immobilie1-ID: 31723139 | Anbieter-ID: 11-3174
249.500 €
Kaufpreis
120,07 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Lage von Leipzig Anger-Crottendorf, eingebettet in die charmante Sternsiedlung Ost, bietet dieses familienfreundliche Reiheneckhaus aus den 1930er-Jahren ein außergewöhnlich harmonisches Wohnambiente. Am Ende einer verkehrsberuhigten...
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In ruhiger Lage von Leipzig Anger-Crottendorf, eingebettet in die charmante Sternsiedlung Ost, bietet dieses familienfreundliche Reiheneckhaus aus den 1930er-Jahren ein außergewöhnlich harmonisches Wohnambiente. Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Außenflächen und einem liebevoll gestalteten Garten – ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.
Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich über vier Ebenen sowie die anteilige Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, das neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum auch viel Stauraum bietet. Praktisch: Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt über die angeschlossene Garage zugänglich.
Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss – besonders in Kombination mit der ca. 39 m² großen Terrasse, die sich einladend vor dem Haus erstreckt und viel Raum für das Familienleben im Freien bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist im Kaufpreis enthalten und begeistert mit klarer Linienführung sowie durchdachter Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und einer getrennten Toilette – ein komfortables Familienbad mit Fenster.
Das rund 250 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen, sondern auch eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die solide Bauweise aus den 1930er-Jahren, gepaart mit regelmäßiger Pflege und Modernisierungen, bietet eine wertstabile Grundlage mit Entwicklungspotenzial.
Die Umgebung zählt zu den familienfreundlichsten Lagen im Leipziger Osten. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie der beliebte Volkshain Stünzer Park oder der Liselotte-Herrmann-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und der S-Bahnhof Anger-Crottendorf sind bequem zu erreichen. Die Innenstadt liegt nur rund 15 Minuten entfernt – ob mit Auto, Rad oder ÖPNV.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für wachsende Familien: Das großzügige Dachstudio sowie das geräumige Wohnzimmer mit insgesamt ca. 37 m² lassen sich bei Bedarf unkompliziert in jeweils zwei separate Räume aufteilen – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche.
Dieses Angebot vereint historische Substanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Mikrolage zu einem Gesamtpaket, das in Leipzig nur selten zu finden ist. Die Immobilie wird spätestens im September 2025 bezugsfrei und bietet die ideale Basis für Ihren Wohntraum.
?️ 4 Zimmer + großes Dachstudio & Wohnzimmer mit Teilbarkeit
? 39 m² Sonnenterrasse & gepflegter Garten
? Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC
? Einzelgarage + 2 Stellplätze auf dem Grundstück
? Moderne Einbauküche (BJ 2021) im Kaufpreis
???? Familienfreundliche Lage mit Kitas & Schulen in der Nähe
? Straßenbahn, Bus & S-Bahn fußläufig erreichbar
? Zwei große Parks direkt ums Eck
? Viel Stauraum im Keller mit Innen- & Garagenzugang, der Garage sowie dem angrenzenden Carport
Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich über vier Ebenen sowie die anteilige Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, das neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum auch viel Stauraum bietet. Praktisch: Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt über die angeschlossene Garage zugänglich.
Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss – besonders in Kombination mit der ca. 39 m² großen Terrasse, die sich einladend vor dem Haus erstreckt und viel Raum für das Familienleben im Freien bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist im Kaufpreis enthalten und begeistert mit klarer Linienführung sowie durchdachter Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und einer getrennten Toilette – ein komfortables Familienbad mit Fenster.
Das rund 250 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen, sondern auch eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die solide Bauweise aus den 1930er-Jahren, gepaart mit regelmäßiger Pflege und Modernisierungen, bietet eine wertstabile Grundlage mit Entwicklungspotenzial.
