immobilie1-ID: 30922697 | Anbieter-ID: FN23_L_S2c_GE05
+++ Erstbezug Büroeinheiten mit gehobener Ausstattung +++
1.533 €
Miete zzgl. NK
109,5 m²
Büro-/Praxisfläche
11.417 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Innovatives Bürohaus im Bau: Flexibilität, Eleganz und Energieeffizienz
Angeboten wird ein Bürohaus im Bau, das nicht nur eine markante Präsenz aufweist, sondern auch auf die vielfältigen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten werden kann. Diese... mehr lesen
Angeboten wird ein Bürohaus im Bau, das nicht nur eine markante Präsenz aufweist, sondern auch auf die vielfältigen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten werden kann. Diese... mehr lesen
Innovatives Bürohaus im Bau: Flexibilität, Eleganz und Energieeffizienz
Angeboten wird ein Bürohaus im Bau, das nicht nur eine markante Präsenz aufweist, sondern auch auf die vielfältigen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten werden kann. Diese dynamische Struktur verspricht nicht nur einen beeindruckenden Arbeitsraum, sondern auch eine nachhaltige und technologisch fortschrittliche Umgebung.
Maßgeschneiderte Grundrisse:
Dieses Bürohaus steht als Symbol für Anpassungsfähigkeit und Vielseitigkeit. Die Grundrisse können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Von offenem Arbeitsbereich bis hin zu individuellen Büros oder sogar Hybridkonzepten – die Raumgestaltung ist nicht nur flexibel, sondern auch darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen moderner Arbeitsdynamiken gerecht zu werden.
Elegante Ausstattung:
Die Vision des Bürohauses erstreckt sich bis ins kleinste Detail, einschließlich der Ausstattung. Die Designböden und modernen Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine ansprechende Ästhetik, die Form und Funktion perfekt miteinander verbindet. Bei der Auswahl der Bodenbeläge können Sie selbst noch Einfluss nehmen.
Energieeffizienz im Fokus:
Das Bürohaus strebt nicht nur nach ästhetischer Perfektion, sondern auch nach Energieeffizienz. Dreifach verglaste Fenster tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem sie eine optimale Isolierung bieten und den Wärmeverlust minimieren. Die Integration einer Fotovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es dem Gebäude, saubere Energie aus Sonnenlicht zu gewinnen und somit einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten. Die Luft-Wärmepumpe nutzt die Umgebungswärme, um das Gebäude zu beheizen und zu kühlen, was zu einer weiteren Reduzierung des Energiebedarfs führt.
Angeboten wird ein Bürohaus im Bau, das nicht nur eine markante Präsenz aufweist, sondern auch auf die vielfältigen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten werden kann. Diese dynamische Struktur verspricht nicht nur einen beeindruckenden Arbeitsraum, sondern auch eine nachhaltige und technologisch fortschrittliche Umgebung.
Maßgeschneiderte Grundrisse:
Dieses Bürohaus steht als Symbol für Anpassungsfähigkeit und Vielseitigkeit. Die Grundrisse können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Von offenem Arbeitsbereich bis hin zu individuellen Büros oder sogar Hybridkonzepten – die Raumgestaltung ist nicht nur flexibel, sondern auch darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen moderner Arbeitsdynamiken gerecht zu werden.
Elegante Ausstattung:
Die Vision des Bürohauses erstreckt sich bis ins kleinste Detail, einschließlich der Ausstattung. Die Designböden und modernen Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine ansprechende Ästhetik, die Form und Funktion perfekt miteinander verbindet. Bei der Auswahl der Bodenbeläge können Sie selbst noch Einfluss nehmen.
