immobilie1-ID: 31614153 | Anbieter-ID: 2025-01377
Großzügige Dachgeschoßwohnung in Portitz
945 €
Miete zzgl. NK
82,63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Seniorenwohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau... mehr lesen
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Seniorenwohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Seniorenwohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und vermittelt das Gefühl des zu Hause seins. Das Gebäude bietet beste Synergieeffekte - so haben sich bereits eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Optiker, ein Hörakustiker und eine Tagespflege angesiedelt. Ebenfalls eröffneten in einem direkt angrenzenden Neubau ein Friseurgeschäft und eine Podologin.
Die Wohnungen im Erstbezug bieten eine Vielzahl von Grundrissen und Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit Wohnflächen von ca. 42 bis 82 qm präsentieren sie sich modern und durchdacht gestaltet. Großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche und offene Küchen schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder einen Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten.
Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Seniorenwohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und vermittelt das Gefühl des zu Hause seins. Das Gebäude bietet beste Synergieeffekte - so haben sich bereits eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Optiker, ein Hörakustiker und eine Tagespflege angesiedelt. Ebenfalls eröffneten in einem direkt angrenzenden Neubau ein Friseurgeschäft und eine Podologin.
Die Wohnungen im Erstbezug bieten eine Vielzahl von Grundrissen und Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit Wohnflächen von ca. 42 bis 82 qm präsentieren sie sich modern und durchdacht gestaltet. Großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche und offene Küchen schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder einen Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten.
Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet.
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Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Seniorenwohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und vermittelt das Gefühl des zu Hause seins. Das Gebäude bietet beste Synergieeffekte - so haben sich bereits eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Optiker, ein Hörakustiker und eine Tagespflege angesiedelt. Ebenfalls eröffneten in einem direkt angrenzenden Neubau ein Friseurgeschäft und eine Podologin.
Die Wohnungen im Erstbezug bieten eine Vielzahl von Grundrissen und Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit Wohnflächen von ca. 42 bis 82 qm präsentieren sie sich modern und durchdacht gestaltet. Großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche und offene Küchen schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder einen Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten.
Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Seniorenwohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und vermittelt das Gefühl des zu Hause seins. Das Gebäude bietet beste Synergieeffekte - so haben sich bereits eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Optiker, ein Hörakustiker und eine Tagespflege angesiedelt. Ebenfalls eröffneten in einem direkt angrenzenden Neubau ein Friseurgeschäft und eine Podologin.
Die Wohnungen im Erstbezug bieten eine Vielzahl von Grundrissen und Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit Wohnflächen von ca. 42 bis 82 qm präsentieren sie sich modern und durchdacht gestaltet. Großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche und offene Küchen schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder einen Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten.
Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK945 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.155 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.835 €
-
Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11,57 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)82,63 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis31.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* seniorengerechtes Bad mit großflächigen Fliesen,... mehr lesen
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* seniorengerechtes Bad mit großflächigen Fliesen,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* seniorengerechtes Bad mit großflächigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Montagemöglichkeiten für Pflegehilfsmittel
* Designbelag in den weiteren Räumen
* offene Küche
* Fußbodenheizung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Dachflächenfenster mit solargesteuerten Rollläden
* Beleuchtung in Diele und Bad
* Loggia mit barrierearmem Zugang
* Begegnungsstätte mit anteiliger Fläche
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* seniorengerechtes Bad mit großflächigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Montagemöglichkeiten für Pflegehilfsmittel
* Designbelag in den weiteren Räumen
* offene Küche
* Fußbodenheizung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Dachflächenfenster mit solargesteuerten Rollläden
* Beleuchtung in Diele und Bad
* Loggia mit barrierearmem Zugang
* Begegnungsstätte mit anteiliger Fläche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* seniorengerechtes Bad mit großflächigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Montagemöglichkeiten für Pflegehilfsmittel
* Designbelag in den weiteren Räumen
* offene Küche
* Fußbodenheizung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Dachflächenfenster mit solargesteuerten Rollläden
* Beleuchtung in Diele und Bad
* Loggia mit barrierearmem Zugang
* Begegnungsstätte mit anteiliger Fläche
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* seniorengerechtes Bad mit großflächigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Montagemöglichkeiten für Pflegehilfsmittel
* Designbelag in den weiteren Räumen
* offene Küche
* Fußbodenheizung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Dachflächenfenster mit solargesteuerten Rollläden
* Beleuchtung in Diele und Bad
* Loggia mit barrierearmem Zugang
* Begegnungsstätte mit anteiliger Fläche
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig und ist ein beliebter Wohnstandort. Der Ortskern konnte seinen bäuerlichen Charakter durch modernisierte Höfe erhalten. Südöstlich des Zentrums erstrecken sich die über Jahre stetig...
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Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig und ist ein beliebter Wohnstandort. Der Ortskern konnte seinen bäuerlichen Charakter durch modernisierte Höfe erhalten. Südöstlich des Zentrums erstrecken sich die über Jahre stetig gewachsenen und auch heute noch florierenden Siedlungen mit ihren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Eine angenehme Wohnatmosphäre hat sich im Laufe der Zeit gebildet und prägt heute noch das Ortsgefühl. Die Tauchaer Straße bietet mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern die pulsierende Ader in Portitz.
Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung bieten.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten.
Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung bieten.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig und ist ein beliebter Wohnstandort. Der Ortskern konnte seinen bäuerlichen Charakter durch modernisierte Höfe erhalten. Südöstlich des Zentrums erstrecken sich die über Jahre stetig gewachsenen und auch heute noch florierenden Siedlungen mit ihren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Eine angenehme Wohnatmosphäre hat sich im Laufe der Zeit gebildet und prägt heute noch das Ortsgefühl. Die Tauchaer Straße bietet mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern die pulsierende Ader in Portitz.
Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung bieten.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten.
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Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten.
Leipzig Plaußig-Portitz Sachsen Deutschland (04349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen persönlich für eine Besichtigung zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns... mehr lesen
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen persönlich für eine Besichtigung zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Herr Swen Kirchberg
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
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