immobilie1-ID: 31716603 | Anbieter-ID: 11-3073
Großzügige Doppelhaushälfte nahe Kulkwitzer See – ruhig gelegen mit Garage & Garten
349.500 €
Kaufpreis
160,1 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese großzügige und vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und die hervorragende Anbindung an Leipzig. Auf vier Ebenen verteilt sich eine Nutzfläche von ca. 209 m²....
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Diese großzügige und vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und die hervorragende Anbindung an Leipzig. Auf vier Ebenen verteilt sich eine Nutzfläche von ca. 209 m². Sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys – ein durchweg flexibles Wohnkonzept für alle Lebensphasen.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in ein helles, weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist angrenzend und das Gäste-WC komplettiert die praktische Aufteilung dieser Etage. Der gesamte Erdgeschossbereich ist pflegeleicht und stilvoll gefliest.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur freien Entfaltung sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal etwa als Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder als Arbeitsbereich mit Privatsphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Ein echtes Plus sind die zur Immobilie gehörende Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor – bequem und sicher für den eigenen Fuhrpark.
Das Grundstück mit einer Fläche von 207 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Raum für Gartenliebhaber oder Spielflächen für Kinder. Die ruhige Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Markranstädt, von wo aus Sie in kürzester Zeit den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines grünen Vorortes mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Naherholungsgebiet Kulkwitzer See – Lebensqualität pur.
Highlights auf einen Blick:
? Baujahr 1997, ca. 160 m² Wohnfläche
?️ 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
? Hauptbad mit Wanne & Dusche, Bad im DG mit Dusche
? Voll unterkellert, ca. 209 m² Nutzfläche
? Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
? Garage + Stellplatz vor dem Haus
? Ruhige Seitenstraße in grünem Wohngebiet
? Bahnhof fußläufig, schnelle Verbindung nach Leipzig
?️ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in direkter Nähe
?️ Nähe zum Kulkwitzer See mit vielfältigem Freizeitangebot
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in ein helles, weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist angrenzend und das Gäste-WC komplettiert die praktische Aufteilung dieser Etage. Der gesamte Erdgeschossbereich ist pflegeleicht und stilvoll gefliest.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur freien Entfaltung sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal etwa als Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder als Arbeitsbereich mit Privatsphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Ein echtes Plus sind die zur Immobilie gehörende Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor – bequem und sicher für den eigenen Fuhrpark.
Das Grundstück mit einer Fläche von 207 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Raum für Gartenliebhaber oder Spielflächen für Kinder. Die ruhige Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Markranstädt, von wo aus Sie in kürzester Zeit den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines grünen Vorortes mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Naherholungsgebiet Kulkwitzer See – Lebensqualität pur.
Highlights auf einen Blick:
? Baujahr 1997, ca. 160 m² Wohnfläche
?️ 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
? Hauptbad mit Wanne & Dusche, Bad im DG mit Dusche
? Voll unterkellert, ca. 209 m² Nutzfläche
? Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
? Garage + Stellplatz vor dem Haus
? Ruhige Seitenstraße in grünem Wohngebiet
? Bahnhof fußläufig, schnelle Verbindung nach Leipzig
?️ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in direkter Nähe
?️ Nähe zum Kulkwitzer See mit vielfältigem Freizeitangebot
Diese großzügige und vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und die hervorragende Anbindung an Leipzig. Auf vier Ebenen verteilt sich eine Nutzfläche von ca. 209 m². Sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys – ein durchweg flexibles Wohnkonzept für alle Lebensphasen.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in ein helles, weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist angrenzend und das Gäste-WC komplettiert die praktische Aufteilung dieser Etage. Der gesamte Erdgeschossbereich ist pflegeleicht und stilvoll gefliest.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur freien Entfaltung sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal etwa als Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder als Arbeitsbereich mit Privatsphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Ein echtes Plus sind die zur Immobilie gehörende Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor – bequem und sicher für den eigenen Fuhrpark.