Die Umgebung zählt zu den familienfreundlichsten Lagen im Leipziger Osten. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie der beliebte Volkshain Stünzer Park oder der Liselotte-Herrmann-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und der S-Bahnhof Anger-Crottendorf sind bequem zu erreichen. Die Innenstadt liegt nur rund 15 Minuten entfernt – ob mit Auto, Rad oder ÖPNV.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für wachsende Familien: Das großzügige Dachstudio sowie das geräumige Wohnzimmer mit insgesamt ca. 37 m² lassen sich bei Bedarf unkompliziert in jeweils zwei separate Räume aufteilen – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche.
Dieses Angebot vereint historische Substanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Mikrolage zu einem Gesamtpaket, das in Leipzig nur selten zu finden ist. Die Immobilie wird spätestens im September 2025 bezugsfrei und bietet die ideale Basis für Ihren Wohntraum.
?️ 4 Zimmer + großes Dachstudio & Wohnzimmer mit Teilbarkeit
? 39 m² Sonnenterrasse & gepflegter Garten
? Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC
? Einzelgarage + 2 Stellplätze auf dem Grundstück
? Moderne Einbauküche (BJ 2021) im Kaufpreis
???? Familienfreundliche Lage mit Kitas & Schulen in der Nähe
? Straßenbahn, Bus & S-Bahn fußläufig erreichbar
? Zwei große Parks direkt ums Eck
? Viel Stauraum im Keller mit Innen- & Garagenzugang, der Garage sowie dem angrenzenden Carport
In ruhiger Lage von Leipzig Anger-Crottendorf, eingebettet in die charmante Sternsiedlung Ost, bietet dieses familienfreundliche Reiheneckhaus aus den 1930er-Jahren ein außergewöhnlich harmonisches Wohnambiente. Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Außenflächen und einem liebevoll gestalteten Garten – ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.
Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich über vier Ebenen sowie die anteilige Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, das neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum auch viel Stauraum bietet. Praktisch: Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt über die angeschlossene Garage zugänglich.
Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss – besonders in Kombination mit der ca. 39 m² großen Terrasse, die sich einladend vor dem Haus erstreckt und viel Raum für das Familienleben im Freien bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist im Kaufpreis enthalten und begeistert mit klarer Linienführung sowie durchdachter Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und einer getrennten Toilette – ein komfortables Familienbad mit Fenster.
Das rund 250 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen, sondern auch eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die solide Bauweise aus den 1930er-Jahren, gepaart mit regelmäßiger Pflege und Modernisierungen, bietet eine wertstabile Grundlage mit Entwicklungspotenzial.
Die Umgebung zählt zu den familienfreundlichsten Lagen im Leipziger Osten. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie der beliebte Volkshain Stünzer Park oder der Liselotte-Herrmann-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und der S-Bahnhof Anger-Crottendorf sind bequem zu erreichen. Die Innenstadt liegt nur rund 15 Minuten entfernt – ob mit Auto, Rad oder ÖPNV.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für wachsende Familien: Das großzügige Dachstudio sowie das geräumige Wohnzimmer mit insgesamt ca. 37 m² lassen sich bei Bedarf unkompliziert in jeweils zwei separate Räume aufteilen – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche.
Dieses Angebot vereint historische Substanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Mikrolage zu einem Gesamtpaket, das in Leipzig nur selten zu finden ist. Die Immobilie wird spätestens im September 2025 bezugsfrei und bietet die ideale Basis für Ihren Wohntraum.
?️ 4 Zimmer + großes Dachstudio & Wohnzimmer mit Teilbarkeit
? 39 m² Sonnenterrasse & gepflegter Garten
? Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC
? Einzelgarage + 2 Stellplätze auf dem Grundstück
? Moderne Einbauküche (BJ 2021) im Kaufpreis
???? Familienfreundliche Lage mit Kitas & Schulen in der Nähe
? Straßenbahn, Bus & S-Bahn fußläufig erreichbar
? Zwei große Parks direkt ums Eck
? Viel Stauraum im Keller mit Innen- & Garagenzugang, der Garage sowie dem angrenzenden Carport
Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich über vier Ebenen sowie die anteilige Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, das neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum auch viel Stauraum bietet. Praktisch: Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt über die angeschlossene Garage zugänglich.
Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss – besonders in Kombination mit der ca. 39 m² großen Terrasse, die sich einladend vor dem Haus erstreckt und viel Raum für das Familienleben im Freien bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist im Kaufpreis enthalten und begeistert mit klarer Linienführung sowie durchdachter Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und einer getrennten Toilette – ein komfortables Familienbad mit Fenster.
Das rund 250 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen, sondern auch eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die solide Bauweise aus den 1930er-Jahren, gepaart mit regelmäßiger Pflege und Modernisierungen, bietet eine wertstabile Grundlage mit Entwicklungspotenzial.
Die Umgebung zählt zu den familienfreundlichsten Lagen im Leipziger Osten. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie der beliebte Volkshain Stünzer Park oder der Liselotte-Herrmann-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und der S-Bahnhof Anger-Crottendorf sind bequem zu erreichen. Die Innenstadt liegt nur rund 15 Minuten entfernt – ob mit Auto, Rad oder ÖPNV.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für wachsende Familien: Das großzügige Dachstudio sowie das geräumige Wohnzimmer mit insgesamt ca. 37 m² lassen sich bei Bedarf unkompliziert in jeweils zwei separate Räume aufteilen – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche.
Dieses Angebot vereint historische Substanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Mikrolage zu einem Gesamtpaket, das in Leipzig nur selten zu finden ist. Die Immobilie wird spätestens im September 2025 bezugsfrei und bietet die ideale Basis für Ihren Wohntraum.
?️ 4 Zimmer + großes Dachstudio & Wohnzimmer mit Teilbarkeit
? 39 m² Sonnenterrasse & gepflegter Garten
? Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC
? Einzelgarage + 2 Stellplätze auf dem Grundstück
? Moderne Einbauküche (BJ 2021) im Kaufpreis
???? Familienfreundliche Lage mit Kitas & Schulen in der Nähe
? Straßenbahn, Bus & S-Bahn fußläufig erreichbar
? Zwei große Parks direkt ums Eck
? Viel Stauraum im Keller mit Innen- & Garagenzugang, der Garage sowie dem angrenzenden Carport
Kosten
-
Kaufpreis249.500 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)39 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Teppich, Fliesen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* große Terrasse
* voll unterkellert
* Keller begehbar vom Haus als auch über die Garage
* Gaszentralheizung
* Einbauküche (Baujahr 2021)
* isolierverglaste Kunststofffenster
* drei Dachflächenfenster von Velux aus Holz
*... mehr lesen
* große Terrasse
* voll unterkellert
* Keller begehbar vom Haus als auch über die Garage
* Gaszentralheizung
* Einbauküche (Baujahr 2021)
* isolierverglaste Kunststofffenster
* drei Dachflächenfenster von Velux aus Holz
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* Gäste-WC im Erdgeschoss
* große Terrasse
* voll unterkellert
* Keller begehbar vom Haus als auch über die Garage
* Gaszentralheizung
* Einbauküche (Baujahr 2021)
* isolierverglaste Kunststofffenster
* drei Dachflächenfenster von Velux aus Holz
* Dachflächenfenster-Rollo von Heim und Haus an einem Fenster
* Rollläden
* Scheibenputz in Flur und Treppenaufgang sowie innen an der Schlafzimmer-Außenwand
* separates WC im Obergeschoss mit Handtuchheizkörper
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
* ausgebautes Dachgeschoss (ca. 37m² Wohnfläche)
* Garage mit elektrischem Tor
* PREFA Dach
* Gegensprechanlage Audio/Video
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* elektrisches Tor an Grundstückszufahrt
* Wohn- und Schlafzimmer von innen gedämmt
* zusätzlich zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
