immobilie1-ID: 30946951 | Anbieter-ID: 6068
INVESTITION IN DIE ZUKUNFT! // Attraktive 2-Zimmer-ETW mit Tageslichtbad im Neubau KONSTANTIN21
297.275 €
Kaufpreis
63,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt!
Der 2023 fertiggestellte Neubau KONSTANTIN21 offeriert insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten im Leipziger Osten. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive... mehr lesen
Der 2023 fertiggestellte Neubau KONSTANTIN21 offeriert insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten im Leipziger Osten. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive... mehr lesen
Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt!
Der 2023 fertiggestellte Neubau KONSTANTIN21 offeriert insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten im Leipziger Osten. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive Lage lassen keine Wünsche offen!
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der Ankleide- und Abstellmöglichkeiten bietet, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Abstellraum im Keller.
Weitere Highlights sind die Smart-Home Ausstattung, edler Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung und die Verschattung der sonnenzugewandten Räume mittels Außenraffstores.
Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung kann ein Kaltmietpreis von 11,00 €/m² erzielt werden, was einer Jahres-Soll-Miete von 8.349,00 € und einer Brutto-Soll-Rendite von 2,81 % p.a. entspricht!
Der 2023 fertiggestellte Neubau KONSTANTIN21 offeriert insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten im Leipziger Osten. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive Lage lassen keine Wünsche offen!
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der Ankleide- und Abstellmöglichkeiten bietet, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Abstellraum im Keller.
Weitere Highlights sind die Smart-Home Ausstattung, edler Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung und die Verschattung der sonnenzugewandten Räume mittels Außenraffstores.
Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung kann ein Kaltmietpreis von 11,00 €/m² erzielt werden, was einer Jahres-Soll-Miete von 8.349,00 € und einer Brutto-Soll-Rendite von 2,81 % p.a. entspricht!
Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt!
Der 2023 fertiggestellte Neubau KONSTANTIN21 offeriert insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten im Leipziger Osten. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive Lage lassen keine Wünsche offen!
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der Ankleide- und Abstellmöglichkeiten bietet, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Abstellraum im Keller.
Weitere Highlights sind die Smart-Home Ausstattung, edler Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung und die Verschattung der sonnenzugewandten Räume mittels Außenraffstores.
Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung kann ein Kaltmietpreis von 11,00 €/m² erzielt werden, was einer Jahres-Soll-Miete von 8.349,00 € und einer Brutto-Soll-Rendite von 2,81 % p.a. entspricht!
Der 2023 fertiggestellte Neubau KONSTANTIN21 offeriert insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten im Leipziger Osten. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive Lage lassen keine Wünsche offen!
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der Ankleide- und Abstellmöglichkeiten bietet, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Abstellraum im Keller.
Weitere Highlights sind die Smart-Home Ausstattung, edler Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung und die Verschattung der sonnenzugewandten Räume mittels Außenraffstores.
Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung kann ein Kaltmietpreis von 11,00 €/m² erzielt werden, was einer Jahres-Soll-Miete von 8.349,00 € und einer Brutto-Soll-Rendite von 2,81 % p.a. entspricht!
Kosten
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Kaufpreis297.275 €
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Hausgeld pro Monat203,96 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)63,25 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadFenster, Duschbad
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Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis18.06.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- exklusiver Erstbezug
- offene Wohnküche mit Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- WAMA-Anschluss im Bad
- Armaturen in Markenqualität
- Smart-Home Ausstattung
- elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte... mehr lesen
- offene Wohnküche mit Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- WAMA-Anschluss im Bad
- Armaturen in Markenqualität
- Smart-Home Ausstattung
- elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte... mehr lesen
- exklusiver Erstbezug
- offene Wohnküche mit Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- WAMA-Anschluss im Bad
- Armaturen in Markenqualität
- Smart-Home Ausstattung
- elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte Zimmer)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden & Fliesen
- Abstellraum im Keller
- begrünte Außenanlage
- offene Wohnküche mit Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- WAMA-Anschluss im Bad
- Armaturen in Markenqualität
- Smart-Home Ausstattung
- elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte Zimmer)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden & Fliesen
- Abstellraum im Keller
- begrünte Außenanlage
- exklusiver Erstbezug
- offene Wohnküche mit Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- WAMA-Anschluss im Bad
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- Smart-Home Ausstattung
- elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte Zimmer)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden & Fliesen
- Abstellraum im Keller
- begrünte Außenanlage
- offene Wohnküche mit Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- WAMA-Anschluss im Bad
- Armaturen in Markenqualität
- Smart-Home Ausstattung
- elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte Zimmer)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden & Fliesen
- Abstellraum im Keller
- begrünte Außenanlage
- Keller
Lage
Willkommen in Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Leipzigs. Die dynamische Wohnumgebung vereint Historie und Modernität auf eine einzigartige Weise und bietet eine bunte Mischung aus urbanem Flair und...
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Willkommen in Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Leipzigs. Die dynamische Wohnumgebung vereint Historie und Modernität auf eine einzigartige Weise und bietet eine bunte Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt.
Die Konstantinstraße 21 liegt im Herzen von Neustadt-Neuschönefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Erreichbarkeit aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer Umgebung zu wohnen, die Ruhe und Erholung bietet.
Die Nachbarschaft verfügt über eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für ihren vielfältigen Charakter bekannt sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kultureller Vielfalt und Naherholung macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort, der den Bedürfnissen verschiedenster Menschen gerecht wird.
Die Konstantinstraße 21 liegt im Herzen von Neustadt-Neuschönefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Erreichbarkeit aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer Umgebung zu wohnen, die Ruhe und Erholung bietet.
Die Nachbarschaft verfügt über eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für ihren vielfältigen Charakter bekannt sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kultureller Vielfalt und Naherholung macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort, der den Bedürfnissen verschiedenster Menschen gerecht wird.
Willkommen in Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Leipzigs. Die dynamische Wohnumgebung vereint Historie und Modernität auf eine einzigartige Weise und bietet eine bunte Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt.
Die Konstantinstraße 21 liegt im Herzen von Neustadt-Neuschönefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Erreichbarkeit aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer Umgebung zu wohnen, die Ruhe und Erholung bietet.
Die Nachbarschaft verfügt über eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für ihren vielfältigen Charakter bekannt sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kultureller Vielfalt und Naherholung macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort, der den Bedürfnissen verschiedenster Menschen gerecht wird.
Die Konstantinstraße 21 liegt im Herzen von Neustadt-Neuschönefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Erreichbarkeit aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer Umgebung zu wohnen, die Ruhe und Erholung bietet.
Die Nachbarschaft verfügt über eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für ihren vielfältigen Charakter bekannt sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kultureller Vielfalt und Naherholung macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort, der den Bedürfnissen verschiedenster Menschen gerecht wird.
04315 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Notar- und Grundbuchkosten werden vom Verkäufer übernommen.
Eine Erstvermietungsgarantie gewährt Ihnen für die ersten 6 Monate eine Kaltmiete von 11€/m².
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle... mehr lesen
Eine Erstvermietungsgarantie gewährt Ihnen für die ersten 6 Monate eine Kaltmiete von 11€/m².
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle... mehr lesen
Die Notar- und Grundbuchkosten werden vom Verkäufer übernommen.
Eine Erstvermietungsgarantie gewährt Ihnen für die ersten 6 Monate eine Kaltmiete von 11€/m².
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Erstvermietungsgarantie gewährt Ihnen für die ersten 6 Monate eine Kaltmiete von 11€/m².
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
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