immobilie1-ID: 31723129 | Anbieter-ID: 8715.0055
Urbanes Lebensgefühl: 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
1.010 €
Miete zzgl. NK
74,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2017 erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Mit ca. 74 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung vereint sie modernes Wohnen mit urbaner...
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In einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2017 erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Mit ca. 74 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung vereint sie modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und privatem Rückzugsort im Grünen. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür – ideal für alle Lebenslagen. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: eine helle und offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem dazugehörigen kleinen Gartenanteil. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütlich frühstücken – mitten in der Stadt und doch ganz privat.
Die Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Alle wichtigen Elektrogeräte sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und losleben können. Ein praktischer Abstellraum, zugänglich vom Flur, sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch sein zeitloses Design.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus separat anzumieten.
Zögern Sie nicht und stellen Sie jetzt Ihre Online-Anfrage!
Die Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Alle wichtigen Elektrogeräte sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und losleben können. Ein praktischer Abstellraum, zugänglich vom Flur, sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch sein zeitloses Design.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus separat anzumieten.
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In einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2017 erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Mit ca. 74 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung vereint sie modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und privatem Rückzugsort im Grünen. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür – ideal für alle Lebenslagen. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: eine helle und offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem dazugehörigen kleinen Gartenanteil. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütlich frühstücken – mitten in der Stadt und doch ganz privat.
Die Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Alle wichtigen Elektrogeräte sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und losleben können. Ein praktischer Abstellraum, zugänglich vom Flur, sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch sein zeitloses Design.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus separat anzumieten.
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Die Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Alle wichtigen Elektrogeräte sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und losleben können. Ein praktischer Abstellraum, zugänglich vom Flur, sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch sein zeitloses Design.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus separat anzumieten.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.010 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.230 €
-
Heizkosten90 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.030 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,62 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr2017
-
Zimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)74,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an... mehr lesen
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Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
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Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
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Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
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Scheffelstraße · 04277 · Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Eine Indexregelung ist im Vertrag verankert. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Soléne Bartsch
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Zschortauer Straße 76 - Haus 6 ,
04129 Leipzig
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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0341 398 884-544
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