* kleines Carport - Abstellmöglichkeit für Fahrrad und Gartenwerkzeuge
* HWR, Heizungsraum sowie Abstellraum im Keller
* große Terrasse
* voll unterkellert
* Keller begehbar vom Haus als auch über die Garage
* Gaszentralheizung
* Einbauküche (Baujahr 2021)
* isolierverglaste Kunststofffenster
* drei Dachflächenfenster von Velux aus Holz
* Dachflächenfenster-Rollo von Heim und Haus an einem Fenster
* Rollläden
* Scheibenputz in Flur und Treppenaufgang sowie innen an der Schlafzimmer-Außenwand
* separates WC im Obergeschoss mit Handtuchheizkörper
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
* ausgebautes Dachgeschoss (ca. 37m² Wohnfläche)
* Garage mit elektrischem Tor
* PREFA Dach
* Gegensprechanlage Audio/Video
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* elektrisches Tor an Grundstückszufahrt
* Wohn- und Schlafzimmer von innen gedämmt
* zusätzlich zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
* kleines Carport - Abstellmöglichkeit für Fahrrad und Gartenwerkzeuge
* HWR, Heizungsraum sowie Abstellraum im Keller
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* große Terrasse
* voll unterkellert
* Keller begehbar vom Haus als auch über die Garage
* Gaszentralheizung
* Einbauküche (Baujahr 2021)
* isolierverglaste Kunststofffenster
* drei Dachflächenfenster von Velux aus Holz
* Dachflächenfenster-Rollo von Heim und Haus an einem Fenster
* Rollläden
* Scheibenputz in Flur und Treppenaufgang sowie innen an der Schlafzimmer-Außenwand
* separates WC im Obergeschoss mit Handtuchheizkörper
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
* ausgebautes Dachgeschoss (ca. 37m² Wohnfläche)
* Garage mit elektrischem Tor
* PREFA Dach
* Gegensprechanlage Audio/Video
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* elektrisches Tor an Grundstückszufahrt
* Wohn- und Schlafzimmer von innen gedämmt
* zusätzlich zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
* kleines Carport - Abstellmöglichkeit für Fahrrad und Gartenwerkzeuge
* HWR, Heizungsraum sowie Abstellraum im Keller
* große Terrasse
* voll unterkellert
* Keller begehbar vom Haus als auch über die Garage
* Gaszentralheizung
* Einbauküche (Baujahr 2021)
* isolierverglaste Kunststofffenster
* drei Dachflächenfenster von Velux aus Holz
* Dachflächenfenster-Rollo von Heim und Haus an einem Fenster
* Rollläden
* Scheibenputz in Flur und Treppenaufgang sowie innen an der Schlafzimmer-Außenwand
* separates WC im Obergeschoss mit Handtuchheizkörper
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
* ausgebautes Dachgeschoss (ca. 37m² Wohnfläche)
* Garage mit elektrischem Tor
* PREFA Dach
* Gegensprechanlage Audio/Video
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* elektrisches Tor an Grundstückszufahrt
* Wohn- und Schlafzimmer von innen gedämmt
* zusätzlich zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
* kleines Carport - Abstellmöglichkeit für Fahrrad und Gartenwerkzeuge
* HWR, Heizungsraum sowie Abstellraum im Keller
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
In einer der charmantesten und zugleich ruhigsten Ecken von Leipzig liegt dieses Reiheneckhaus – idyllisch am Ende einer Sackgasse, fernab von jeglichem Durchgangsverkehr. Die gepflegte Nachbarschaft in der historischen Sternsiedlung Ost verleiht der...
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In einer der charmantesten und zugleich ruhigsten Ecken von Leipzig liegt dieses Reiheneckhaus – idyllisch am Ende einer Sackgasse, fernab von jeglichem Durchgangsverkehr. Die gepflegte Nachbarschaft in der historischen Sternsiedlung Ost verleiht der Umgebung ein unverwechselbares Flair. Geprägt von architektonisch einzigartigen Häuserensembles aus den 1930er Jahren, die in sternförmiger Anordnung erbaut wurden, lebt es sich hier in einem nachbarschaftlich geprägten Umfeld mit viel Charakter und Geschichte.