Das Grundstück mit einer Fläche von 207 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Raum für Gartenliebhaber oder Spielflächen für Kinder. Die ruhige Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Markranstädt, von wo aus Sie in kürzester Zeit den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines grünen Vorortes mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Naherholungsgebiet Kulkwitzer See – Lebensqualität pur.
Highlights auf einen Blick:
? Baujahr 1997, ca. 160 m² Wohnfläche
?️ 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
? Hauptbad mit Wanne & Dusche, Bad im DG mit Dusche
? Voll unterkellert, ca. 209 m² Nutzfläche
? Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
? Garage + Stellplatz vor dem Haus
? Ruhige Seitenstraße in grünem Wohngebiet
? Bahnhof fußläufig, schnelle Verbindung nach Leipzig
?️ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in direkter Nähe
?️ Nähe zum Kulkwitzer See mit vielfältigem Freizeitangebot
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in ein helles, weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist angrenzend und das Gäste-WC komplettiert die praktische Aufteilung dieser Etage. Der gesamte Erdgeschossbereich ist pflegeleicht und stilvoll gefliest.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur freien Entfaltung sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal etwa als Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder als Arbeitsbereich mit Privatsphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Ein echtes Plus sind die zur Immobilie gehörende Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor – bequem und sicher für den eigenen Fuhrpark.
Das Grundstück mit einer Fläche von 207 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Raum für Gartenliebhaber oder Spielflächen für Kinder. Die ruhige Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Markranstädt, von wo aus Sie in kürzester Zeit den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines grünen Vorortes mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Naherholungsgebiet Kulkwitzer See – Lebensqualität pur.
Highlights auf einen Blick:
? Baujahr 1997, ca. 160 m² Wohnfläche
?️ 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
? Hauptbad mit Wanne & Dusche, Bad im DG mit Dusche
? Voll unterkellert, ca. 209 m² Nutzfläche
? Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
? Garage + Stellplatz vor dem Haus
? Ruhige Seitenstraße in grünem Wohngebiet
? Bahnhof fußläufig, schnelle Verbindung nach Leipzig
?️ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in direkter Nähe
?️ Nähe zum Kulkwitzer See mit vielfältigem Freizeitangebot
Kosten
-
Kaufpreis349.500 €
-
Käuferprovision2,98% Käufer-Provision inkl. MwSt
2,98% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)207 m²
-
Nutzfläche (ca.)209,07 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Terrasse zugänglich durch das Wohnzimmer
* Garten über die Garage und das Haus begehbar
* vollunterkellert
* Rollläden
* Stellplatz
* begrünter Garten
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
* Gäste WC in Erdgeschoss
* Duschbad im Dachgeschoss
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* Garten über die Garage und das Haus begehbar
* vollunterkellert
* Rollläden
* Stellplatz
* begrünter Garten
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
* Gäste WC in Erdgeschoss
* Duschbad im Dachgeschoss
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* Terrasse zugänglich durch das Wohnzimmer
* Garten über die Garage und das Haus begehbar
* vollunterkellert
* Rollläden
* Stellplatz
* begrünter Garten
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
* Gäste WC in Erdgeschoss
* Duschbad im Dachgeschoss
* Französischer Balkon im Obergeschoss
* Fußboden im EG komplett gefliest
* Hobbyraum und HWR im Keller
* Garagenstellplatz sowie PKW-Stellplatz vor der Garage
* Gaszentralheizung
* isolierverglaste Holzfenster
* Garten über die Garage und das Haus begehbar
* vollunterkellert
* Rollläden
* Stellplatz
* begrünter Garten
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
* Gäste WC in Erdgeschoss
* Duschbad im Dachgeschoss
* Französischer Balkon im Obergeschoss
* Fußboden im EG komplett gefliest
* Hobbyraum und HWR im Keller
* Garagenstellplatz sowie PKW-Stellplatz vor der Garage
* Gaszentralheizung
* isolierverglaste Holzfenster
* Terrasse zugänglich durch das Wohnzimmer
* Garten über die Garage und das Haus begehbar
* vollunterkellert
* Rollläden
* Stellplatz
* begrünter Garten
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
* Gäste WC in Erdgeschoss
* Duschbad im Dachgeschoss
* Französischer Balkon im Obergeschoss
* Fußboden im EG komplett gefliest
* Hobbyraum und HWR im Keller
* Garagenstellplatz sowie PKW-Stellplatz vor der Garage
* Gaszentralheizung
* isolierverglaste Holzfenster
* Garten über die Garage und das Haus begehbar
* vollunterkellert
* Rollläden
* Stellplatz
* begrünter Garten
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
* Gäste WC in Erdgeschoss
* Duschbad im Dachgeschoss
* Französischer Balkon im Obergeschoss
* Fußboden im EG komplett gefliest
* Hobbyraum und HWR im Keller
* Garagenstellplatz sowie PKW-Stellplatz vor der Garage
* Gaszentralheizung
* isolierverglaste Holzfenster
- Gäste-WC
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße von Markranstädt gelegen, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit viel Grün, bietet diese Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine...
