**Raum für Leben – und Träume**
Mit rund **198 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder kreative Köpfe mit Raumanspruch. Helle Räume, eine kluge Aufteilung und zahlreiche...
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**Raum für Leben – und Träume**
Mit rund **198 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder kreative Köpfe mit Raumanspruch. Helle Räume, eine kluge Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Wohngefühl, das inspiriert.
* Erdgeschoss: Einladende Diele, großzügiger Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Bäder – perfekt für den Alltag einer modernen Familie.
* Dachgeschoss: Eine private Rückzugsoase mit offenem Wohn-/Essbereich, zusätzlicher Küche, WC und herrlicher Dachterrasse mit Weitblick.
* Keller: Funktionale Flächen mit wohnlich ausgebauten Bereichen, Sauna, Dusche, WC und viel Stauraum.
**Ihr Garten – Ihr Refugium**
Das **ca. 1.588 m² große Grundstück** bietet viel Raum für Spiel, Entspannung und kreative Gartengestaltung. Holz-Pergola, Gartenhaus und eine gepflasterte Terrasse machen das Areal zu einer wahren Wohlfühl-Oase – ideal für Gartenliebhaber und alle, die draußen leben möchten. Platz für einen eigenen Teich gibt es auch noch.
**Komfort trifft Substanz**
Das Haus wurde 1990/92 solide und massiv errichtet, 2009 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Modernisierungen bieten Potenzial zur Wertsteigerung – und eröffnen Käufern die Chance, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Ausstattungshighlights:**
* Sauna mit separatem Dusch- und WC-Bereich
* Zwei Küchen – auch ideal für Mehrgenerationenwohnen
* Balkon & Dachterrasse
* Garage, Carport & zusätzlicher Stellplatz
* Starkstromanschluss & Gartenhaus
**Ein Ort mit Perspektive – und klarem Mehrwert**
Ob für Familien, die nach einem langfristigen Zuhause suchen, für Selbstverwirklicher mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in Gera – mit Raum, Substanz und Potenzial.
**Raum für Leben – und Träume**
Mit rund **198 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder kreative Köpfe mit Raumanspruch. Helle Räume, eine kluge Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Wohngefühl, das inspiriert.
* Erdgeschoss: Einladende Diele, großzügiger Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Bäder – perfekt für den Alltag einer modernen Familie.
* Dachgeschoss: Eine private Rückzugsoase mit offenem Wohn-/Essbereich, zusätzlicher Küche, WC und herrlicher Dachterrasse mit Weitblick.
* Keller: Funktionale Flächen mit wohnlich ausgebauten Bereichen, Sauna, Dusche, WC und viel Stauraum.
**Ihr Garten – Ihr Refugium**
Das **ca. 1.588 m² große Grundstück** bietet viel Raum für Spiel, Entspannung und kreative Gartengestaltung. Holz-Pergola, Gartenhaus und eine gepflasterte Terrasse machen das Areal zu einer wahren Wohlfühl-Oase – ideal für Gartenliebhaber und alle, die draußen leben möchten. Platz für einen eigenen Teich gibt es auch noch.
**Komfort trifft Substanz**
Das Haus wurde 1990/92 solide und massiv errichtet, 2009 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Modernisierungen bieten Potenzial zur Wertsteigerung – und eröffnen Käufern die Chance, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Ausstattungshighlights:**
* Sauna mit separatem Dusch- und WC-Bereich
* Zwei Küchen – auch ideal für Mehrgenerationenwohnen
* Balkon & Dachterrasse
* Garage, Carport & zusätzlicher Stellplatz
* Starkstromanschluss & Gartenhaus
**Ein Ort mit Perspektive – und klarem Mehrwert**
Ob für Familien, die nach einem langfristigen Zuhause suchen, für Selbstverwirklicher mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in Gera – mit Raum, Substanz und Potenzial.