Der beliebte Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur wenige Schritte entfernt laden der weitläufige Volkshain Stünzer Park sowie der Liselotte-Herrmann-Park zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch der parkähnlich gestaltete Ostfriedhof bietet eine ruhige Atmosphäre und gehört zu den grünsten Rückzugsorten im Leipziger Osten. Nur fünf Gehminuten entfernt lädt das beliebte Stötteritzer Wäldchen mit seinem idyllischen Baumbestand zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Spielnachmittagen im Grünen ein. Direkt angrenzend befinden sich ein Sportplatz sowie eine gemütliche Sportgaststätte – ideal für aktive Familien oder entspannte Begegnungen am Abend. Ebenfalls in angenehmer Nähe liegt das Freibad Südost, das an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt und mit seiner gepflegten Anlage zum Verweilen einlädt.
Insbesondere Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar – darunter die Grundschule „Am Rabet“, das Reclam-Gymnasium oder die Freie Waldorfschule Leipzig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke – befinden sich in der Nähe, die das Viertel zusätzlich beleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie verschiedene Buslinien bringen Sie in rund 15 Minuten ins Leipziger Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Anger-Crottendorf liegt nur ca. 700 Meter entfernt und bietet mit der S4 eine schnelle Verbindung Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt und ins Umland. Auch die A14 und B6 sind gut erreichbar, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Ein weiteres Plus ist die Nähe zum benachbarten Stadtteil Mölkau – einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Leipzigs. Hier treffen Sie auf ruhige Wohnlagen, charmante Einfamilienhaussiedlungen und zahlreiche Freizeitangebote für Groß und Klein.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination: stadtnahe Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft, wie man sie nur noch selten findet. Ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten – mit viel Platz zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen.
Der beliebte Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur wenige Schritte entfernt laden der weitläufige Volkshain Stünzer Park sowie der Liselotte-Herrmann-Park zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch der parkähnlich gestaltete Ostfriedhof bietet eine ruhige Atmosphäre und gehört zu den grünsten Rückzugsorten im Leipziger Osten. Nur fünf Gehminuten entfernt lädt das beliebte Stötteritzer Wäldchen mit seinem idyllischen Baumbestand zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Spielnachmittagen im Grünen ein. Direkt angrenzend befinden sich ein Sportplatz sowie eine gemütliche Sportgaststätte – ideal für aktive Familien oder entspannte Begegnungen am Abend. Ebenfalls in angenehmer Nähe liegt das Freibad Südost, das an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt und mit seiner gepflegten Anlage zum Verweilen einlädt.
Insbesondere Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar – darunter die Grundschule „Am Rabet“, das Reclam-Gymnasium oder die Freie Waldorfschule Leipzig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke – befinden sich in der Nähe, die das Viertel zusätzlich beleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie verschiedene Buslinien bringen Sie in rund 15 Minuten ins Leipziger Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Anger-Crottendorf liegt nur ca. 700 Meter entfernt und bietet mit der S4 eine schnelle Verbindung Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt und ins Umland. Auch die A14 und B6 sind gut erreichbar, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Ein weiteres Plus ist die Nähe zum benachbarten Stadtteil Mölkau – einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Leipzigs. Hier treffen Sie auf ruhige Wohnlagen, charmante Einfamilienhaussiedlungen und zahlreiche Freizeitangebote für Groß und Klein.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination: stadtnahe Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft, wie man sie nur noch selten findet. Ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten – mit viel Platz zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen.
