immobilie1-ID: 31732033 | Anbieter-ID: FN_G_KS4-5
EIGENNUTZER +++in 2022 saniertes 2 Familienhaus mit Wärmepumpe und hochwertiger Ausstattung+++
420.000 €
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
1.484 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über jeweils 4 Zimmer und... mehr lesen
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über jeweils 4 Zimmer und... mehr lesen
Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über jeweils 4 Zimmer und sind hochwertig ausgestattet:
- Edler Designboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Küche und Bädern
- Glatt gespachtelte Wände, teils mit Art-Veluto veredelt Indirekte Beleuchtung
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden
- energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- u.v.m.
Nutzung & Vermietung
Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und kann selbst genutzt werden. Auf Wunsch wäre auch ein Auszug der Mieter im 1. Obergeschoss möglich – erste Gespräche hierzu haben bereits stattgefunden.
Technik & Komfort
Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe. In beiden Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Außen- & Abstellflächen
Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einem geräumigen Keller. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen besonders großen, ausbaufähigen Dachboden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind in beiden Wohnungen vorhanden.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über jeweils 4 Zimmer und sind hochwertig ausgestattet:
- Edler Designboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Küche und Bädern
- Glatt gespachtelte Wände, teils mit Art-Veluto veredelt Indirekte Beleuchtung
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden
- energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- u.v.m.
Nutzung & Vermietung
Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und kann selbst genutzt werden. Auf Wunsch wäre auch ein Auszug der Mieter im 1. Obergeschoss möglich – erste Gespräche hierzu haben bereits stattgefunden.
Technik & Komfort
Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe. In beiden Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Außen- & Abstellflächen
Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einem geräumigen Keller. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen besonders großen, ausbaufähigen Dachboden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind in beiden Wohnungen vorhanden.
Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über jeweils 4 Zimmer und sind hochwertig ausgestattet:
- Edler Designboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Küche und Bädern
- Glatt gespachtelte Wände, teils mit Art-Veluto veredelt Indirekte Beleuchtung
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden
- energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- u.v.m.
Nutzung & Vermietung
Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und kann selbst genutzt werden. Auf Wunsch wäre auch ein Auszug der Mieter im 1. Obergeschoss möglich – erste Gespräche hierzu haben bereits stattgefunden.
Technik & Komfort
Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe. In beiden Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Außen- & Abstellflächen
Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einem geräumigen Keller. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen besonders großen, ausbaufähigen Dachboden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind in beiden Wohnungen vorhanden.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über jeweils 4 Zimmer und sind hochwertig ausgestattet:
- Edler Designboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Küche und Bädern
- Glatt gespachtelte Wände, teils mit Art-Veluto veredelt Indirekte Beleuchtung
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden
- energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- u.v.m.
Nutzung & Vermietung
Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und kann selbst genutzt werden. Auf Wunsch wäre auch ein Auszug der Mieter im 1. Obergeschoss möglich – erste Gespräche hierzu haben bereits stattgefunden.
Technik & Komfort
Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe. In beiden Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Außen- & Abstellflächen
Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einem geräumigen Keller. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen besonders großen, ausbaufähigen Dachboden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind in beiden Wohnungen vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr27.780 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)274 m²
-
Gesamtfläche (ca.)274 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.484 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- hochwertiger Designbelag
- hochwertige Fliesen
- Luft- Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände (Art-Veluto)
- LED Decken
- u.v.m.
- hochwertige Fliesen
- Luft- Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände (Art-Veluto)
- LED Decken
- u.v.m.
- hochwertiger Designbelag
- hochwertige Fliesen
- Luft- Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände (Art-Veluto)
- LED Decken
- u.v.m.
- hochwertige Fliesen
- Luft- Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände (Art-Veluto)
- LED Decken
- u.v.m.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Schönwölkau ist eine Gemeinde im Landkreis Delitzsch in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Leipzig und hat etwa 3.000 Einwohner. Die Gemeinde ist für ihre wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen bekannt. Es...
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Schönwölkau ist eine Gemeinde im Landkreis Delitzsch in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Leipzig und hat etwa 3.000 Einwohner. Die Gemeinde ist für ihre wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen bekannt. Es beherbergt auch mehrere historische Gebäude, wie die St.-Georgs-Kirche und das Schloss Schönwölkau. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert erbaut und dient heute als Kulturzentrum der Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über einen starken Agrarsektor mit vielen landwirtschaftlichen Betrieben, die Feldfrüchte wie Weizen, Gerste und Kartoffeln anbauen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere kleine Unternehmen, darunter Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Insgesamt ist Schönwölkau ein ruhiger und malerischer Ort zum Wohnen und Besuchen.
Schönwölkau ist eine Gemeinde im Landkreis Delitzsch in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Leipzig und hat etwa 3.000 Einwohner. Die Gemeinde ist für ihre wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen bekannt. Es beherbergt auch mehrere historische Gebäude, wie die St.-Georgs-Kirche und das Schloss Schönwölkau. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert erbaut und dient heute als Kulturzentrum der Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über einen starken Agrarsektor mit vielen landwirtschaftlichen Betrieben, die Feldfrüchte wie Weizen, Gerste und Kartoffeln anbauen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere kleine Unternehmen, darunter Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Insgesamt ist Schönwölkau ein ruhiger und malerischer Ort zum Wohnen und Besuchen.
Krostitzer Str. · 04509 · Schönwölkau / Gollmenz · Deutschland
Sonstiges
Beide Mietverträge sind mit einer Staffelmiete versehen.
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
leerstehend
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
leerstehend
Beide Mietverträge sind mit einer Staffelmiete versehen.
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
leerstehend
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
leerstehend
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
034133203153
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 - 33 20 31 53
naumann@fn-real-estate.de
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