausflüge zu beliebten Aussichtspunkten sind von hier aus schnell möglich. Besonders hervorzuheben sind der Fuchsturm, der Landgrafen, der Bismarckturm und der markante Jenzig, der als Hausberg Jenas gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über das Saaletal bietet.
Insgesamt bietet die Naumannstraße in Jena-West eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende, die das Besondere suchen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut:
Über die nahegelegene Autobahn A4 ist man schnell in Richtung Erfurt, Weimar oder Dresden unterwegs. Auch die Städte Gera, Naumburg, Rudolstadt und Apolda sind gut erreichbar und laden zu Tagesausflügen ein.
Die Innenstadt von Jena ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – verschiedene Bus- und Bahnlinien verbinden Jena-West schnell mit anderen Stadtteilen, dem Hauptbahnhof und den Hochschulen.
Jena selbst ist eine lebendige, junge Universitätsstadt, geprägt von der renommierten Friedrich-Schiller-Universität und der Ernst-Abbe-Hochschule. Diese akademische Prägung sorgt für ein dynamisches Stadtbild mit einem vielseitigen Kulturangebot. Sportlich hat Jena ebenfalls viel zu bieten: Ob Fußball beim FC Carl Zeiss Jena, vielfältige Lauf- und Radstrecken, Klettern oder Wassersport auf der Saale – für aktive Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.
Für Familien ist die Lage ideal: In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten wie die Kita Leutragarten, die integrative Kita Sonnenschein oder die Kita Kunterbunt. Auch Schulen sind fußläufig erreichbar, etwa die Grundschule Jena-West, die Gemeinschaftsschule Wenigenjena oder die alternative Freie Ganztagsschule LEONARDO.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Spaziergänge entlang des Leutrabachs, Wanderungen und Ausflüge zu beliebten Aussichtspunkten sind von hier aus schnell möglich. Besonders hervorzuheben sind der Fuchsturm, der Landgrafen, der Bismarckturm und der markante Jenzig, der als Hausberg Jenas gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über das Saaletal bietet.
Insgesamt bietet die Naumannstraße in Jena-West eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende, die das Besondere suchen.
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Jena-West ist ein Stadtteil, der durch seine historische Bausubstanz und die Nähe zur Natur besticht. Die Architektur ist geprägt von stilvollen Altbauten aus der Gründerzeit, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Die Innenstadt von Jena ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – verschiedene Bus- und Bahnlinien verbinden Jena-West schnell mit anderen Stadtteilen, dem Hauptbahnhof und den Hochschulen.
Jena selbst ist eine lebendige, junge Universitätsstadt, geprägt von der renommierten Friedrich-Schiller-Universität und der Ernst-Abbe-Hochschule. Diese akademische Prägung sorgt für ein dynamisches Stadtbild mit einem vielseitigen Kulturangebot. Sportlich hat Jena ebenfalls viel zu bieten: Ob Fußball beim FC Carl Zeiss Jena, vielfältige Lauf- und Radstrecken, Klettern oder Wassersport auf der Saale – für aktive Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.
Für Familien ist die Lage ideal: In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten wie die Kita Leutragarten, die integrative Kita Sonnenschein oder die Kita Kunterbunt. Auch Schulen sind fußläufig erreichbar, etwa die Grundschule Jena-West, die Gemeinschaftsschule Wenigenjena oder die alternative Freie Ganztagsschule LEONARDO.
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Jena selbst ist eine lebendige, junge Universitätsstadt, geprägt von der renommierten Friedrich-Schiller-Universität und der Ernst-Abbe-Hochschule. Diese akademische Prägung sorgt für ein dynamisches Stadtbild mit einem vielseitigen Kulturangebot. Sportlich hat Jena ebenfalls viel zu bieten: Ob Fußball beim FC Carl Zeiss Jena, vielfältige Lauf- und Radstrecken, Klettern oder Wassersport auf der Saale – für aktive Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.
Für Familien ist die Lage ideal: In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten wie die Kita Leutragarten, die integrative Kita Sonnenschein oder die Kita Kunterbunt. Auch Schulen sind fußläufig erreichbar, etwa die Grundschule Jena-West, die Gemeinschaftsschule Wenigenjena oder die alternative Freie Ganztagsschule LEONARDO.
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Jena Thüringen Deutschland (07743)
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Sonstiges
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Laura Brosius
Selbstständige Immobilienberaterin
Nollendorfer Straße 2 07743 Jena
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Ansprechpartner
Frau Laura Brosius
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Nollendorfer Straße 2,
07743 Jena
07743 Jena
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
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