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immobilie1-ID: 31824817 | Anbieter-ID: K91-05
Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im Leipziger Süden
175.000 €
Kaufpreis
68,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnhäuser der Kriemhildstrasse wurden in den 1930er Jahren im Bauhausstil errichtet und 2007 unter Denkmalschutz stehend saniert. Die Kriemhildstrasse mündet im Rundling, einer der herausragenden Wohnanlagen der Moderne. Die Wohnung zeichnet...
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Die Wohnhäuser der Kriemhildstrasse wurden in den 1930er Jahren im Bauhausstil errichtet und 2007 unter Denkmalschutz stehend saniert. Die Kriemhildstrasse mündet im Rundling, einer der herausragenden Wohnanlagen der Moderne. Die Wohnung zeichnet sich durch einen wohlproportionierten Grundriss aus. An den großen Wohnraum schließt sich der große, nach Westen gehende Balkon über die gesamte Breite an. Von ihm hat man einen schönen Blick auf den neu angelegten Garten. Das Schlafzimmer geht ebenfalls nach Westen zum Garten hinaus. Die Räume sind hell und geräumig. Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Einbauleuchten im Flur und im Bad, ein eingefliester Badezimmer-spiegel und ein Handtuchtrockner, sowie Außenjalousien runden die hochwertige Einrichtung ab.
Die Küche, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, ermöglicht leicht die Unterbringung einer Küchenzeile.
Die Küche, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, ermöglicht leicht die Unterbringung einer Küchenzeile.
Die Wohnhäuser der Kriemhildstrasse wurden in den 1930er Jahren im Bauhausstil errichtet und 2007 unter Denkmalschutz stehend saniert. Die Kriemhildstrasse mündet im Rundling, einer der herausragenden Wohnanlagen der Moderne. Die Wohnung zeichnet sich durch einen wohlproportionierten Grundriss aus. An den großen Wohnraum schließt sich der große, nach Westen gehende Balkon über die gesamte Breite an. Von ihm hat man einen schönen Blick auf den neu angelegten Garten. Das Schlafzimmer geht ebenfalls nach Westen zum Garten hinaus. Die Räume sind hell und geräumig. Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Einbauleuchten im Flur und im Bad, ein eingefliester Badezimmer-spiegel und ein Handtuchtrockner, sowie Außenjalousien runden die hochwertige Einrichtung ab.
Die Küche, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, ermöglicht leicht die Unterbringung einer Küchenzeile.
Die Küche, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, ermöglicht leicht die Unterbringung einer Küchenzeile.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.558,85 €
-
Hausgeld pro Monat299 €
-
Nettorendite4,46 %
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Kaufpreisfaktor22,44-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % USt. vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)68,39 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis25.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Lichtdurchflutetet Räume mit gepflegten Laminatboden
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- manuell bedienbare Außenjalousien
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- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Lichtdurchflutetet Räume mit gepflegten Laminatboden
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- manuell bedienbare Außenjalousien
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- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Lichtdurchflutetet Räume mit gepflegten Laminatboden
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- manuell bedienbare Außenjalousien
- Einbaudownlights im Flur und im Bad
- Trockener Kellerverschlag
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Lichtdurchflutetet Räume mit gepflegten Laminatboden
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
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- Einbaudownlights im Flur und im Bad
- Trockener Kellerverschlag
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Lichtdurchflutetet Räume mit gepflegten Laminatboden
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- manuell bedienbare Außenjalousien
- Einbaudownlights im Flur und im Bad
- Trockener Kellerverschlag
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
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- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- manuell bedienbare Außenjalousien
- Einbaudownlights im Flur und im Bad
- Trockener Kellerverschlag
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Kriemhildstrasse liegt im Stadtteil Lößnig, im Süden Leipzigs. Lößnigs außergewöhnliche Atmosphäre, die wunderschöne Natur und die hochwertige historische Bausubstanz machen Lößnig zu einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Der Stadtteil...
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Die Kriemhildstrasse liegt im Stadtteil Lößnig, im Süden Leipzigs. Lößnigs außergewöhnliche Atmosphäre, die wunderschöne Natur und die hochwertige historische Bausubstanz machen Lößnig zu einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Der Stadtteil liegt rings umgeben von Grünflächen und ausgedehnten Parks, z.B. den Wildpark. Auch zum Silbersee sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.
Auch verfügt Lößnig über nahe Einkaufsmöglichkeiten z.B. dem Moritzhof. Der S-Bahnhof liegt komfortable 8 Gehminuten von der Kriemhildstraße entfernt.
- S-Bahn-Haltestelle in wenigen Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken & Bäcker im Umfeld (Moritzhof)
- Naherholung im Wildpark Leipzig oder am Silbersee
- Grüner, ruhiger Stadtteil mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt (Linie 10 und 16)
- Schulen und Kitas im näheren Umfeld
- Parkanlagen und Spielplätze fußläufig erreichbar
Auch verfügt Lößnig über nahe Einkaufsmöglichkeiten z.B. dem Moritzhof. Der S-Bahnhof liegt komfortable 8 Gehminuten von der Kriemhildstraße entfernt.
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- Naherholung im Wildpark Leipzig oder am Silbersee
- Grüner, ruhiger Stadtteil mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt (Linie 10 und 16)
- Schulen und Kitas im näheren Umfeld
- Parkanlagen und Spielplätze fußläufig erreichbar
Die Kriemhildstrasse liegt im Stadtteil Lößnig, im Süden Leipzigs. Lößnigs außergewöhnliche Atmosphäre, die wunderschöne Natur und die hochwertige historische Bausubstanz machen Lößnig zu einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Der Stadtteil liegt rings umgeben von Grünflächen und ausgedehnten Parks, z.B. den Wildpark. Auch zum Silbersee sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.
Auch verfügt Lößnig über nahe Einkaufsmöglichkeiten z.B. dem Moritzhof. Der S-Bahnhof liegt komfortable 8 Gehminuten von der Kriemhildstraße entfernt.
- S-Bahn-Haltestelle in wenigen Gehminuten
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- Naherholung im Wildpark Leipzig oder am Silbersee
- Grüner, ruhiger Stadtteil mit angenehmer Nachbarschaft
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- Schulen und Kitas im näheren Umfeld
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Leipzig Lößnig Sachsen Deutschland (04279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 56
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
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