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immobilie1-ID: 31649773 | Anbieter-ID: V&P-11436
PROVISIONSFREI*: 3 auf einen Streich - werden Sie ein tapferer Vermieter!!!
172.000 €
Kaufpreis
199,61 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienpaket mit 3 Wohnungen im charmanten Stadtteil Pforten in Gera! Hier erwartet Sie ein Ensemble von drei lichtdurchfluteten Wohnungen, die den Mietern gut geschnittenen Wohnraum zum Leben und Wohlfühlen...
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Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienpaket mit 3 Wohnungen im charmanten Stadtteil Pforten in Gera! Hier erwartet Sie ein Ensemble von drei lichtdurchfluteten Wohnungen, die den Mietern gut geschnittenen Wohnraum zum Leben und Wohlfühlen bietet.
Jede Wohnung wurde in dem im Jahr 1998 erbauten Anwesen mit einer durchdachten Raumaufteilung versehen. Insgesamt bieten diese drei Einheiten eine attraktive Kombination aus verschiedenen Zimmeraufteilungen, darunter mehrere komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Gästezimmer. Die modernen, mit hochwertigen Armaturen ausgestatteten Badezimmer versprechen in allen Einheiten höchsten Komfort und Bequemlichkeit.
Ein gemeinsames Highlight aller Wohnungen ist der großzügige Balkonbereich, der in jeder Einheit einen wunderbaren Ort der Entspannung und Erholung bietet. Von hier aus können Sie den Blick über das gepflegte ca. 604 m² große Grundstück schweifen lassen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser gepflegten Eigentumswohnungen ist, dass sie derzeit vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 11.264,40 €/kalt/Jahr generieren. Dies bietet Ihnen als Investoren eine hervorragende Möglichkeit, in eine beliebte Wohngegend zu investieren. Zudem gibt es Potenzial für eine zukünftige Steigerung der Mieteinnahmen, durch mögliche Mieterhöhungen und vorhandene Doppelparker, was dieses Immobilienpaket noch attraktiver macht.
Eine perfekte Verbindung aus ruhiger Lage und komfortabler Ausstattung macht dieses Angebot zu einem einzigartigen Investment auf dem Immobilienmarkt von Gera. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jede Wohnung wurde in dem im Jahr 1998 erbauten Anwesen mit einer durchdachten Raumaufteilung versehen. Insgesamt bieten diese drei Einheiten eine attraktive Kombination aus verschiedenen Zimmeraufteilungen, darunter mehrere komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Gästezimmer. Die modernen, mit hochwertigen Armaturen ausgestatteten Badezimmer versprechen in allen Einheiten höchsten Komfort und Bequemlichkeit.
Ein gemeinsames Highlight aller Wohnungen ist der großzügige Balkonbereich, der in jeder Einheit einen wunderbaren Ort der Entspannung und Erholung bietet. Von hier aus können Sie den Blick über das gepflegte ca. 604 m² große Grundstück schweifen lassen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser gepflegten Eigentumswohnungen ist, dass sie derzeit vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 11.264,40 €/kalt/Jahr generieren. Dies bietet Ihnen als Investoren eine hervorragende Möglichkeit, in eine beliebte Wohngegend zu investieren. Zudem gibt es Potenzial für eine zukünftige Steigerung der Mieteinnahmen, durch mögliche Mieterhöhungen und vorhandene Doppelparker, was dieses Immobilienpaket noch attraktiver macht.
Eine perfekte Verbindung aus ruhiger Lage und komfortabler Ausstattung macht dieses Angebot zu einem einzigartigen Investment auf dem Immobilienmarkt von Gera. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienpaket mit 3 Wohnungen im charmanten Stadtteil Pforten in Gera! Hier erwartet Sie ein Ensemble von drei lichtdurchfluteten Wohnungen, die den Mietern gut geschnittenen Wohnraum zum Leben und Wohlfühlen bietet.
Jede Wohnung wurde in dem im Jahr 1998 erbauten Anwesen mit einer durchdachten Raumaufteilung versehen. Insgesamt bieten diese drei Einheiten eine attraktive Kombination aus verschiedenen Zimmeraufteilungen, darunter mehrere komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Gästezimmer. Die modernen, mit hochwertigen Armaturen ausgestatteten Badezimmer versprechen in allen Einheiten höchsten Komfort und Bequemlichkeit.
Ein gemeinsames Highlight aller Wohnungen ist der großzügige Balkonbereich, der in jeder Einheit einen wunderbaren Ort der Entspannung und Erholung bietet. Von hier aus können Sie den Blick über das gepflegte ca. 604 m² große Grundstück schweifen lassen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser gepflegten Eigentumswohnungen ist, dass sie derzeit vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 11.264,40 €/kalt/Jahr generieren. Dies bietet Ihnen als Investoren eine hervorragende Möglichkeit, in eine beliebte Wohngegend zu investieren. Zudem gibt es Potenzial für eine zukünftige Steigerung der Mieteinnahmen, durch mögliche Mieterhöhungen und vorhandene Doppelparker, was dieses Immobilienpaket noch attraktiver macht.
