immobilie1-ID: 30791695 | Anbieter-ID: 85-1320-9971
So fühlt sich Glück an: helfen Sie nur etwas nach!
300.000 €
Kaufpreis
153,9 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hallo, liebe Familien!
Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt, Gemütlichkeit und Freiraum?
Im schönen Engelsdorf, dem östlich gelegenen Stadtteil von Leipzig, bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Dort, wo das Leben noch grün ist.... mehr lesen
Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt, Gemütlichkeit und Freiraum?
Im schönen Engelsdorf, dem östlich gelegenen Stadtteil von Leipzig, bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Dort, wo das Leben noch grün ist.... mehr lesen
Hallo, liebe Familien!
Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt, Gemütlichkeit und Freiraum?
Im schönen Engelsdorf, dem östlich gelegenen Stadtteil von Leipzig, bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in gepflegten Gärten.
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus hat Platz in fünf Zimmern, die sich auf rund 127,31 m² Fläche verteilen. Auf dem Hof befindet sich eine separat gebaute Einliegerwohnung mit ca. 26,59 m² Wohnfläche (zwei Zimmer, Küche, Bad) und Nebengelass.
IMMOBILIENBEIPACKZETTEL: Sie sehen es auf den Fotos und wir sagen es ehrlich: In diesem Haus muss grundlegend modernisiert werden. Denn die Räumlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Zustand. Natürlich brauchen Sie etwas Vorstellungsvermögen, aber dafür stehen Ihnen sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt, Gemütlichkeit und Freiraum?
Im schönen Engelsdorf, dem östlich gelegenen Stadtteil von Leipzig, bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in gepflegten Gärten.
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus hat Platz in fünf Zimmern, die sich auf rund 127,31 m² Fläche verteilen. Auf dem Hof befindet sich eine separat gebaute Einliegerwohnung mit ca. 26,59 m² Wohnfläche (zwei Zimmer, Küche, Bad) und Nebengelass.
IMMOBILIENBEIPACKZETTEL: Sie sehen es auf den Fotos und wir sagen es ehrlich: In diesem Haus muss grundlegend modernisiert werden. Denn die Räumlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Zustand. Natürlich brauchen Sie etwas Vorstellungsvermögen, aber dafür stehen Ihnen sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Hallo, liebe Familien!
Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt, Gemütlichkeit und Freiraum?
Im schönen Engelsdorf, dem östlich gelegenen Stadtteil von Leipzig, bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in gepflegten Gärten.
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus hat Platz in fünf Zimmern, die sich auf rund 127,31 m² Fläche verteilen. Auf dem Hof befindet sich eine separat gebaute Einliegerwohnung mit ca. 26,59 m² Wohnfläche (zwei Zimmer, Küche, Bad) und Nebengelass.
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Im schönen Engelsdorf, dem östlich gelegenen Stadtteil von Leipzig, bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in gepflegten Gärten.
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus hat Platz in fünf Zimmern, die sich auf rund 127,31 m² Fläche verteilen. Auf dem Hof befindet sich eine separat gebaute Einliegerwohnung mit ca. 26,59 m² Wohnfläche (zwei Zimmer, Küche, Bad) und Nebengelass.
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Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Kaufpreis pro m²1.949,32 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)153,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)645 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis31.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Flurstück 1: Haus mit Einliegerwohnung, Nebengelass, Stellplätze auf dem Hof, GrSt Größe ca. 305 m²
- Flurstück 2: Gartenhaus mit Doppelgarage GrSt Größe ca. 340 m²
- Gasheizung
- teilunterkellert
- Sanierung ca. 1995
- Flurstück 2: Gartenhaus mit Doppelgarage GrSt Größe ca. 340 m²
- Gasheizung
- teilunterkellert
- Sanierung ca. 1995
- Flurstück 1: Haus mit Einliegerwohnung, Nebengelass, Stellplätze auf dem Hof, GrSt Größe ca. 305 m²
- Flurstück 2: Gartenhaus mit Doppelgarage GrSt Größe ca. 340 m²
- Gasheizung
- teilunterkellert
- Sanierung ca. 1995
- Flurstück 2: Gartenhaus mit Doppelgarage GrSt Größe ca. 340 m²
- Gasheizung
- teilunterkellert
- Sanierung ca. 1995
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Engelsdorf ist ein modernes Stadtviertel, das mit seinem dörflichen Charme und seiner Familiarität beschauliches und ruhiges Wohnen im Grünen ermöglicht. Gleichzeitig ist der Weg ins großstädtische Treiben nicht weit.
Infrastrukturell ist... mehr lesen
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Engelsdorf ist ein modernes Stadtviertel, das mit seinem dörflichen Charme und seiner Familiarität beschauliches und ruhiges Wohnen im Grünen ermöglicht. Gleichzeitig ist der Weg ins großstädtische Treiben nicht weit.
Infrastrukturell ist der Stadtteil gut erschlossen; eine Anbindung an das Straßenbahnsystem nahe dem großen Einkaufszentrum Paunsdorf ist vorhanden. Es fahren die Buslinien 72, 73 sowie 172 nach bzw. durch Engelsdorf. Eine S-Bahn-Station befindet sich ebenfalls im Viertel und ermöglicht den Engelsdorfern (auch ohne Tram) eine schnelle und bequeme Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Die Anbidnung an die Autobahn A14 ist exzellent.
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Infrastrukturell ist der Stadtteil gut erschlossen; eine Anbindung an das Straßenbahnsystem nahe dem großen Einkaufszentrum Paunsdorf ist vorhanden. Es fahren die Buslinien 72, 73 sowie 172 nach bzw. durch Engelsdorf. Eine S-Bahn-Station befindet sich ebenfalls im Viertel und ermöglicht den Engelsdorfern (auch ohne Tram) eine schnelle und bequeme Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Die Anbidnung an die Autobahn A14 ist exzellent.
Infrastrukturell ist der Stadtteil gut erschlossen; eine Anbindung an das Straßenbahnsystem nahe dem großen Einkaufszentrum Paunsdorf ist vorhanden. Es fahren die Buslinien 72, 73 sowie 172 nach bzw. durch Engelsdorf. Eine S-Bahn-Station befindet sich ebenfalls im Viertel und ermöglicht den Engelsdorfern (auch ohne Tram) eine schnelle und bequeme Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Die Anbidnung an die Autobahn A14 ist exzellent.
04319 Leipzig · Engelsdorf · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Tatjana Saffier
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Straße 6,
04109 Leipzig
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