immobilie1-ID: 31715619 | Anbieter-ID: 2060
Teilvermietetes MFH im beliebten Leipziger Süden, ca. 442 m² verm. Fläche!!!
700.000 €
Kaufpreis
442,84 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Bei dem zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 1902 errichtetes Gebäude mit Denkmalschutzeigenschaften. Über Erd- und 1. bis 3. Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen auf einer Etage mit einer Wohnfläche von 44 m² bis max. 75...
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Bei dem zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 1902 errichtetes Gebäude mit Denkmalschutzeigenschaften. Über Erd- und 1. bis 3. Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen auf einer Etage mit einer Wohnfläche von 44 m² bis max. 75 m² angeordnet, das Dachgeschoss / Dachboden ist nicht ausgebaut. Insgesamt beherbergt das Mehrfamilienhaus auf einer vermietbaren Fläche von ca. 442 m² acht Wohneinheiten wovon sich drei im Leerstand befinden. Das Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses gliedert sich in mehrere Abteile auf die als Mieterkeller dienen.
Die Substanz des Mehrfamilienhauses kann als solide angesehen werden. Allerdings wurden nach 1990 keine nennenwerten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt allerdings wurden erhaltende Maßnahmen in Form von notwendigen Reparaturen stets durchgeführt.
Die Substanz des Mehrfamilienhauses kann als solide angesehen werden. Allerdings wurden nach 1990 keine nennenwerten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt allerdings wurden erhaltende Maßnahmen in Form von notwendigen Reparaturen stets durchgeführt.
Bei dem zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 1902 errichtetes Gebäude mit Denkmalschutzeigenschaften. Über Erd- und 1. bis 3. Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen auf einer Etage mit einer Wohnfläche von 44 m² bis max. 75 m² angeordnet, das Dachgeschoss / Dachboden ist nicht ausgebaut. Insgesamt beherbergt das Mehrfamilienhaus auf einer vermietbaren Fläche von ca. 442 m² acht Wohneinheiten wovon sich drei im Leerstand befinden. Das Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses gliedert sich in mehrere Abteile auf die als Mieterkeller dienen.
Die Substanz des Mehrfamilienhauses kann als solide angesehen werden. Allerdings wurden nach 1990 keine nennenwerten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt allerdings wurden erhaltende Maßnahmen in Form von notwendigen Reparaturen stets durchgeführt.
Die Substanz des Mehrfamilienhauses kann als solide angesehen werden. Allerdings wurden nach 1990 keine nennenwerten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt allerdings wurden erhaltende Maßnahmen in Form von notwendigen Reparaturen stets durchgeführt.
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
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Käuferprovision7,14 % incl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1902
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Zimmer12
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Wohnfläche (ca.)442,84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)280 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Fläche teilbar ab442,84 m²
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile Leipzigs: Connewitz. Dieser Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit einer lebendigen Kulturszene, exzellenter Infrastruktur und einer...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile Leipzigs: Connewitz. Dieser Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit einer lebendigen Kulturszene, exzellenter Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Nähe zu Natur- und Erholungsflächen – ideal für Mieter aller Altersgruppen.
Nur etwa 3 bis 4 Kilometer südlich des Leipziger Zentrums gelegen, bietet Connewitz eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller wichtigen Einrichtungen. Die Anbindung erfolgt durch mehrere Straßenbahnlinien, Busverbindungen, S-Bahnlinien die eine kurze Fahrtzeit garantieren. Für Radfahrer ist die Lage durch gut ausgebaute Radwege optimal erschlossen.
Connewitz zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten Bildungseinrichtungen Leipzigs aus. Die Universität Leipzig ist nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ebenso die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK). Diese kurze Distanz macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Wissenschaftler und junge Fachkräfte, die eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen kulturellen Angeboten schätzen.
Der Stadtteil profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Seen. Der Leipziger Auenwald, einer der größten innerstädtischen Wälder Europas, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radfahrten ein. Der Kulkwitzer See, nur wenige Kilometer entfernt, bietet im Sommer Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling sowie Strandbäder und Freizeitangebote.
Connewitz ist bekannt für seine kreative Atmosphäre: zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie alternative Geschäfte prägen das Viertel. Hier leben junge Menschen, Familien und Künstler in einer offenen, toleranten Gemeinschaft. Das vielfältige soziale Umfeld sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und macht den Standort langfristig attraktiv.
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Connewitz verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Hochschuleinrichtungen, Natur- und Wasserflächen sowie einer lebendigen Kulturlandschaft. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietungserfolge in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs.