Eine perfekte Verbindung aus ruhiger Lage und komfortabler Ausstattung macht dieses Angebot zu einem einzigartigen Investment auf dem Immobilienmarkt von Gera. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jede Wohnung wurde in dem im Jahr 1998 erbauten Anwesen mit einer durchdachten Raumaufteilung versehen. Insgesamt bieten diese drei Einheiten eine attraktive Kombination aus verschiedenen Zimmeraufteilungen, darunter mehrere komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Gästezimmer. Die modernen, mit hochwertigen Armaturen ausgestatteten Badezimmer versprechen in allen Einheiten höchsten Komfort und Bequemlichkeit.
Ein gemeinsames Highlight aller Wohnungen ist der großzügige Balkonbereich, der in jeder Einheit einen wunderbaren Ort der Entspannung und Erholung bietet. Von hier aus können Sie den Blick über das gepflegte ca. 604 m² große Grundstück schweifen lassen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser gepflegten Eigentumswohnungen ist, dass sie derzeit vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 11.264,40 €/kalt/Jahr generieren. Dies bietet Ihnen als Investoren eine hervorragende Möglichkeit, in eine beliebte Wohngegend zu investieren. Zudem gibt es Potenzial für eine zukünftige Steigerung der Mieteinnahmen, durch mögliche Mieterhöhungen und vorhandene Doppelparker, was dieses Immobilienpaket noch attraktiver macht.
Eine perfekte Verbindung aus ruhiger Lage und komfortabler Ausstattung macht dieses Angebot zu einem einzigartigen Investment auf dem Immobilienmarkt von Gera. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis172.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten15.869,76 €
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Kaufpreis pro m²861,68 €
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Hausgeld pro Monat680 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.264,4 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1998
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Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
-
Balkon3.00
-
Wohnfläche (ca.)199,61 m²
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Grundstücksfläche (ca.)604 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis23.05.2027
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer innenstadtnahen Wohngegenden der Stadt Gera, diese zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur und ihr reiches kulturelles Erbe aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer innenstadtnahen Wohngegenden der Stadt Gera, diese zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur und ihr reiches kulturelles Erbe aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel, das durch eine angenehme Wohnatmosphäre besticht und dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Grünflächen rund um den Zaufensgraben und den Südhang laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Treiben.
Dank der strategisch günstigen Lage ist das Stadtzentrum von Gera mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen schnell erreichbar. Weiterhin profitieren Pendler von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A4 und A9, wodurch nahegelegene Städte problemlos erreichbar sind.
Diese Lage vereint urbanen Komfort mit idyllischen Ruheoasen, was sie zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Wohnliebhaber macht.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Grünflächen rund um den Zaufensgraben und den Südhang laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Treiben.
Dank der strategisch günstigen Lage ist das Stadtzentrum von Gera mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen schnell erreichbar. Weiterhin profitieren Pendler von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A4 und A9, wodurch nahegelegene Städte problemlos erreichbar sind.
Diese Lage vereint urbanen Komfort mit idyllischen Ruheoasen, was sie zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Wohnliebhaber macht.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer innenstadtnahen Wohngegenden der Stadt Gera, diese zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur und ihr reiches kulturelles Erbe aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel, das durch eine angenehme Wohnatmosphäre besticht und dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Grünflächen rund um den Zaufensgraben und den Südhang laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Treiben.
Dank der strategisch günstigen Lage ist das Stadtzentrum von Gera mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen schnell erreichbar. Weiterhin profitieren Pendler von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A4 und A9, wodurch nahegelegene Städte problemlos erreichbar sind.
Diese Lage vereint urbanen Komfort mit idyllischen Ruheoasen, was sie zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Wohnliebhaber macht.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Grünflächen rund um den Zaufensgraben und den Südhang laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Treiben.
Dank der strategisch günstigen Lage ist das Stadtzentrum von Gera mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen schnell erreichbar. Weiterhin profitieren Pendler von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A4 und A9, wodurch nahegelegene Städte problemlos erreichbar sind.
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Gera Pforten Deutschland (07546)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen in den Interneteinstellungen verzichtet. Diese erhalten Sie auf Anfrage.
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter... mehr lesen
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Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen in den Interneteinstellungen verzichtet. Diese erhalten Sie auf Anfrage.
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8323122 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung einer Beispielwohnung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/J8F1 (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang! Hinweis: Bei ernsthaftem Interesse können Sie alle Wohnungen virtuell online besichtigten.
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8323122 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Peter Vierheilig
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Humboldtstr. 24,
07545 Gera
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