Energieeffizienz im Fokus:
Das Bürohaus strebt nicht nur nach ästhetischer Perfektion, sondern auch nach Energieeffizienz. Dreifach verglaste Fenster tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem sie eine optimale Isolierung bieten und den Wärmeverlust minimieren. Die Integration einer Fotovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es dem Gebäude, saubere Energie aus Sonnenlicht zu gewinnen und somit einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten. Die Luft-Wärmepumpe nutzt die Umgebungswärme, um das Gebäude zu beheizen und zu kühlen, was zu einer weiteren Reduzierung des Energiebedarfs führt.
Innovatives Bürohaus im Bau: Flexibilität, Eleganz und Energieeffizienz
Angeboten wird ein Bürohaus im Bau, das nicht nur eine markante Präsenz aufweist, sondern auch auf die vielfältigen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten werden kann. Diese dynamische Struktur verspricht nicht nur einen beeindruckenden Arbeitsraum, sondern auch eine nachhaltige und technologisch fortschrittliche Umgebung.
Maßgeschneiderte Grundrisse:
Dieses Bürohaus steht als Symbol für Anpassungsfähigkeit und Vielseitigkeit. Die Grundrisse können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Von offenem Arbeitsbereich bis hin zu individuellen Büros oder sogar Hybridkonzepten – die Raumgestaltung ist nicht nur flexibel, sondern auch darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen moderner Arbeitsdynamiken gerecht zu werden.
Elegante Ausstattung:
Die Vision des Bürohauses erstreckt sich bis ins kleinste Detail, einschließlich der Ausstattung. Die Designböden und modernen Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine ansprechende Ästhetik, die Form und Funktion perfekt miteinander verbindet. Bei der Auswahl der Bodenbeläge können Sie selbst noch Einfluss nehmen.
Energieeffizienz im Fokus:
Das Bürohaus strebt nicht nur nach ästhetischer Perfektion, sondern auch nach Energieeffizienz. Dreifach verglaste Fenster tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem sie eine optimale Isolierung bieten und den Wärmeverlust minimieren. Die Integration einer Fotovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es dem Gebäude, saubere Energie aus Sonnenlicht zu gewinnen und somit einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten. Die Luft-Wärmepumpe nutzt die Umgebungswärme, um das Gebäude zu beheizen und zu kühlen, was zu einer weiteren Reduzierung des Energiebedarfs führt.
Angeboten wird ein Bürohaus im Bau, das nicht nur eine markante Präsenz aufweist, sondern auch auf die vielfältigen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten werden kann. Diese dynamische Struktur verspricht nicht nur einen beeindruckenden Arbeitsraum, sondern auch eine nachhaltige und technologisch fortschrittliche Umgebung.
Maßgeschneiderte Grundrisse:
Dieses Bürohaus steht als Symbol für Anpassungsfähigkeit und Vielseitigkeit. Die Grundrisse können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Von offenem Arbeitsbereich bis hin zu individuellen Büros oder sogar Hybridkonzepten – die Raumgestaltung ist nicht nur flexibel, sondern auch darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen moderner Arbeitsdynamiken gerecht zu werden.
Elegante Ausstattung:
Die Vision des Bürohauses erstreckt sich bis ins kleinste Detail, einschließlich der Ausstattung. Die Designböden und modernen Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine ansprechende Ästhetik, die Form und Funktion perfekt miteinander verbindet. Bei der Auswahl der Bodenbeläge können Sie selbst noch Einfluss nehmen.