In einer der charmantesten und zugleich ruhigsten Ecken von Leipzig liegt dieses Reiheneckhaus – idyllisch am Ende einer Sackgasse, fernab von jeglichem Durchgangsverkehr. Die gepflegte Nachbarschaft in der historischen Sternsiedlung Ost verleiht der Umgebung ein unverwechselbares Flair. Geprägt von architektonisch einzigartigen Häuserensembles aus den 1930er Jahren, die in sternförmiger Anordnung erbaut wurden, lebt es sich hier in einem nachbarschaftlich geprägten Umfeld mit viel Charakter und Geschichte.
Der beliebte Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur wenige Schritte entfernt laden der weitläufige Volkshain Stünzer Park sowie der Liselotte-Herrmann-Park zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch der parkähnlich gestaltete Ostfriedhof bietet eine ruhige Atmosphäre und gehört zu den grünsten Rückzugsorten im Leipziger Osten. Nur fünf Gehminuten entfernt lädt das beliebte Stötteritzer Wäldchen mit seinem idyllischen Baumbestand zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Spielnachmittagen im Grünen ein. Direkt angrenzend befinden sich ein Sportplatz sowie eine gemütliche Sportgaststätte – ideal für aktive Familien oder entspannte Begegnungen am Abend. Ebenfalls in angenehmer Nähe liegt das Freibad Südost, das an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt und mit seiner gepflegten Anlage zum Verweilen einlädt.
Insbesondere Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar – darunter die Grundschule „Am Rabet“, das Reclam-Gymnasium oder die Freie Waldorfschule Leipzig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke – befinden sich in der Nähe, die das Viertel zusätzlich beleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie verschiedene Buslinien bringen Sie in rund 15 Minuten ins Leipziger Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Anger-Crottendorf liegt nur ca. 700 Meter entfernt und bietet mit der S4 eine schnelle Verbindung Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt und ins Umland. Auch die A14 und B6 sind gut erreichbar, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Ein weiteres Plus ist die Nähe zum benachbarten Stadtteil Mölkau – einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Leipzigs. Hier treffen Sie auf ruhige Wohnlagen, charmante Einfamilienhaussiedlungen und zahlreiche Freizeitangebote für Groß und Klein.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination: stadtnahe Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft, wie man sie nur noch selten findet. Ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten – mit viel Platz zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen.
Der beliebte Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur wenige Schritte entfernt laden der weitläufige Volkshain Stünzer Park sowie der Liselotte-Herrmann-Park zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch der parkähnlich gestaltete Ostfriedhof bietet eine ruhige Atmosphäre und gehört zu den grünsten Rückzugsorten im Leipziger Osten. Nur fünf Gehminuten entfernt lädt das beliebte Stötteritzer Wäldchen mit seinem idyllischen Baumbestand zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Spielnachmittagen im Grünen ein. Direkt angrenzend befinden sich ein Sportplatz sowie eine gemütliche Sportgaststätte – ideal für aktive Familien oder entspannte Begegnungen am Abend. Ebenfalls in angenehmer Nähe liegt das Freibad Südost, das an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt und mit seiner gepflegten Anlage zum Verweilen einlädt.
Insbesondere Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar – darunter die Grundschule „Am Rabet“, das Reclam-Gymnasium oder die Freie Waldorfschule Leipzig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke – befinden sich in der Nähe, die das Viertel zusätzlich beleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie verschiedene Buslinien bringen Sie in rund 15 Minuten ins Leipziger Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Anger-Crottendorf liegt nur ca. 700 Meter entfernt und bietet mit der S4 eine schnelle Verbindung Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt und ins Umland. Auch die A14 und B6 sind gut erreichbar, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Ein weiteres Plus ist die Nähe zum benachbarten Stadtteil Mölkau – einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Leipzigs. Hier treffen Sie auf ruhige Wohnlagen, charmante Einfamilienhaussiedlungen und zahlreiche Freizeitangebote für Groß und Klein.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination: stadtnahe Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft, wie man sie nur noch selten findet. Ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten – mit viel Platz zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen.
Leipzig Anger-Crottendorf Sachsen Deutschland (04318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
0341 87 99 733
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04316 Leipzig
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