immobilie1-ID: 31708665 | Anbieter-ID: 2059
Stadtvilla als DHH, 4. Zi., ca. 105 m² Wfl. und Ausbaures. im DG (5. Zi.); 360 m² Grdstk.!!!
229.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei dem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine Repräsentative Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Um 1935 entstand auf einem 360 m² großen Grundstück eine... mehr lesen
Um 1935 entstand auf einem 360 m² großen Grundstück eine... mehr lesen
Bei dem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine Repräsentative Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Um 1935 entstand auf einem 360 m² großen Grundstück eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche. Über eine Stilvolle Hauseingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss welches sich in Flur, WC, Küche und ein ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aufteilt. Die gut begehbare Holztreppe führt in das Obergeschoss welches sich in Flur, WC, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer gliedert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und eine Ausbaureserve. Durch die Ausbaureserve kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, somit gibt das Haus Platz für mindestens 5 Zimmer her. Die beiden großen Dachgauben verleihen dem Kinderzimmer und auch der Ausbaureserve ein freundliches und geräumiges Wohnklima.
Im Kellergeschoss des Hauses ist ein Flur, Abstellraum, Werkstatt und ein HWR (Waschhaus) untergebracht.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme. Aufgrund des Alters der Bewohner sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.
Das ca. 360 m² große, nach Westen hin ausgerichtete Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und ringsherum eingefriedet. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Eigentümer / Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Um 1935 entstand auf einem 360 m² großen Grundstück eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche. Über eine Stilvolle Hauseingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss welches sich in Flur, WC, Küche und ein ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aufteilt. Die gut begehbare Holztreppe führt in das Obergeschoss welches sich in Flur, WC, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer gliedert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und eine Ausbaureserve. Durch die Ausbaureserve kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, somit gibt das Haus Platz für mindestens 5 Zimmer her. Die beiden großen Dachgauben verleihen dem Kinderzimmer und auch der Ausbaureserve ein freundliches und geräumiges Wohnklima.
Im Kellergeschoss des Hauses ist ein Flur, Abstellraum, Werkstatt und ein HWR (Waschhaus) untergebracht.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme. Aufgrund des Alters der Bewohner sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.
Das ca. 360 m² große, nach Westen hin ausgerichtete Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und ringsherum eingefriedet. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Eigentümer / Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bei dem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine Repräsentative Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Um 1935 entstand auf einem 360 m² großen Grundstück eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche. Über eine Stilvolle Hauseingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss welches sich in Flur, WC, Küche und ein ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aufteilt. Die gut begehbare Holztreppe führt in das Obergeschoss welches sich in Flur, WC, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer gliedert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und eine Ausbaureserve. Durch die Ausbaureserve kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, somit gibt das Haus Platz für mindestens 5 Zimmer her. Die beiden großen Dachgauben verleihen dem Kinderzimmer und auch der Ausbaureserve ein freundliches und geräumiges Wohnklima.
Im Kellergeschoss des Hauses ist ein Flur, Abstellraum, Werkstatt und ein HWR (Waschhaus) untergebracht.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme. Aufgrund des Alters der Bewohner sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.
Das ca. 360 m² große, nach Westen hin ausgerichtete Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und ringsherum eingefriedet. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Eigentümer / Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Um 1935 entstand auf einem 360 m² großen Grundstück eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche. Über eine Stilvolle Hauseingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss welches sich in Flur, WC, Küche und ein ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aufteilt. Die gut begehbare Holztreppe führt in das Obergeschoss welches sich in Flur, WC, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer gliedert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und eine Ausbaureserve. Durch die Ausbaureserve kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, somit gibt das Haus Platz für mindestens 5 Zimmer her. Die beiden großen Dachgauben verleihen dem Kinderzimmer und auch der Ausbaureserve ein freundliches und geräumiges Wohnklima.
Im Kellergeschoss des Hauses ist ein Flur, Abstellraum, Werkstatt und ein HWR (Waschhaus) untergebracht.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme. Aufgrund des Alters der Bewohner sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.
Das ca. 360 m² große, nach Westen hin ausgerichtete Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und ringsherum eingefriedet. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Eigentümer / Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1935
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Nutzfläche (ca.)175 m²
-
Fläche teilbar ab105 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf415 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Mockau ist ein nördlicher Stadtteil von Leipzig, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, idyllische Siedlungslage und seinem kinderfreundlichen Ambiente aus. In der näheren Umgebung, fußläufig gut erreichbar,...
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Mockau ist ein nördlicher Stadtteil von Leipzig, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, idyllische Siedlungslage und seinem kinderfreundlichen Ambiente aus. In der näheren Umgebung, fußläufig gut erreichbar, befinden sich Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Mockau Center) und weitere Dienst- und Versorgungseinrichtungen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahnhaltestelle ca. 8 Gehminuten), sowie über die Bundesstraße B2 an die Autobahn A 14. Solch eine Lage--ruhig Wohnen im Grünen und doch alle Vorteile einer Großstadt bequem nutzen zu können, ist in Leipzig nicht allzu oft vorhanden und macht daher diesen Wohnstandort sehr begehrt.
Gelegen ist das Verkaufsobjekt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, Haltestellen zum ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind innerhalb von ca. 5 – 10 Minuten zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Gelegen ist das Verkaufsobjekt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, Haltestellen zum ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind innerhalb von ca. 5 – 10 Minuten zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Mockau ist ein nördlicher Stadtteil von Leipzig, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, idyllische Siedlungslage und seinem kinderfreundlichen Ambiente aus. In der näheren Umgebung, fußläufig gut erreichbar, befinden sich Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Mockau Center) und weitere Dienst- und Versorgungseinrichtungen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahnhaltestelle ca. 8 Gehminuten), sowie über die Bundesstraße B2 an die Autobahn A 14. Solch eine Lage--ruhig Wohnen im Grünen und doch alle Vorteile einer Großstadt bequem nutzen zu können, ist in Leipzig nicht allzu oft vorhanden und macht daher diesen Wohnstandort sehr begehrt.
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Leipzig Deutschland (04357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Prill
Prill Immobilien
Gogolstraße 45,
04357 Leipzig
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