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immobilie1-ID: 31640799 | Anbieter-ID: 11-3122
Bezugsfrei! Zentrumsnah mit Balkon, Blick ins Grüne & eigenem Stellplatz in ruhiger Lage
74.900 €
Kaufpreis
30,69 m²
Wohnfläche
2.152 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Diese charmante Einraumwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen und nach hinten ausgerichtet, bietet die Wohnung einen wundervollen Blick vom eigenen...
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Diese charmante Einraumwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen und nach hinten ausgerichtet, bietet die Wohnung einen wundervollen Blick vom eigenen Balkon in den gepflegten, begrünten Innenhof – ein echtes Highlight, das für Entspannung mitten in der Stadt sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und liegt in einer der oberen Etagen. Dadurch sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und angenehm ruhig.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfrei, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Eigennutzung, als möbliertes Wohnkonzept oder zur direkten Vermietung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, der Boden in Wohnbereich und Küche wurde mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne versehen.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein zugeordneter Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, und auch an das Auto wurde gedacht: Im Hinterhof steht ein Duplex-Parker zur Verfügung, der der Wohnung fest zugeordnet ist.
Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zur guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Die zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, Stadtliebhaber oder alle, die ein kompaktes und durchdachtes Zuhause in Leipzig suchen.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfrei, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Eigennutzung, als möbliertes Wohnkonzept oder zur direkten Vermietung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, der Boden in Wohnbereich und Küche wurde mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne versehen.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein zugeordneter Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, und auch an das Auto wurde gedacht: Im Hinterhof steht ein Duplex-Parker zur Verfügung, der der Wohnung fest zugeordnet ist.
Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zur guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Die zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, Stadtliebhaber oder alle, die ein kompaktes und durchdachtes Zuhause in Leipzig suchen.
Diese charmante Einraumwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen und nach hinten ausgerichtet, bietet die Wohnung einen wundervollen Blick vom eigenen Balkon in den gepflegten, begrünten Innenhof – ein echtes Highlight, das für Entspannung mitten in der Stadt sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und liegt in einer der oberen Etagen. Dadurch sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und angenehm ruhig.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfrei, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Eigennutzung, als möbliertes Wohnkonzept oder zur direkten Vermietung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, der Boden in Wohnbereich und Küche wurde mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne versehen.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein zugeordneter Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, und auch an das Auto wurde gedacht: Im Hinterhof steht ein Duplex-Parker zur Verfügung, der der Wohnung fest zugeordnet ist.
Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zur guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Die zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, Stadtliebhaber oder alle, die ein kompaktes und durchdachtes Zuhause in Leipzig suchen.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfrei, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Eigennutzung, als möbliertes Wohnkonzept oder zur direkten Vermietung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, der Boden in Wohnbereich und Küche wurde mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne versehen.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein zugeordneter Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, und auch an das Auto wurde gedacht: Im Hinterhof steht ein Duplex-Parker zur Verfügung, der der Wohnung fest zugeordnet ist.
Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zur guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Die zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, Stadtliebhaber oder alle, die ein kompaktes und durchdachtes Zuhause in Leipzig suchen.