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In einer ruhigen Seitenstraße von Markranstädt gelegen, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit viel Grün, bietet diese Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
Die hervorragende Anbindung an Leipzig macht den Standort besonders attraktiv: Der Bahnhof Markranstädt ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, mit denen man in wenigen Minuten den Leipziger Hauptbahnhof erreicht. So lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Entspanntheit eines Vorortes ideal verbinden.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe und bieten moderne pädagogische Betreuung. Auch Schulen, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar und decken alle wesentlichen Bedürfnisse des Alltags ab. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und regionale Anbieter im Stadtzentrum von Markranstädt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Kulkwitzer See – einem beliebten Ausflugsziel mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wassersport, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Ufer: Die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit grüner Umgebung, schneller Anbindung an Leipzig und einer lückenlosen Infrastruktur – ein Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen.
Die hervorragende Anbindung an Leipzig macht den Standort besonders attraktiv: Der Bahnhof Markranstädt ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, mit denen man in wenigen Minuten den Leipziger Hauptbahnhof erreicht. So lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Entspanntheit eines Vorortes ideal verbinden.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe und bieten moderne pädagogische Betreuung. Auch Schulen, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar und decken alle wesentlichen Bedürfnisse des Alltags ab. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und regionale Anbieter im Stadtzentrum von Markranstädt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Kulkwitzer See – einem beliebten Ausflugsziel mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wassersport, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Ufer: Die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit grüner Umgebung, schneller Anbindung an Leipzig und einer lückenlosen Infrastruktur – ein Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen.
In einer ruhigen Seitenstraße von Markranstädt gelegen, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit viel Grün, bietet diese Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
Die hervorragende Anbindung an Leipzig macht den Standort besonders attraktiv: Der Bahnhof Markranstädt ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, mit denen man in wenigen Minuten den Leipziger Hauptbahnhof erreicht. So lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Entspanntheit eines Vorortes ideal verbinden.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe und bieten moderne pädagogische Betreuung. Auch Schulen, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar und decken alle wesentlichen Bedürfnisse des Alltags ab. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und regionale Anbieter im Stadtzentrum von Markranstädt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Kulkwitzer See – einem beliebten Ausflugsziel mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wassersport, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Ufer: Die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit grüner Umgebung, schneller Anbindung an Leipzig und einer lückenlosen Infrastruktur – ein Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen.
Die hervorragende Anbindung an Leipzig macht den Standort besonders attraktiv: Der Bahnhof Markranstädt ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, mit denen man in wenigen Minuten den Leipziger Hauptbahnhof erreicht. So lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Entspanntheit eines Vorortes ideal verbinden.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe und bieten moderne pädagogische Betreuung. Auch Schulen, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar und decken alle wesentlichen Bedürfnisse des Alltags ab. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und regionale Anbieter im Stadtzentrum von Markranstädt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Kulkwitzer See – einem beliebten Ausflugsziel mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wassersport, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Ufer: Die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit grüner Umgebung, schneller Anbindung an Leipzig und einer lückenlosen Infrastruktur – ein Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen.
Markranstädt Sachsen Deutschland (04420)
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Ansprechpartner
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Hommelweg 6,
04316 Leipzig
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