Ungeteiltes Haus mit 5 Einheiten im Denkmalschutzensemble in Bestlage in der Skatstadt

Altenburg ist ein unterschätztes Juwel für Immobilieninvestitionen. Die charmante Residenzstadt in Thüringen ist nicht nur als Geburtsort des Skatspiels bekannt, sondern auch unserer Meinung nach ein vielversprechender Standort für... mehr lesen

Altenburg ist ein unterschätztes Juwel für Immobilieninvestitionen. Die charmante Residenzstadt in Thüringen ist nicht nur als Geburtsort des Skatspiels bekannt, sondern auch unserer Meinung nach ein vielversprechender Standort für Immobilieninvestitionen. Wer nach einer lukrativen Anlage sucht, sollte Altenburg genauer unter die Lupe nehmen, das Verhältnis zwischen der hohen Rendite und dem niedrigen qm-Preis ist selten.

Mit einer Vollvermietung (also dem Vermieten der Räume im Hochparterre, alles andere ist vermietet) ist eine Rendite über 10 Prozent möglich. Auch das Optimieren der bestehenden Mieten ist möglich, da noch nie eine Erhöhung ausgesprochen wurde.
Weiterhin steht das Mitte der Neunzigerjahre umfangreich sanierte Objekt unter Denkmalschutz als Teil des Ensembles "Kernstadt".

Das Haus hat pro Etage eine Einheit, 4 Wohneinheiten vom 1. bis zum Dachgeschoss und aktuell eine Gewerbe- bzw. Büroeinheit im Hochparterre, die wahrscheinlich zu Wohnräumen umnutz- und umbaubar wäre. Alle Mietverträge sind langfristig. Die zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung bietet modernste Technik, sie wurde 2020 erneuert.

Das Haus ist in einer 4-geschossigen Massivbauweise mit attraktivem Erker vom 1. bis zum 3.Obergeschoss errichtet worden und hat Gesimse, Fenster-Ziergewänder und Dekor-Elemente und einen Bruchsteinsockel an der Fassade zur Straßenseite, die Hofseite hat einen Klinkersockel.

Ein saniertes Mehrfamilienhaus in Altenburg ist eine sinnvolle Investition, da die Stadt eine gute Mischung aus erschwinglichen Immobilienpreisen, solider Infrastruktur und zukünftig wachsender Nachfrage bietet. Wer frühzeitig investiert, kann von der positiven Entwicklung der Region profitieren (neue S-Bahn-Anbindung an Leipzig!) und langfristig stabile Mieteinnahmen generieren.

Interessiert an einer Investition? Dann lohnt es sich, den Altenburger Immobilienmarkt genauer zu analysieren und sich dieses attraktive Objekte zu sichern!