Energieeffizienz im Fokus:
Das Bürohaus strebt nicht nur nach ästhetischer Perfektion, sondern auch nach Energieeffizienz. Dreifach verglaste Fenster tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem sie eine optimale Isolierung bieten und den Wärmeverlust minimieren. Die Integration einer Fotovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es dem Gebäude, saubere Energie aus Sonnenlicht zu gewinnen und somit einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten. Die Luft-Wärmepumpe nutzt die Umgebungswärme, um das Gebäude zu beheizen und zu kühlen, was zu einer weiteren Reduzierung des Energiebedarfs führt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.533 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.752 €
-
Heizkosten219 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten219 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²14 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Gesamtfläche (ca.)109,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)11.417 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)109,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Büroeinheiten von 67 qm bis zu 445 qm möglich
- hochwertige Bodenbeläge (Bemusterung noch möglich)
- Luft-Wärmepumpe
- Fotovoltaikanlage
- dreifach verglaste Fenster, teilweise Jalousien
- Stellplätze direkt hinter dem Objekt (E-Ladefunktion möglich)
-... mehr lesen
- hochwertige Bodenbeläge (Bemusterung noch möglich)
- Luft-Wärmepumpe
- Fotovoltaikanlage
- dreifach verglaste Fenster, teilweise Jalousien
- Stellplätze direkt hinter dem Objekt (E-Ladefunktion möglich)
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- Büroeinheiten von 67 qm bis zu 445 qm möglich
- hochwertige Bodenbeläge (Bemusterung noch möglich)
- Luft-Wärmepumpe
- Fotovoltaikanlage
- dreifach verglaste Fenster, teilweise Jalousien
- Stellplätze direkt hinter dem Objekt (E-Ladefunktion möglich)
- Grundrissgestaltung in den Einheiten variabel
- verschiedene Lichtkonzepte möglich
- hochwertige Bodenbeläge (Bemusterung noch möglich)
- Luft-Wärmepumpe
- Fotovoltaikanlage
- dreifach verglaste Fenster, teilweise Jalousien
- Stellplätze direkt hinter dem Objekt (E-Ladefunktion möglich)
- Grundrissgestaltung in den Einheiten variabel
- verschiedene Lichtkonzepte möglich
- Büroeinheiten von 67 qm bis zu 445 qm möglich
- hochwertige Bodenbeläge (Bemusterung noch möglich)
- Luft-Wärmepumpe
- Fotovoltaikanlage
- dreifach verglaste Fenster, teilweise Jalousien
- Stellplätze direkt hinter dem Objekt (E-Ladefunktion möglich)
- Grundrissgestaltung in den Einheiten variabel
- verschiedene Lichtkonzepte möglich
- hochwertige Bodenbeläge (Bemusterung noch möglich)
- Luft-Wärmepumpe
- Fotovoltaikanlage
- dreifach verglaste Fenster, teilweise Jalousien
- Stellplätze direkt hinter dem Objekt (E-Ladefunktion möglich)
- Grundrissgestaltung in den Einheiten variabel
- verschiedene Lichtkonzepte möglich
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Gewerbegebiet Leipzig-Thekla ist eine aufstrebende Geschäftsdestination, die Unternehmen eine ideale Lage für Wachstum und Erfolg bietet. Günstig gelegen und gut vernetzt, erstreckt sich dieses dynamische Gewerbegebiet über eine Fläche, die eine...
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Das Gewerbegebiet Leipzig-Thekla ist eine aufstrebende Geschäftsdestination, die Unternehmen eine ideale Lage für Wachstum und Erfolg bietet. Günstig gelegen und gut vernetzt, erstreckt sich dieses dynamische Gewerbegebiet über eine Fläche, die eine breite Palette von Branchen und Geschäftsaktivitäten bedienen kann.
Mit seiner Nähe zur Autobahn und dem gut ausgebauten Verkehrssystem ist das Gewerbegebiet Leipzig-Thekla hervorragend erreichbar. Dies ermöglicht nicht nur einen reibungslosen Warentransport, sondern auch eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Die strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Leipzig und wichtiger Infrastrukturen macht es zu einem Knotenpunkt für Handel, Dienstleistungen und Produktion.
Leipzig-Thekla zeichnet sich nicht nur durch seine strategische Lage aus, sondern auch durch seine Nähe zu Bildungseinrichtungen, Wohngebieten und Freizeitangeboten. Dies schafft ein positives Umfeld für Mitarbeiter und fördert eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Mit seiner Nähe zur Autobahn und dem gut ausgebauten Verkehrssystem ist das Gewerbegebiet Leipzig-Thekla hervorragend erreichbar. Dies ermöglicht nicht nur einen reibungslosen Warentransport, sondern auch eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Die strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Leipzig und wichtiger Infrastrukturen macht es zu einem Knotenpunkt für Handel, Dienstleistungen und Produktion.
