immobilie1-ID: 31752529 | Anbieter-ID: 1621
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am halleschen Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt
1.950.000 €
Kaufpreis
1.070 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Wohnlage am halleschen Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt. Die Liegenschaft besteht aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Excellente und...
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Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Wohnlage am halleschen Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt. Die Liegenschaft besteht aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Excellente und bevorzugte Wohnlage, trotzdem sind die Mieten moderat, so daß zukünftig weiteres Entwicklungspotential besteht.
Jahresnettokaltmiete IST = 93.947,16 €
Aktuell wird eine Wohneinheit renoviert, nach eren Vermietung beträgt die
Jahresnettokaltmiete SOLL = 102.887,16 €
Die Kaufpreisvorstellung beträgt 1.85 Mio €.
Jahresnettokaltmiete IST = 93.947,16 €
Aktuell wird eine Wohneinheit renoviert, nach eren Vermietung beträgt die
Jahresnettokaltmiete SOLL = 102.887,16 €
Die Kaufpreisvorstellung beträgt 1.85 Mio €.
Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Wohnlage am halleschen Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt. Die Liegenschaft besteht aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Excellente und bevorzugte Wohnlage, trotzdem sind die Mieten moderat, so daß zukünftig weiteres Entwicklungspotential besteht.
Jahresnettokaltmiete IST = 93.947,16 €
Aktuell wird eine Wohneinheit renoviert, nach eren Vermietung beträgt die
Jahresnettokaltmiete SOLL = 102.887,16 €
Die Kaufpreisvorstellung beträgt 1.85 Mio €.
Jahresnettokaltmiete IST = 93.947,16 €
Aktuell wird eine Wohneinheit renoviert, nach eren Vermietung beträgt die
Jahresnettokaltmiete SOLL = 102.887,16 €
Die Kaufpreisvorstellung beträgt 1.85 Mio €.
Kosten
-
Kaufpreis1.950.000 €
-
Kaufpreisfaktor20,76-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr93.947,16 €
-
Käuferprovision7.14 Prozent
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
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Zimmer30
-
Anzahl Schlafzimmer18
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Anzahl Badezimmer13
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Balkon6.00
-
Wohneinheiten15
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)1.070 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- 13 Wohnungen, 2 Gewerbe (im EG)
- Zufahrt von der Böckstraße auch, 2 Parkmöglichkeiten sind vorhanden auf dem Grudndstück
- seit 1995 fortlaufend saniert und renoviert, sehr guter Gesamteindruck
- Balkone auf der Gartenseite
- herrschaftlicher... mehr lesen
- Zufahrt von der Böckstraße auch, 2 Parkmöglichkeiten sind vorhanden auf dem Grudndstück
- seit 1995 fortlaufend saniert und renoviert, sehr guter Gesamteindruck
- Balkone auf der Gartenseite
- herrschaftlicher... mehr lesen
- 13 Wohnungen, 2 Gewerbe (im EG)
- Zufahrt von der Böckstraße auch, 2 Parkmöglichkeiten sind vorhanden auf dem Grudndstück
- seit 1995 fortlaufend saniert und renoviert, sehr guter Gesamteindruck
- Balkone auf der Gartenseite
- herrschaftlicher Eingangsbereich mit eindruckvollem Stuckdekor
- Zufahrt von der Böckstraße auch, 2 Parkmöglichkeiten sind vorhanden auf dem Grudndstück
- seit 1995 fortlaufend saniert und renoviert, sehr guter Gesamteindruck
- Balkone auf der Gartenseite
- herrschaftlicher Eingangsbereich mit eindruckvollem Stuckdekor
- 13 Wohnungen, 2 Gewerbe (im EG)
- Zufahrt von der Böckstraße auch, 2 Parkmöglichkeiten sind vorhanden auf dem Grudndstück
- seit 1995 fortlaufend saniert und renoviert, sehr guter Gesamteindruck
- Balkone auf der Gartenseite
- herrschaftlicher Eingangsbereich mit eindruckvollem Stuckdekor
- Zufahrt von der Böckstraße auch, 2 Parkmöglichkeiten sind vorhanden auf dem Grudndstück
- seit 1995 fortlaufend saniert und renoviert, sehr guter Gesamteindruck
- Balkone auf der Gartenseite
- herrschaftlicher Eingangsbereich mit eindruckvollem Stuckdekor
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Richard-Wagner-Straße 52
06114 Halle (Saale)
Lage am Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt, dem Scheitelpunkt der bevorzugten Wohnlagen Mühlwegviertel, Paulusviertel, Giebichenstein und Nördliche Innenstadt. Absolute Bestlage für Wohnen und... mehr lesen
06114 Halle (Saale)
Lage am Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt, dem Scheitelpunkt der bevorzugten Wohnlagen Mühlwegviertel, Paulusviertel, Giebichenstein und Nördliche Innenstadt. Absolute Bestlage für Wohnen und... mehr lesen
Richard-Wagner-Straße 52
06114 Halle (Saale)
Lage am Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt, dem Scheitelpunkt der bevorzugten Wohnlagen Mühlwegviertel, Paulusviertel, Giebichenstein und Nördliche Innenstadt. Absolute Bestlage für Wohnen und Gewerbe. Hier lebt man gerne und gediegen.
06114 Halle (Saale)
Lage am Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt, dem Scheitelpunkt der bevorzugten Wohnlagen Mühlwegviertel, Paulusviertel, Giebichenstein und Nördliche Innenstadt. Absolute Bestlage für Wohnen und Gewerbe. Hier lebt man gerne und gediegen.
Richard-Wagner-Straße 52
06114 Halle (Saale)
Lage am Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt, dem Scheitelpunkt der bevorzugten Wohnlagen Mühlwegviertel, Paulusviertel, Giebichenstein und Nördliche Innenstadt. Absolute Bestlage für Wohnen und Gewerbe. Hier lebt man gerne und gediegen.
06114 Halle (Saale)
Lage am Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt, dem Scheitelpunkt der bevorzugten Wohnlagen Mühlwegviertel, Paulusviertel, Giebichenstein und Nördliche Innenstadt. Absolute Bestlage für Wohnen und Gewerbe. Hier lebt man gerne und gediegen.
Richard-Wagner-Str. · 06114 · Halle · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis ist angefordert und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.
Der Energieausweis ist angefordert und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601
info@kunert-immobilien.de