Nur etwa 3 bis 4 Kilometer südlich des Leipziger Zentrums gelegen, bietet Connewitz eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller wichtigen Einrichtungen. Die Anbindung erfolgt durch mehrere Straßenbahnlinien, Busverbindungen, S-Bahnlinien die eine kurze Fahrtzeit garantieren. Für Radfahrer ist die Lage durch gut ausgebaute Radwege optimal erschlossen.
Connewitz zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten Bildungseinrichtungen Leipzigs aus. Die Universität Leipzig ist nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ebenso die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK). Diese kurze Distanz macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Wissenschaftler und junge Fachkräfte, die eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen kulturellen Angeboten schätzen.
Der Stadtteil profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Seen. Der Leipziger Auenwald, einer der größten innerstädtischen Wälder Europas, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radfahrten ein. Der Kulkwitzer See, nur wenige Kilometer entfernt, bietet im Sommer Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling sowie Strandbäder und Freizeitangebote.
Connewitz ist bekannt für seine kreative Atmosphäre: zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie alternative Geschäfte prägen das Viertel. Hier leben junge Menschen, Familien und Künstler in einer offenen, toleranten Gemeinschaft. Das vielfältige soziale Umfeld sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und macht den Standort langfristig attraktiv.
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Connewitz verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Hochschuleinrichtungen, Natur- und Wasserflächen sowie einer lebendigen Kulturlandschaft. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietungserfolge in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile Leipzigs: Connewitz. Dieser Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit einer lebendigen Kulturszene, exzellenter Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Nähe zu Natur- und Erholungsflächen – ideal für Mieter aller Altersgruppen.
Nur etwa 3 bis 4 Kilometer südlich des Leipziger Zentrums gelegen, bietet Connewitz eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller wichtigen Einrichtungen. Die Anbindung erfolgt durch mehrere Straßenbahnlinien, Busverbindungen, S-Bahnlinien die eine kurze Fahrtzeit garantieren. Für Radfahrer ist die Lage durch gut ausgebaute Radwege optimal erschlossen.
Connewitz zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten Bildungseinrichtungen Leipzigs aus. Die Universität Leipzig ist nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ebenso die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK). Diese kurze Distanz macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Wissenschaftler und junge Fachkräfte, die eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen kulturellen Angeboten schätzen.
Der Stadtteil profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Seen. Der Leipziger Auenwald, einer der größten innerstädtischen Wälder Europas, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radfahrten ein. Der Kulkwitzer See, nur wenige Kilometer entfernt, bietet im Sommer Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling sowie Strandbäder und Freizeitangebote.
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Die Lage des Mehrfamilienhauses in Connewitz verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Hochschuleinrichtungen, Natur- und Wasserflächen sowie einer lebendigen Kulturlandschaft. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietungserfolge in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs.
Nur etwa 3 bis 4 Kilometer südlich des Leipziger Zentrums gelegen, bietet Connewitz eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller wichtigen Einrichtungen. Die Anbindung erfolgt durch mehrere Straßenbahnlinien, Busverbindungen, S-Bahnlinien die eine kurze Fahrtzeit garantieren. Für Radfahrer ist die Lage durch gut ausgebaute Radwege optimal erschlossen.
Connewitz zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten Bildungseinrichtungen Leipzigs aus. Die Universität Leipzig ist nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ebenso die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK). Diese kurze Distanz macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Wissenschaftler und junge Fachkräfte, die eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen kulturellen Angeboten schätzen.
Der Stadtteil profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Seen. Der Leipziger Auenwald, einer der größten innerstädtischen Wälder Europas, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radfahrten ein. Der Kulkwitzer See, nur wenige Kilometer entfernt, bietet im Sommer Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling sowie Strandbäder und Freizeitangebote.
Connewitz ist bekannt für seine kreative Atmosphäre: zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie alternative Geschäfte prägen das Viertel. Hier leben junge Menschen, Familien und Künstler in einer offenen, toleranten Gemeinschaft. Das vielfältige soziale Umfeld sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und macht den Standort langfristig attraktiv.
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Connewitz verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Hochschuleinrichtungen, Natur- und Wasserflächen sowie einer lebendigen Kulturlandschaft. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietungserfolge in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs.
Leipzig Deutschland (04277)
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Sonstiges
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Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages... mehr lesen
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Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
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Ansprechpartner
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Gogolstraße 45,
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