Kosten
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Kaufpreis74.900 €
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Nebenkosten228,13 €
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Hausgeld pro Monat301,31 €
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Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)30,69 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.152 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage5
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis07.06.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
* möbliert
* Einbauküche
* Vinyl in Küche und Wohnraum
* Bad ist gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet
* zugeordneter Duplex-Parker im Hinterhof
* Aufzug
* Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im... mehr lesen
* möbliert
* Einbauküche
* Vinyl in Küche und Wohnraum
* Bad ist gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet
* zugeordneter Duplex-Parker im Hinterhof
* Aufzug
* Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im... mehr lesen
* Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
* möbliert
* Einbauküche
* Vinyl in Küche und Wohnraum
* Bad ist gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet
* zugeordneter Duplex-Parker im Hinterhof
* Aufzug
* Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
* isolierverglaste Kunststofffenster
* zugeordneter Kellerabteil
* möbliert
* Einbauküche
* Vinyl in Küche und Wohnraum
* Bad ist gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet
* zugeordneter Duplex-Parker im Hinterhof
* Aufzug
* Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
* isolierverglaste Kunststofffenster
* zugeordneter Kellerabteil
* Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
* möbliert
* Einbauküche
* Vinyl in Küche und Wohnraum
* Bad ist gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet
* zugeordneter Duplex-Parker im Hinterhof
* Aufzug
* Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
* isolierverglaste Kunststofffenster
* zugeordneter Kellerabteil
* möbliert
* Einbauküche
* Vinyl in Küche und Wohnraum
* Bad ist gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet
* zugeordneter Duplex-Parker im Hinterhof
* Aufzug
* Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
* isolierverglaste Kunststofffenster
* zugeordneter Kellerabteil
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur und modernen Wohnkonzepten aus und...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur und modernen Wohnkonzepten aus und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Anger-Crottendorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Zudem bereichern gemütliche Cafés und Restaurants das Viertel und laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Reudnitz-Center erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Leipzig
Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter die 74. Grundschule an der Friedrich-Dittes-Straße. Weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Buslinien 70, 71, 72 und 73 verbinden Anger-Crottendorf mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der S-Bahnhof Anger-Crottendorf bietet zusätzliche Verbindungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen in Anger-Crottendorf voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Volkshain Stünz bietet mit seinen weitläufigen Wiesen, dem Teich und dem Spielplatz ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Weitere Grünflächen wie der Ramdohrsche Park und die Anger-Crottendorfer Bahnschneise laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Anger-Crottendorf vereint urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre. Die ruhige Lage der Bernhardstraße, gesäumt von liebevoll sanierten Altbauten, schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Mischung aus Tradition und Moderne sowie die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, guter Erreichbarkeit und naturnaher Erholung – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit urbanem Flair suchen.
Anger-Crottendorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Zudem bereichern gemütliche Cafés und Restaurants das Viertel und laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Reudnitz-Center erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Leipzig
Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter die 74. Grundschule an der Friedrich-Dittes-Straße. Weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Buslinien 70, 71, 72 und 73 verbinden Anger-Crottendorf mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der S-Bahnhof Anger-Crottendorf bietet zusätzliche Verbindungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen in Anger-Crottendorf voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Volkshain Stünz bietet mit seinen weitläufigen Wiesen, dem Teich und dem Spielplatz ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Weitere Grünflächen wie der Ramdohrsche Park und die Anger-Crottendorfer Bahnschneise laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Anger-Crottendorf vereint urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre. Die ruhige Lage der Bernhardstraße, gesäumt von liebevoll sanierten Altbauten, schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Mischung aus Tradition und Moderne sowie die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, guter Erreichbarkeit und naturnaher Erholung – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit urbanem Flair suchen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur und modernen Wohnkonzepten aus und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Anger-Crottendorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Zudem bereichern gemütliche Cafés und Restaurants das Viertel und laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Reudnitz-Center erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Leipzig
Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter die 74. Grundschule an der Friedrich-Dittes-Straße. Weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Buslinien 70, 71, 72 und 73 verbinden Anger-Crottendorf mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der S-Bahnhof Anger-Crottendorf bietet zusätzliche Verbindungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen in Anger-Crottendorf voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Volkshain Stünz bietet mit seinen weitläufigen Wiesen, dem Teich und dem Spielplatz ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Weitere Grünflächen wie der Ramdohrsche Park und die Anger-Crottendorfer Bahnschneise laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Anger-Crottendorf vereint urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre. Die ruhige Lage der Bernhardstraße, gesäumt von liebevoll sanierten Altbauten, schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Mischung aus Tradition und Moderne sowie die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, guter Erreichbarkeit und naturnaher Erholung – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit urbanem Flair suchen.
Anger-Crottendorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Zudem bereichern gemütliche Cafés und Restaurants das Viertel und laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Reudnitz-Center erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Leipzig
Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter die 74. Grundschule an der Friedrich-Dittes-Straße. Weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Buslinien 70, 71, 72 und 73 verbinden Anger-Crottendorf mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der S-Bahnhof Anger-Crottendorf bietet zusätzliche Verbindungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen in Anger-Crottendorf voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Volkshain Stünz bietet mit seinen weitläufigen Wiesen, dem Teich und dem Spielplatz ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Weitere Grünflächen wie der Ramdohrsche Park und die Anger-Crottendorfer Bahnschneise laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Anger-Crottendorf vereint urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre. Die ruhige Lage der Bernhardstraße, gesäumt von liebevoll sanierten Altbauten, schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Mischung aus Tradition und Moderne sowie die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, guter Erreichbarkeit und naturnaher Erholung – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit urbanem Flair suchen.
Leipzig Sachsen Deutschland (04315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
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0341 87 99 733
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