Leipzig-Thekla zeichnet sich nicht nur durch seine strategische Lage aus, sondern auch durch seine Nähe zu Bildungseinrichtungen, Wohngebieten und Freizeitangeboten. Dies schafft ein positives Umfeld für Mitarbeiter und fördert eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Das Gewerbegebiet Leipzig-Thekla ist eine aufstrebende Geschäftsdestination, die Unternehmen eine ideale Lage für Wachstum und Erfolg bietet. Günstig gelegen und gut vernetzt, erstreckt sich dieses dynamische Gewerbegebiet über eine Fläche, die eine breite Palette von Branchen und Geschäftsaktivitäten bedienen kann.
Mit seiner Nähe zur Autobahn und dem gut ausgebauten Verkehrssystem ist das Gewerbegebiet Leipzig-Thekla hervorragend erreichbar. Dies ermöglicht nicht nur einen reibungslosen Warentransport, sondern auch eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Die strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Leipzig und wichtiger Infrastrukturen macht es zu einem Knotenpunkt für Handel, Dienstleistungen und Produktion.
Leipzig-Thekla zeichnet sich nicht nur durch seine strategische Lage aus, sondern auch durch seine Nähe zu Bildungseinrichtungen, Wohngebieten und Freizeitangeboten. Dies schafft ein positives Umfeld für Mitarbeiter und fördert eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Mit seiner Nähe zur Autobahn und dem gut ausgebauten Verkehrssystem ist das Gewerbegebiet Leipzig-Thekla hervorragend erreichbar. Dies ermöglicht nicht nur einen reibungslosen Warentransport, sondern auch eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Die strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Leipzig und wichtiger Infrastrukturen macht es zu einem Knotenpunkt für Handel, Dienstleistungen und Produktion.
Leipzig-Thekla zeichnet sich nicht nur durch seine strategische Lage aus, sondern auch durch seine Nähe zu Bildungseinrichtungen, Wohngebieten und Freizeitangeboten. Dies schafft ein positives Umfeld für Mitarbeiter und fördert eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Stöherstraße 2c · 04347 Leipzig / Thekla · Deutschland
Sonstiges
Insgesamt stehen noch 2 Gewerbeeinheiten zur Vermietung
GE 5 - 110 qm
GE 6 - 276 qm
Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses und sind über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Im Haus befinden sich auch noch 3 Apartments, die im Rahmen... mehr lesen
GE 5 - 110 qm
GE 6 - 276 qm
Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses und sind über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Im Haus befinden sich auch noch 3 Apartments, die im Rahmen... mehr lesen
Insgesamt stehen noch 2 Gewerbeeinheiten zur Vermietung
GE 5 - 110 qm
GE 6 - 276 qm
Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses und sind über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Im Haus befinden sich auch noch 3 Apartments, die im Rahmen von RBNB angemietet werden können.
GE 5 - 110 qm
GE 6 - 276 qm
Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses und sind über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Im Haus befinden sich auch noch 3 Apartments, die im Rahmen von RBNB angemietet werden können.
Insgesamt stehen noch 2 Gewerbeeinheiten zur Vermietung
GE 5 - 110 qm
GE 6 - 276 qm
Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses und sind über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Im Haus befinden sich auch noch 3 Apartments, die im Rahmen von RBNB angemietet werden können.
GE 5 - 110 qm
GE 6 - 276 qm
Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses und sind über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Im Haus befinden sich auch noch 3 Apartments, die im Rahmen von RBNB angemietet werden können.
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 33 20 31 53
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 - 33 20 31 53
naumann@fn-real-estate.de
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